買房交定金的比例多少合適？

• 2018年8月27日 HaoChenChong來源：房天下 944 59
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  2018-2023年中國教育行業(yè)信息化行業(yè)供需趨勢及投資風險研究報告

  教育行業(yè)信息化行業(yè)研究報告中的教育行業(yè)信息化行業(yè)數(shù)據(jù)分析以權(quán)威的國家統(tǒng)計數(shù)據(jù)為基礎(chǔ)，采用宏觀和微觀相結(jié)合的分析方式，利用科學的統(tǒng)計分析方法，在描述行業(yè)概貌的同時，對教育行業(yè)信息化行...

我們大家常犯的一個錯誤，就是當我們非常想買一個東西，立馬就買了，結(jié)果后邊又看到比之前的還好還便宜的一樣的東西，結(jié)果就后悔了。買房也是一樣選中了想要的房子，情急之下交了定金，可后來由于某種原因想退掉。

我們大家常犯的一個錯誤，就是當我們非常想買一個東西，立馬就買了，結(jié)果后邊又看到比之前的還好還便宜的一樣的東西，結(jié)果就后悔了。買房也是一樣選中了想要的房子，情急之下交了定金，可后來由于某種原因想退掉。

買房交定金需注意哪些問題?

(1)定金條款并不具有強制性，它僅是指導性的，消費者可以依法自主決定是否訂立定金條款;應當在定金條款中注明不履行合同的具體情況;雖然已訂立了定金條款，但只有消費者在交付了定金后，合同才生效;

(2)要分清定金和預付款的區(qū)別，預付款就是預先支付，但預付款，不能適用定金的罰則。謹防有的開發(fā)商利用購房者缺乏相應的購房知識和經(jīng)驗，在某些條款內(nèi)容上設(shè)下陷阱，故意讓消費者違約。定金和訂金在法律上性質(zhì)是不同的。依據(jù)擔保法的規(guī)定，當事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔保。債務人履行債務后，定金應當?shù)肿鲀r款或者收回。

(3)給付定金的一方不履行約定債務的，無權(quán)要求返還定金;收受定金的一方不履行約定債務的，應當雙倍返還定金。開發(fā)商與購房者之間會通過簽訂認購、訂購、預訂合同的方式向購房者收受定金，作為訂立《商品房買賣合同》的擔保。

如果因當事人一方原因未能訂立《商品房買賣合同》，應當按照法律關(guān)于定金的規(guī)定處理，即購房者無故不訂立合同的，開發(fā)商有權(quán)不返還定金，開發(fā)商不訂立合同的，應向購房者雙倍返還定金;因不可歸責于當事人雙方的事由，導致商品房買賣合同未能訂立的，開發(fā)商應當將定金返還購房者。

買房交定金的比例是多少?

在房屋買賣中，雙方基本達成意向，購房人繳納了定金，如果任何一方違約導致合同無法履行。則對實際交付的定金施行定金罰則。購房人違約則不能要求返還定金，賣房人違約則需要雙倍返還定金。

如果買方全款購房則資金充足，履行付款義務問題不大，那么就要著重防范賣方的違約行為，可以約定較高數(shù)額的定金。反之，由于定金罰則是把雙刃劍，因此如果貸款買房的買主，如果沒有較大把握辦理房貸，應當適當降低定金的支付比例，特別是目前銀行從嚴審核貸款的情況，一旦貸款無法辦理，那么如果沒有其他約定，將導致需要向賣方承擔違約責任。

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