南昌政府鼓勵(lì)房企開(kāi)展住房租賃業(yè)務(wù)

• 2018年9月28日 HaoChenChong來(lái)源：頭條 1128 72
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  2018-2023年中國(guó)住房租賃行業(yè)供需趨勢(shì)及投資風(fēng)險(xiǎn)研究報(bào)告

  在現(xiàn)代市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)中，信息已經(jīng)是一種重要的經(jīng)濟(jì)資源，信息資源的優(yōu)先占有者勝，反之則處于劣勢(shì)。中國(guó)每年有近百萬(wàn)家企業(yè)倒閉，對(duì)于企業(yè)經(jīng)營(yíng)而言，因?yàn)槭д`而出局，極有可能意味著從此退出歷史...

江西省南昌市出臺(tái)《南昌市人民政府辦公廳關(guān)于加快培育和規(guī)范管理住房租賃市場(chǎng)的通知》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)《通知》)，主要內(nèi)容包括擴(kuò)大公租房保障范圍、組建國(guó)有住房租賃公司、鼓勵(lì)房企開(kāi)展住房租賃業(yè)務(wù)、允許商業(yè)用房改建為租賃住房以及對(duì)個(gè)人出租住房進(jìn)行減征增值稅。

江西省南昌市出臺(tái)《南昌市人民政府辦公廳關(guān)于加快培育和規(guī)范管理住房租賃市場(chǎng)的通知》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)《通知》)，主要內(nèi)容包括擴(kuò)大公租房保障范圍、組建國(guó)有住房租賃公司、鼓勵(lì)房企開(kāi)展住房租賃業(yè)務(wù)、允許商業(yè)用房改建為租賃住房以及對(duì)個(gè)人出租住房進(jìn)行減征增值稅。

《通知》規(guī)定，允許商業(yè)用房按規(guī)定改建為租賃住房。

允許將已建未售的商業(yè)和辦公用房改建為長(zhǎng)租住房，在規(guī)劃用途調(diào)整為住宅的前提下，按照住宅設(shè)計(jì)規(guī)范進(jìn)行重新設(shè)計(jì)、建設(shè)，經(jīng)消防、國(guó)土、規(guī)劃部門(mén)按照住宅標(biāo)準(zhǔn)(若作為成套住宅出租，應(yīng)滿(mǎn)足日照等國(guó)家強(qiáng)制性規(guī)范要求)進(jìn)行重新設(shè)計(jì)審核并驗(yàn)收合格后，面向社會(huì)出租。

商業(yè)用房改建為長(zhǎng)租住房，不得增加建筑面積，長(zhǎng)租住房原則上按不大于計(jì)容建筑面積的50%控制，用水、用電、用氣價(jià)格應(yīng)當(dāng)按照居民標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。同時(shí)，改建的長(zhǎng)租住房不得對(duì)外銷(xiāo)售。

另外，對(duì)于低收入住房困難家庭實(shí)行應(yīng)保盡保，鼓勵(lì)符合公租房保障條件的家庭，通過(guò)租賃市場(chǎng)解決住房問(wèn)題。在城鎮(zhèn)穩(wěn)定就業(yè)且辦理了《居住證》滿(mǎn)三年的外來(lái)務(wù)工人員，新就業(yè)大學(xué)生和青年醫(yī)生、青年教師等專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員，符合公租房保障條件的納入公租房保障范圍。對(duì)提出申請(qǐng)的低保、低收入住房困難家庭，經(jīng)審核符合住房保障條件的，立即納入保障范圍。

南昌市還鼓勵(lì)房企開(kāi)展住房租賃業(yè)務(wù)。

《通知》內(nèi)容顯示，允許工業(yè)園區(qū)、科技園區(qū)整合一定區(qū)域內(nèi)工業(yè)用地的7%配套生活服務(wù)設(shè)施用地，由市、縣(區(qū))屬?lài)?guó)有平臺(tái)公司按需求集中建設(shè)長(zhǎng)租住房，土地用途依然保持為工業(yè)用地不變，物業(yè)只租不售、產(chǎn)權(quán)不辦理分割登記。

鼓勵(lì)工業(yè)園區(qū)、科技園區(qū)盤(pán)活閑置、低效工業(yè)用地，在符合規(guī)劃的前提下，由市、縣(區(qū))屬?lài)?guó)有平臺(tái)公司建設(shè)長(zhǎng)租住房，滿(mǎn)足務(wù)工人員和引進(jìn)人才的住房需求。

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