2018-2023年塑料玩具行業(yè)深度分析及發(fā)展趨勢研究報告
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對于買房，很多人一時拿不出那么多錢來購房，所以就會選擇貸款的方式來買房。因此，能否順利地從銀行貸到款，則是大家都比較關心的。
對于買房，很多人一時拿不出那么多錢來購房，所以就會選擇貸款的方式來買房。因此，能否順利地從銀行貸到款，則是大家都比較關心的。
一、銀行審批貸款時會審核些什么?
一般銀行在審批時會審核貸款人的個人家庭情況、個人征信、收入水平、負債情況以及名下房屋貸款的數量等。
1、個人家庭情況
個人家庭情況包括申貸人的個人信息，家庭信息，申貸人的年齡，銀行都需要進行核實。申貸人的年齡在一定程度上會影響貸款的年限以及貸款的金額。
2、個人征信情況
個人征信記錄是銀行審批貸款時非常看重的一點，例如日常手機欠費、水電費拖欠、信用卡還款逾期等，都可以在你的個人征信記錄中留下污點。銀行審查你的個人征信時，如果個人征信很差，能直接導致拒貸。
3、收入水平
你的收入水平，體現在收入證明與銀行流水上，收入情況直接決定你能不能貸到足夠的貸款。貸款額度、貸款年限及月供，三者相互關聯相互影響，如果你的收入不夠，無法承擔起月供，銀行是不會批貸的。
二、什么情況下申請貸款會被拒貸?
用假資料申請貸款的、具有騙貸性質的、個人征信非常差的人群都會被拒貸。貸款人的年齡也有可能影響申請商業(yè)貸款，貸款人年齡太大，銀行一般是不接受貸款申請的。
1、個人征信記錄差
原則上來說，兩年內連續(xù)三次累計六次的逾期記錄，銀行可以拒貸。逾期記錄包括還信用卡、還房貸、還車貸等，逾期都會出現你的人征信記錄上。
2、提供虛假資料的人
申請商業(yè)貸款時，如果申貸人提交了假的資料，如收入證明或聯系人信息，一旦被銀行查出資料有假，銀行會拒貸。即使個人征信記錄良好，也挽救不了。
3、具有騙貸性質的
騙貸是指申請貸款時虛高貸款金額，增加銀行貸款機構貸款風險的，都會被認為是騙貸。比如說，哥哥要把房子賣給弟弟，300萬的房子，弟弟貸款，把房價作價為330萬，虛構了交易，進行貸款。還有非親屬關系的，虛構交易的情況，增加銀行等貸款機構貸款風險的，也認定為騙貸。
4、貸款人年齡較大
通常，銀行規(guī)定申請人年齡在18-65周歲，其中25-40周歲是銀行歡迎的群體，其次是18-25周歲和40-50周歲的人群，50-65周歲之間的人群，住房貸款申請一般不被通過。因為貸款人年齡越大，身體出現健康問題的幾率就越大，影響還貸，這樣銀行所承擔的風險就越高。
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銀行審批房貸時都查什么？ 
