記者昨日了解到,跟春節(jié)前相比,南京二手房源數(shù)量的漲幅超過(guò)兩成,隨著掛牌量的增加,買(mǎi)家的可選余地大了,房?jī)r(jià)則保持平穩(wěn)。

　　在新街口地區(qū)的“房產(chǎn)一條街”華僑路上,大多數(shù)中介公司已經(jīng)開(kāi)門(mén)迎客。我愛(ài)我家門(mén)店的一位銷(xiāo)售人員告訴記者,最近幾天的看房量開(kāi)始回升,新增的掛牌房源也多了起來(lái)。“一些趕早的賣(mài)房人大年初五就來(lái)電咨詢(xún)了,‘賣(mài)舊買(mǎi)新’的占了主流”,這位銷(xiāo)售員說(shuō),由于南京去年重啟了住房限購(gòu)政策,使得不少有換房需求的市民只能通過(guò)賣(mài)掉舊房子獲取購(gòu)房資格,他們看中的大都是新樓盤(pán)的房源。他說(shuō),周邊如豆菜橋、明華新村等老小區(qū)的房主前來(lái)掛牌的不少,老城區(qū)雖然生活方便,但是環(huán)境上始終不如河西、江北等新城區(qū)令人滿(mǎn)意,掛牌量在節(jié)后有所增長(zhǎng),而房?jī)r(jià)則基本維持不動(dòng),畢竟并非“搶手貨”,標(biāo)價(jià)太高不易出手。

　　河西板塊的二手房源也出現(xiàn)了增長(zhǎng)趨勢(shì),王祥房產(chǎn)的負(fù)責(zé)人士透露,去年的新政對(duì)河西二手房市場(chǎng)雖有影響,不過(guò)從整體上看,變化并不大,“主要還是房源數(shù)量上供不應(yīng)求,樓價(jià)沒(méi)有下行的壓力”。以西堤國(guó)際的房源為例,春節(jié)后新掛牌的幾套房源標(biāo)價(jià)仍在45000元/㎡以上,這與安居客、58同城等網(wǎng)站上的該小區(qū)均價(jià)幾乎等同。

　　市場(chǎng)人士指出,雖然房?jī)r(jià)沒(méi)有下行壓力,不過(guò)年內(nèi)漲幅恐怕也會(huì)很有限,畢竟調(diào)控政策持續(xù)高壓,新房?jī)r(jià)格被嚴(yán)格抑制后,二手房市場(chǎng)也很難“興風(fēng)作浪”。對(duì)于房主近期掛牌的原因,該人士認(rèn)為可能是想趁著市場(chǎng)余溫趕緊出手,用于換房或其他投資渠道。

　　記者從城東、江寧等地的多家中介公司了解到,節(jié)后南京二手房市場(chǎng)也出現(xiàn)了啟動(dòng)的跡象。根據(jù)365網(wǎng)站的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù),上周南京二手房的新增掛牌量為1482套,環(huán)比前一周的1230套增長(zhǎng)了20.48%,這也是單周掛牌量連跌兩周之后的首次回升。

　　業(yè)內(nèi)人士預(yù)計(jì),從春節(jié)后到樓市“金三銀四”期間,南京二手房市場(chǎng)通常會(huì)出現(xiàn)一波供需兩旺的行情,今年由于受到調(diào)控的影響,房?jī)r(jià)或?qū)⒊掷m(xù)平穩(wěn),對(duì)于買(mǎi)房人來(lái)說(shuō)是個(gè)好消息。