2018上海住房公積金貸款條件及貸款額度一覽

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  2018-2023年版裝飾裝潢產(chǎn)業(yè)政府戰(zhàn)略管理與區(qū)域發(fā)展戰(zhàn)略研究咨詢(xún)報(bào)告

  區(qū)域產(chǎn)業(yè)規(guī)劃是地方經(jīng)濟(jì)發(fā)展戰(zhàn)略的核心內(nèi)容，是各級(jí)政府部門(mén)發(fā)展相關(guān)產(chǎn)業(yè)的“路線圖”，對(duì)于區(qū)域發(fā)展規(guī)劃來(lái)說(shuō)，就相當(dāng)于一張藍(lán)圖對(duì)一個(gè)建筑物的重要性，有了這張“藍(lán)圖”，區(qū)域才能在有規(guī)劃有計(jì)...

上海公積金貸款額度更新與2016年11月28日。最新的貸款額度如下：

家庭住房公積金貸款最高額度為100萬(wàn)，個(gè)人為50萬(wàn)，如果有補(bǔ)充公積金，則家庭公積金最高度上調(diào)至120萬(wàn)，個(gè)人最高貸款額度則上調(diào)至60萬(wàn)。

如果是第二套房，家庭公積金最高貸款額度則為80萬(wàn)元，個(gè)人最高貸款額度則只有40萬(wàn)元。如果有補(bǔ)充公積金，則家庭和個(gè)人公積金貸款最高額度分別為100萬(wàn)元和50萬(wàn)元。

確定公積金貸款額度的四要素：

1、不高于按照借款人、配偶和共同借款人各自住房公積金賬戶(hù)儲(chǔ)存金額的倍數(shù)(公積金賬戶(hù)余額的30倍、補(bǔ)充公積金賬戶(hù)余額的10倍)確定的貸款額度。

2、不高于按照房屋總價(jià)款的比例確定的貸款限額。

3、不高于家庭按照還款能力確定的貸款額度，計(jì)算公式為：借款人計(jì)算住房公積金月繳存額的工資基數(shù)*40%*12個(gè)月*貸款期限。

4、不高于最高貸款額度。

總體來(lái)看，上海公積金貸款額度相對(duì)于房?jī)r(jià)來(lái)說(shuō)已經(jīng)非常低，純公積金貸款根本不現(xiàn)實(shí)，在首套房貸利率越來(lái)越高的情況下，通過(guò)公積金與商貸一起組合貸款降低月供壓力是唯一的好處了。

2018年上海公積金貸款條件

一、個(gè)人建造、翻建、大修自住房公積金貸款條件

1、建造、翻建、大修具有所有權(quán)的自住住房;

2、申請(qǐng)貸款前6個(gè)月連續(xù)正常繳存住房公積金;

3、借款人家庭沒(méi)有尚未還清的住房公積金債務(wù)。

二、個(gè)人購(gòu)買(mǎi)共有產(chǎn)權(quán)保障住房(經(jīng)濟(jì)適用住房)公積金貸款條件

1、購(gòu)買(mǎi)本市共有產(chǎn)權(quán)保障住房;

2、申請(qǐng)貸款前6個(gè)月連續(xù)正常繳存住房公積金;

3、借款人家庭沒(méi)有尚未還清的住房公積金債務(wù)。

三、個(gè)人購(gòu)房公積金貸款條件

1、購(gòu)買(mǎi)本市城鎮(zhèn)具有所有權(quán)的自住住房;

2、申請(qǐng)貸款前6個(gè)月連續(xù)正常繳存住房公積金;

3、借款人家庭沒(méi)有尚未還清的住房公積金債務(wù)。

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