兩年前，李先生還只是上海一個普通白領(lǐng)，2014年年底，深圳房價剛剛開始出現(xiàn)異動的時候，他敏銳的發(fā)現(xiàn)了其中的機會，立刻辭去工作回深圳專職炒房，以100多萬元做首付在福田買了第一套房子進(jìn)行投資，沒過多久這套房子從400萬元漲到了800萬元。

深圳樓市投資者李先生：像資金鏈的話，像我們這種，如果有5000萬元的盤，每個月大概要供20萬元，如果你每個月沒有20萬元進(jìn)賬，就有一個斷供的可能。

為了保證資金鏈的安全，李先生陸續(xù)將手里3套房子降價掛牌出售，平均每套房相對于最高價時期降了10%。另一方面，由于現(xiàn)在深圳樓市現(xiàn)在進(jìn)入量價齊跌的階段，他也一改以往實收的交易模式，愿意承擔(dān)一部分的稅費。

圳樓市投資者李先生： 要想比別人賣得快，你有兩個途徑，第一個就是降價，現(xiàn)在市場要是你降5%到10%的話，還是能看到一定的效果，另外一方面就是可能原來只是買家承擔(dān)稅費，現(xiàn)在我們也愿意承擔(dān)一部分。

記者采訪發(fā)現(xiàn)，深圳最近兩年加入炒房隊伍的投資客，目前正承受著資金的壓力，他們大多通過銀行消費貸款和信用貸款，或者將第一套房從銀行做抵押貸款，作為第二、第三套房的首付款，尤其是2016年上半年才入場的投資客，已被套牢在房價的頂部，算上稅費賣出去還要虧本。

深圳房地產(chǎn)研究網(wǎng)研究總監(jiān) 周學(xué)軍：目前來看，整個市場的話，要想像之前從房地產(chǎn)市場獲得高額回報的時機已經(jīng)過去了。

深圳住房研究會會長陳靄貧：從投資的角度來說，應(yīng)當(dāng)利用目前市場相對朦朧的時候及時退場，不然會帶來更大的壓力。

此外，據(jù)國家統(tǒng)計局22日公布的1月份70個大中城市住宅銷售價格統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，今年1月份15個一線和熱點二線城市中,11個城市在1月份新建商品住宅價格環(huán)比下降，降幅在0.1至0.5個百分點之間;3個城市環(huán)比持平;廣州市環(huán)比上漲0.6%，漲幅已連續(xù)4個月回落。從環(huán)比看，一二線城市房價基本止?jié)q。深圳新建商品住宅價格1月環(huán)比下降0.5%，環(huán)比領(lǐng)跌全國。