房屋是否滿5年、滿2年的時(shí)間怎樣計(jì)算？

• 2018年8月28日 HaoChenChong來源：房天下 1139 73
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  2018-2024年中國新型組合房屋行業(yè)市場前瞻與未來投資戰(zhàn)略分析報(bào)告

  在一個供大于求的需求經(jīng)濟(jì)時(shí)代，企業(yè)成功的關(guān)鍵就在于，是否能夠在需求尚未形成之時(shí)就牢牢地鎖定并捕捉到它。那些成功的公司往往都會傾盡畢生的精力及資源搜尋產(chǎn)業(yè)的當(dāng)前需求、潛在需求以及新的...

很多房主在出賣、贈與房產(chǎn)時(shí)，不知道自己的房子是否滿2，也不知道房子是否滿5，更不知道自己是否能少繳或免繳稅和個人所得稅。

很多房主在出賣、贈與房產(chǎn)時(shí)，不知道自己的房子是否滿2，也不知道房子是否滿5，更不知道自己是否能少繳或免繳稅和個人所得稅。

如何界定交易房屋是否滿5年或滿2年?

1、商品房、經(jīng)濟(jì)適用房以及按照經(jīng)濟(jì)適用房管理的房產(chǎn)

以契稅票填發(fā)日期或房產(chǎn)證登記日期孰先原則計(jì)算是否滿5年或者滿2年。

2、已購公房

有三個時(shí)間：房產(chǎn)證填發(fā)日期、原始購房合同簽署日期、第一筆購房款的銀錢收據(jù)日期。這三個時(shí)間哪個在前面就按照哪個計(jì)算房屋滿5年或者滿2年，但需要查驗(yàn)收據(jù)的章或購房合同的章要一致收據(jù)才有效(只要一個日期滿五年或滿二即可)。

3、繼承的房產(chǎn)

繼承房產(chǎn)可以按照繼承前的日期界定是否滿5年或者滿2年。

4、贈予的房產(chǎn)

直系親屬之間贈予的房產(chǎn)可以按照贈予前的日期界定是否滿5年或者滿2年;非直系親屬要按規(guī)定(第1、2條)計(jì)算房屋是否滿5年或者滿2年。

5、夫妻更名的房產(chǎn)

可按照更名前的日期界定是否滿5年或者滿2年。

6、遺失補(bǔ)證、破損換證的房產(chǎn)

遺失補(bǔ)證、破損換證的房產(chǎn)可以按照原房產(chǎn)證的時(shí)間界定是否滿5年或者滿2年。

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