2018年房地產(chǎn)稅征收時間及首批試點城市名單預測

• 2018年9月13日 chinairnwz來源：互聯(lián)網(wǎng) 389 18
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　　房地產(chǎn)稅征收時間

　　房地產(chǎn)稅專家、長平經(jīng)濟研究所執(zhí)行所長王長勇表示根據(jù)立法法的規(guī)定、部委工作的進程和往年的立法，預計房地產(chǎn)稅法草案將會在今年12月份初審。

　　“房地產(chǎn)稅法作為新稅種，按立法法規(guī)定，必須要經(jīng)過三審，甚至更多，預計到2020年表決通過?！蓖蹰L勇認為，房地產(chǎn)稅立法現(xiàn)在確定的是兩級立法，全國人大完成立法后，地方開征由地方省級政府起草實施細則，開征也是由地方?jīng)Q定，中央不會統(tǒng)一決定。

　　房地產(chǎn)稅首批試點城市

　　房地產(chǎn)稅專家、長平經(jīng)濟研究所執(zhí)行所長王長勇表示，按照“立法先行、充分授權、分步推進”的原則，房地產(chǎn)稅征收將會分步進行，包括征稅范圍逐步擴大、開征城市逐步增加等。

　　“預計2021年房地產(chǎn)稅將在部分城市開始征收?！蓖蹰L勇說，根據(jù)這十幾年來地方政府的準備情況，預測初期開征的城市有：北京、上海、廣州、深圳、重慶、杭州、南京等。

　　不妨來預測一下

　　1、北上廣深肯定收，這么多年中國城鎮(zhèn)化發(fā)展最大的紅利就落在了北上廣深，你們的房子漲了幾十倍，不交房產(chǎn)稅于公于私都說不過去。

　　2、東部、南部的核心城市，享受了最好的配套、就業(yè)、房價漲幅，也肯定要交房產(chǎn)稅，也算是為配套付稅吧。

　　3、經(jīng)濟領先的省份，房產(chǎn)稅的覆蓋城市肯定更多一些。比如像廣東、江蘇、浙江這些。

　　4、經(jīng)濟和發(fā)展落后的省份會暫不跟進，比如西藏、青海、內(nèi)蒙、新疆、云南等，省會都可能暫不跟進和征收。

　　5、公開評定為一線和1.5線城市的北京市、上海市、廣州市、深圳市、成都市、杭州市、武漢市、重慶市、南京市、天津市、蘇州市、西安市、長沙市、沈陽市、青島市、鄭州市、大連市、東莞市、寧波市均會征收。

　　6、公開評定為二線城市的廈門市、福州市、無錫市、合肥市、昆明市、哈爾濱市、濟南市、佛山市、長春市、溫州市、石家莊市、南寧市、常州市、泉州市、南昌市、貴陽市、太原市、煙臺市、嘉興市、南通市、金華市、珠海市、惠州市、徐州市、?？谑小豸斈君R市、紹興市、中山市、臺州市、蘭州市大多數(shù)也都會征收。除了烏魯木齊、蘭州、長春、昆明、哈爾濱等有可能會在政策上搖擺。

　　7、海南一定會全省征收，這么大的政策紅利從天而降，收點房產(chǎn)稅于公于私都很合理，想想更多的要想買都買不到了呢。

　　8、所有的首套自住房都不會征收，包括北上廣深，包括海南，都一樣。

　　9、三四線城市要分開看，經(jīng)濟強發(fā)展快的地方會征收，落后地區(qū)不會收。

　　10、小縣城在開始不會收。

　　11、農(nóng)村開始也不會收。

　　12、寫字樓、商鋪、40年產(chǎn)權的公寓肯定收，這些房產(chǎn)從來就不在政策的照顧范圍內(nèi)，以前不是，未來也不是。

　　13、云南的旅游地產(chǎn)會不會收？有可能開始不跟進，未來會跟進，因為，未來10年是云南的黃金發(fā)展期，需要大力發(fā)展，地產(chǎn)不能停。

　　14、收不收的前提是一個算賬標準，因為稅收歸地方政府，如果賣地更有錢途，則會放松房產(chǎn)稅，如果無地可賣了，房產(chǎn)稅一定會收，這是天平的兩端，所以，在城填化70%以上的城市，房產(chǎn)稅都會征收，而徘徊在55%以下的城市，大概率，賣地更重要，房產(chǎn)稅不重要。

　　以上就是2018年房地產(chǎn)稅征收時間及首批試點城市名單預測

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