2018年新建小區(qū)開什么店比較好？做什么生意賺錢？

• 2018年9月26日 chinairnwz來源：互聯(lián)網(wǎng) 249 8
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  2018-2023年中國智慧零售行業(yè)供需趨勢及投資風險研究報告

  智慧零售行業(yè)研究報告中的智慧零售行業(yè)數(shù)據(jù)分析以權威的國家統(tǒng)計數(shù)據(jù)為基礎，采用宏觀和微觀相結合的分析方式，利用科學的統(tǒng)計分析方法，在描述行業(yè)概貌的同時，對智慧零售行業(yè)進行細化分析，重...

　　新建的小區(qū)很多市場空白，而且很多是剛需，這種生意最重要的一點就是“盡早占位”，哪怕你產(chǎn)品一般般但是先入為主，你第一時間鎖定一批客戶，占到好的地段，后來者想超過你就需要花費很大的精力和時間。有些可能需要等入住人員在多一些才能賺到錢，不管哪種，最多1年你就可以不愁生意，躺著賺錢！

　　1、早餐店+小餐館

　　有人的地方就要吃，絕對剛需，很多人不做早餐的，而且是天天都要吃，小餐館針對的是中晚餐，新小區(qū)有很多家做裝修，裝修工人就是很大一個群體，還有部分住戶、臨時過來辦事，中晚餐順便就在附近吃的，你要做的就是找到好的地段，租金稍微貴一點，但是人流可能就是偏低段的好幾倍。

　　2、便利店

　　小區(qū)是人們居住的地方，而家居生活中很多用品都是必需品，比如毛巾、牙刷、牙膏、肥皂、面盆、油鹽醬醋茶等。如果一時間缺了這些日用品，居民肯定不會特地跑到超市購買，而是直接在小區(qū)門口的便利店購買。便利店是適合開在任何小區(qū)的商店，遇到新小區(qū)，投資商當然要趁競爭力還沒形成的時候盡快下手。

　　3、建材，家居類和綠植

　　這類生意客戶群體就是新裝修的房子多，他需要一些建材，像基建的水泥沙就不要做了，有物業(yè)保護的，像封陽臺、大理石、扳手、水閥，管道，雜貨配件類都可以做，這些都不是大件，裝修是必須，索性干脆就在附近買很方便。

　　家居類大件不要做，比如沙發(fā)，座椅，床等，太占位置，而且住戶更多的是選擇去大賣場，一次買好幾件，然后統(tǒng)一商家送貨，我們可以做的是窗簾、沙發(fā)套、衣架、衣柜門等。

　　綠植去甲醛，裝飾新家，這個也是剛需，順帶說下2種說的這些生意都可以采用一種方式做營銷，那就是多去小區(qū)轉，看到哪家裝修就去發(fā)傳單，拿到戶主聯(lián)系方式，搞定幾家客戶，給于一定的優(yōu)惠和利益讓他幫你轉介紹，這時候的戶主都這裝修，討論最多的除了裝的好不好外就是什么什么東西你是這哪里買的。

　　4、菜攤水果店

　　人的一日三餐離不開主食與蔬菜、肉類。像老一點的小區(qū)，周邊都會有菜市場、菜攤、肉攤或者生鮮超市，而新小區(qū)不可能立馬有這些東西，但這些東西又恰恰是人類生活最需要的，因此新小區(qū)賣農(nóng)貿(mào)產(chǎn)品的銷路一定很火爆。

　　5、美發(fā)店

　　也許你覺得新小區(qū)入住人不多，到其他地方去的時候順便理一次可以管幾個月，這個確實不是剛需，但是為什么我還是要推薦，四個字“鎖定客戶”。

　　美發(fā)店不都是辦理會員卡的，做些活動促銷，搞積分，一旦他充值幾百塊辦理了會員卡，男生基本一年不會去別家了，女生也要幾個月，幾個月后客戶早已經(jīng)養(yǎng)成了消費習慣，沒有特別意外她是不會再去別人美發(fā)的，所以美發(fā)店第一批進去搶到客戶，鎖定他很重要！

　　6、母嬰店

　　這個開始入住人少，孩子們沒有過來，生意只能保本，但是1年后2年后那客戶群體是越來越多，而且一個小區(qū)周邊最少也會有好幾家母嬰店，先進入也是占位置，優(yōu)先鎖定一些客戶。

　　這個要說的是母嬰店對地段的要求沒有像超市，早餐店那么重要，不要太偏就行，做母嬰主要是搞定媽媽，寶寶用的東西，媽媽們格外用心，也是最挑剔的人群，所以產(chǎn)品質量，待客熱情，與媽媽能建立親近關系的能力非常重要！

　　除了以上說的強烈推薦的6種店外，還有幾種店是1年類難得盈利，但是未來2-3年很有市場，且長期穩(wěn)定可做的店。

　　1、物流快遞

　　現(xiàn)在很多超市兼職了收包裹，但是郵寄他們做不了，小區(qū)這么多人，發(fā)件也是常有的事，特別是每個小區(qū)都有一批微商人員，他們發(fā)件就比較多了，物流快遞一個小區(qū)只能存活1-2家，不超過3家，你去占位了，別人也就不來了。

　　2、藥店/小診所

　　病了看病吃藥，理之常情，小痛小燒什么的去醫(yī)院麻煩，附近診所打點點滴，藥店買點藥經(jīng)常的事。

　　3、烘焙+蛋糕店

　　建議是開在小區(qū)幼兒園門口附近或者是小朋友活動集中區(qū)附近，主要的消費群體是小朋友，小區(qū)小朋友很多，糕點蛋糕受歡迎，而且據(jù)了解這個東西利潤空間還不錯。

　　有想法開店的不妨考慮以上的幾種，不過也不能一看到新小區(qū)就立馬去開店，畢竟有些小區(qū)新建多少年都無人入住，在這樣的小區(qū)開店，項目再好也不會賺錢。所以投資商要注意考察小區(qū)的地理環(huán)境和人氣，來判斷自己是否真的應該在這個新小區(qū)開店。

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