2012年2月28日，劉某、陳某購買了一套由廣西某投資有限公司開發(fā)的商品房。貸款30.6萬元，由該投資公司替兩人做階段性保證人。由于兩人從2014年9月30日起未按時足額支付貸款本息，銀行按合同約定扣收保證人保證金，到2016年3月3日，保證人共向銀行代付月供款4萬余元。無奈之下，保證人將兩人告上法庭。

相信有一部分朋友在買房貸款的時候，被銀行或者第三方要求需要有一個貸款擔保人。那么，貸款擔保人是一個什么樣的角色?貸款擔保人有什么風險?這些你真的清楚嗎?

1、何謂貸款擔保人?

貸款擔保人是指保證人和債權(quán)人約定，當債務(wù)人不履行債務(wù)時，保證人按照約定履行債務(wù)或者承擔責任的行為。

2、貸款擔保人有什么風險?

①如果貸款人不償還月供，擔保人是要擔負還款責任的。

在做貸款擔保人之前，個人一定要慎重考慮。擔保人一旦簽名作擔保后，便是永久作擔保人，除非貸款人獲貸款機構(gòu)批準取消擔保人資格。即使擔保人和欠債人的關(guān)系有變更，例如丈夫作為妻子貸款的擔保人，即使最終兩人離婚，擔保書也不會受婚姻關(guān)系解除的影響，其依然有效。

②貸款人所借的貸款額及月供款，一般也會顯示在擔保人的信用紀錄內(nèi)。

擔保人自己需要申請貸款時，其所擔保的債項會被視作為自己的債項，通常貸款機構(gòu)會將其計算在欠債內(nèi)，因而有可能影響擔保人的貸款額。

3、做擔保人要注意什么?

如果個人要做貸款擔保人。就一定要注意這兩個方面：

①
多考察貸款人的信譽

一般來講，貸款人的信譽越高，擔保人的風險就越小。要想知道貸款人的信譽高低，可以根據(jù)自己與貸款人平時的接觸來判斷，還可以找與貸款人有經(jīng)營業(yè)務(wù)的人或貸款人的其他熟人進行了解。

②摸清貸款人償還債務(wù)的能力

對擔保人來說，風險大小主要取決于貸款人償還貸款能力的大小，貸款人償還貸款的能力越大，擔保人的風險就會越小。貸款人償還貸款的能力又是由其能支配的財產(chǎn)的多少和負債數(shù)額的大小決定的。因此，在提供擔保時，首先要看貸款人能支配的財產(chǎn)是否可以償還貸款，再者要摸清貸款人負債多少。

很多人在對風險不了解的情況下，就做了貸款擔保人;還有一部分人是了解其風險，但又礙于親戚好友的面子而做了貸款擔保人。在做貸款擔保人之前，一定要了解貸款人本人的還款能力、經(jīng)濟條件和個人信用好壞，不可盲目，不要為自己添堵。