銀行流水和收入證明在買房中的作用有哪些?

• 2018年6月25日 HaoChenChong來(lái)源：房天下 923 57
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  2018-2023年中國(guó)人類輔助生殖行業(yè)供需趨勢(shì)及投資風(fēng)險(xiǎn)研究報(bào)告

  中研普華通過(guò)對(duì)人類輔助生殖行業(yè)長(zhǎng)期跟蹤監(jiān)測(cè)，分析人類輔助生殖行業(yè)需求、供給、經(jīng)營(yíng)特性、獲取能力、產(chǎn)業(yè)鏈和價(jià)值鏈等多方面的內(nèi)容，整合行業(yè)、市場(chǎng)、企業(yè)、用戶等多層面數(shù)據(jù)和信息資源，為客...

現(xiàn)在，貸款購(gòu)房已經(jīng)成為了一種趨勢(shì)，那么貸款買房的朋友們應(yīng)該都知道，當(dāng)向銀行申請(qǐng)貸款時(shí)，一般會(huì)被要求出示銀行流水和收入證明，雖然聽上去好像很簡(jiǎn)單，但實(shí)際上對(duì)于那些貸款買房的人來(lái)說(shuō)，分量不可小視。

現(xiàn)在，貸款購(gòu)房已經(jīng)成為了一種趨勢(shì)，那么貸款買房的朋友們應(yīng)該都知道，當(dāng)向銀行申請(qǐng)貸款時(shí)，一般會(huì)被要求出示銀行流水和收入證明，雖然聽上去好像很簡(jiǎn)單，但實(shí)際上對(duì)于那些貸款買房的人來(lái)說(shuō)，分量不可小視。

一、什么是銀行流水?

銀行流水主要是指借款人提供的自身收入流水，是個(gè)人在一段時(shí)間內(nèi)與銀行發(fā)生的存取款業(yè)務(wù)交易清單。

對(duì)于計(jì)劃貸款買房的人來(lái)說(shuō)，銀行流水不僅反映了他們的工資狀況，而且還反映了他們的消費(fèi)情況和整體的經(jīng)濟(jì)狀況。而這些都是銀行決定是否同意貸款的依據(jù)。

一般而言，銀行更愿意給那些具有穩(wěn)定并且合理的銀行流水的申請(qǐng)人貸款，相反，對(duì)于那些忽高忽低，銀行流水并不穩(wěn)定的借貸人的申請(qǐng)通過(guò)的幾率并不高。畢竟買房所需要的貸款一般都是數(shù)額比較大的，銀行要慎重考慮借貸人的未來(lái)預(yù)期還款狀況和經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)能力，避免出現(xiàn)借貸人承擔(dān)不起月供的情況。

二、什么是收入證明?

收入證明是是我國(guó)公民在日常生產(chǎn)生活經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中，所需要的對(duì)經(jīng)濟(jì)收入的一種證明。工作收入證明一般體現(xiàn)借貸人的工作單位，職位，工作年限還有工資收入，一般由借款人所在單位開具，具有一定的格式，需要加蓋單位公章才有效。

收入證明是買房申請(qǐng)貸款時(shí)銀行考察用戶還貸能力的又一大依據(jù)，準(zhǔn)備貸款買房的人是否真的具備還清房貸的能力，是否會(huì)拖欠貸款，這些問(wèn)題都能在收入證明上有所體現(xiàn)，銀行會(huì)根據(jù)收入證明來(lái)判斷能不能給該申請(qǐng)人放貸買房。

三、銀行流水和收入證明在買房中的作用有哪些?

首先，銀行流水可以作為一個(gè)參考依據(jù)，通過(guò)這些數(shù)據(jù)，計(jì)劃買房者可以對(duì)自己的經(jīng)濟(jì)狀況有一個(gè)清楚的認(rèn)知，從而確定自己可以承擔(dān)什么價(jià)位的房子，或者是能負(fù)擔(dān)每個(gè)月多少的月供。

其次，銀行流水和收入證明作為申請(qǐng)貸款的依據(jù)，對(duì)于絕大多數(shù)不能付清房款的人而言，是非常重要的。

在通常情況下，這兩項(xiàng)數(shù)據(jù)需要保持一致，而且收入證明中的月收入一般需要覆蓋月供的兩倍。如果達(dá)不到要求，月收入沒有月供的兩倍，那么銀行對(duì)于借貸人的申請(qǐng)往往不會(huì)予以通過(guò)。

但是這也不是硬性規(guī)定，不同的銀行有不同的要求，即使是同樣的銀行不同的貸款支行，規(guī)定也是不同的。具體的要求應(yīng)該咨詢相關(guān)的銀行。

銀行流水和收入證明之間的差額也會(huì)對(duì)買房貸款產(chǎn)生影響，一般銀行會(huì)對(duì)兩者之間的差額具有一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)，有的規(guī)定是8000元，有的規(guī)定是一萬(wàn)元，如果在銀行審查過(guò)程中發(fā)現(xiàn)存在明顯的不一致并且差額超過(guò)一定的標(biāo)準(zhǔn)，那么銀行將會(huì)嚴(yán)格審查，從而對(duì)買房產(chǎn)生一定的阻礙。

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