公積金是什么？有什么用途？

• 2018年9月13日 YangJinZhu來(lái)源：社會(huì)百科大雜燴 1396 92
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  2018-2023年中國(guó)太陽(yáng)能建筑行業(yè)投資策略分析及前景預(yù)測(cè)報(bào)告

  太陽(yáng)能建筑在中國(guó)已經(jīng)歷了幾十年的發(fā)展，最初的太陽(yáng)能建筑為我國(guó)二十世紀(jì)五六十年代的太陽(yáng)房，主要采用被動(dòng)技術(shù)，通過(guò)被動(dòng)設(shè)計(jì)滿足人們的基本需求?，F(xiàn)在，太陽(yáng)能技術(shù)除被動(dòng)技術(shù)外，還發(fā)展了主動(dòng)...

大多數(shù)人都知道住房公積金是用于買(mǎi)房的，但具體公積金都有哪些用處和使用誤區(qū)呢？只有弄明白公積金的用處，我們才能更好地支配公積金進(jìn)行一些必要的開(kāi)銷(xiāo)，這可是大家不可不掌握的理財(cái)小竅門(mén)之一。你是說(shuō)住房公積金還是公司公積金呢？這里先說(shuō)一下住房公積金吧。

大多數(shù)人都知道住房公積金是用于買(mǎi)房的，但具體公積金都有哪些用處和使用誤區(qū)呢？只有弄明白公積金的用處，我們才能更好地支配公積金進(jìn)行一些必要的開(kāi)銷(xiāo)，這可是大家不可不掌握的理財(cái)小竅門(mén)之一。你是說(shuō)住房公積金還是公司公積金呢？這里先說(shuō)一下住房公積金吧。

住房公積金是指：?jiǎn)挝患捌湓诼毬毠だU存的長(zhǎng)期住房?jī)?chǔ)蓄金,是住房分配貨幣化、社會(huì)化和法制化的主要形式。住房公積金制度是國(guó)家法律規(guī)定的重要的住房社會(huì)保障制度,具有強(qiáng)制性、互助性、保障性。單位和職工個(gè)人必須依法履行繳存住房公積金的義務(wù)。 這里的單位包括國(guó)家機(jī)關(guān)、國(guó)有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營(yíng)企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體。

另外，國(guó)家規(guī)定住房公積金繳存不得低于工資的10%，這個(gè)10%是個(gè)人和單位各承擔(dān)50%。幾個(gè)例子：你的月收入是8000，那么你的公積金繳存就不得低于800，這個(gè)800是你自己承擔(dān)400，單位承擔(dān)400。這個(gè)錢(qián)會(huì)一直存在你的公積金賬戶里面，以后你買(mǎi)房、裝修、大病、退休、出國(guó)等等都可以申請(qǐng)?zhí)崛。堰@個(gè)錢(qián)提出來(lái)。

用處就是買(mǎi)房時(shí)，使用住房公積金貸款的話，貸款利率比商業(yè)利率低很多，就目前來(lái)說(shuō)央行的住房貸款：商業(yè)貸款基準(zhǔn)利率是10%-20%，上浮的話就是4.9%的1.1或者1.2倍，就是百分之五點(diǎn)幾的利率了，但是如果你有公積金的話，目前公積金貸款利率還是年息3.25%，是很劃算的。

公積金都有哪些用途？

1、貸款購(gòu)買(mǎi)住房

住房公積金制度設(shè)立的目的，就是希望老百姓購(gòu)房的時(shí)候可以使用公積金。購(gòu)房者可以申請(qǐng)公積金貸款買(mǎi)房，公積金貸款的好處就是貸款利率低，2018年商業(yè)貸款5年以上基準(zhǔn)利率為4.9%，而公積金貸款5年以上的利率為3.25%，因此購(gòu)房者如果使用公積金貸款能省下一大筆利息。但需要注意的是，個(gè)人住房公積金貸款是有最高額度限制的，例如北京最高額度以家庭為單位為120萬(wàn)。

2、建造、翻建、大修具有所有權(quán)的自住房

購(gòu)買(mǎi)商品房(含二手房)、建造、翻建、大修(維修費(fèi)用超過(guò)房屋造價(jià)30%以上)自住住房，且使用住房貸款的，職工及配偶可申請(qǐng)?zhí)崛⌒藿ǚ勘慌鷾?zhǔn)當(dāng)月之前（含當(dāng)月）的公積金余額，提取金額合計(jì)不超過(guò)修建房費(fèi)用。需要購(gòu)房者注意的是，單純的裝修不在住房公積金提取范圍內(nèi)，因此裝修提取住房公積金是不行的。

3、租房

很多人都會(huì)遇到，在外地工作需要租房，其實(shí)這時(shí)也可以用到公積金。但需要注意的是每個(gè)城市的租房提取額度和要求不同，有的是需要租房發(fā)票，而有的則是約定提取。

住房公積金使用時(shí)應(yīng)避開(kāi)哪些誤區(qū)？

誤區(qū)一：公積金賬戶余額做購(gòu)房首付

很多人都認(rèn)為可以提取公積金用來(lái)支付購(gòu)房首付，其實(shí)不然，公積金是先使用后才可以提取的，也就是說(shuō)購(gòu)房人只有在購(gòu)房后提供購(gòu)房相關(guān)的證明材料才可以辦理提取手續(xù)。

誤區(qū)二：子女使用父母的公積金貸款

一般情況下，公積金中心的規(guī)定為家庭成員可以申請(qǐng)公積金貸款，但如果子女已經(jīng)有了獨(dú)立的家庭，那子女和父母不能視為同一個(gè)家庭，也就意味著公積金是不能夠互相使用的。當(dāng)然在某些城市會(huì)有其他規(guī)定，方便父母和子女使用公積金，購(gòu)房者可以提前向當(dāng)?shù)毓e金中心進(jìn)行咨詢。

誤區(qū)三：裝修房子可以提取住房公積金

按照《住房公積金管理?xiàng)l例》規(guī)定，房屋大修可提取公積金，但需要提交房屋鑒定機(jī)構(gòu)出具的鑒定書(shū)。而一般性的小修或中修是不能使用住房公積金的。

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