融創(chuàng)再購海航資產 傳認繳出資額為9.81億元？

• 2018年8月16日 YangJinZhu來源：聯商網 459 23
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融創(chuàng)日前拿下了海航基礎旗下海南海島航翔投資開發(fā)有限公司100%股權，認繳出資額為9.81億元。對此，海航方面回應稱，一切以公告為主。

融創(chuàng)日前拿下了海航基礎旗下海南海島航翔投資開發(fā)有限公司100%股權，認繳出資額為9.81億元。對此，海航方面回應稱，一切以公告為主。

據公開資料顯示，航翔投資主要開發(fā)項目為位于海南海口的望?？萍紡V場項目，土地面積為1.16萬平方米。值得一提的是，今年3月份，融創(chuàng)曾以19.33億元的價格，收購同為海航基礎旗下的海南高和房地產開發(fā)有限公司、海南海島建設物流有限公司100%股權。

其中，海南高和房地產開發(fā)有限公司為望海國際廣場的開發(fā)商。據海南一房地產服務機構負責人介紹，望海國際廣場與望?？萍紡V場為兩個不同項目，望海國際是主要是商業(yè)及一小部分公寓，而望?？萍际菍懽謽羌由虡I(yè)，并以寫字樓為主。

對于融創(chuàng)接手望?？萍紡V場項目，海南一位資深業(yè)內人士向財聯社記者表示，這筆收購并不奇怪，“一方面是現在寫字樓不限購，其次由于融創(chuàng)付款積極準時，海航方面對融創(chuàng)很認可。”

一接近海航方面的知情人士則透露，未來不排除融創(chuàng)與海航有更多合作的可能，但極有可能是用融創(chuàng)之外的投資平臺。

隨著完成對航翔投資的收購，融創(chuàng)房地產集團在海南的布局更進一步。據財聯社記者統(tǒng)計，其透過海南融創(chuàng)基業(yè)房地產有限公司在海南已持有超30家公司，其中12家為今年新注冊公司。

早前8月8日，融創(chuàng)中國控股有限公司還與海南省旅游發(fā)展委員會，在?？谑姓胶炇饝?zhàn)略合作框架協(xié)議。據此，雙方將共同推動在海南設立融創(chuàng)文旅集團總部，以文旅產業(yè)項目綜合開發(fā)和運營管理為核心業(yè)務。

“目前并購已成為融創(chuàng)一大標簽，較并購能力可對沖招拍掛的總量限制，避開競爭激烈而低成本獲取資源，推動拿地成本不斷下移。”華創(chuàng)證券分析師袁豪表示。

袁豪還指出，“融創(chuàng)的并購比例已由2014年14%的比例，提升至2017年的87%。截至2017年末，存量土儲中并購占比達75%，而同期拿地成本則由2014年0.45降至0.23，對比同期5家A股龍頭，則平均由2014年0.32提升至2017年0.42?！?/p>

此外，財聯社記者還獲悉，融創(chuàng)中國控股有限公司旗下子公司融創(chuàng)房地產集團有限公司，近期已悄然將注冊資本由100億元，大幅增資至150億元。

分析人士認為，融創(chuàng)此舉主要是擴大主營業(yè)務的業(yè)務范圍，“增加注冊資本金，對于融資等各方面均有幫助。”

7月25日，融創(chuàng)中國曾發(fā)行一筆2020年到期的4億美元優(yōu)先票據，利率8.625%。融創(chuàng)稱，發(fā)行票據旨在優(yōu)化公司債務結構，支持公司更加健康地持續(xù)發(fā)展。

另據相關數據顯示，截至2018年3月，融創(chuàng)總土儲約1.47億平方米，估算貨值約2萬億元。除去已售未結部分，以2017年銷售金額為基礎，按照年復合增速25%計算，可以滿足未來4年左右的發(fā)展需求。

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