市場上的小戶型優(yōu)缺點(diǎn)是什么？

• 2018年10月24日 HaoChenChong來源：房天下 356 16
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隨著房單價(jià)不斷上漲，小戶型的房子由于總價(jià)低越來越受購房者的歡迎了。那么，小戶型房屋有哪些優(yōu)缺點(diǎn)呢?

隨著房單價(jià)不斷上漲，小戶型的房子由于總價(jià)低越來越受購房者的歡迎了。那么，小戶型房屋有哪些優(yōu)缺點(diǎn)呢?

一、小戶型房屋的優(yōu)點(diǎn)

1、總價(jià)低、首付低、月供低

小戶型房屋相對(duì)于大戶型房屋來說，具有低總價(jià)、低首付、低月供的特點(diǎn)。這對(duì)于經(jīng)濟(jì)實(shí)力不是很好的購房者來說，購買小戶型能省不少錢，是個(gè)很好的選擇。

2、裝修和居住費(fèi)用都比較低

小戶型房屋的整體面積比較小，在同等的情況下，裝修小戶型比裝修大戶型的房子要省下很多錢。入住后，物業(yè)費(fèi)、供暖費(fèi)等費(fèi)用的收取，也都是按照房屋的建筑面積來計(jì)算的，因此，居住費(fèi)用也就少一些。

3、比較容易出租

一般購房者買小戶型都只是用來過度，等有條件了都會(huì)換大房。那么閑置的小戶型房屋大多數(shù)都是用來出租的。小戶型用來出租，無論是在租金上，還是在生活環(huán)境上都容易滿足租客的需求，而且小戶型周邊房客集中，人流量也不少，在生活配套上相對(duì)便捷，所以找到合適的租客并不是一件太難的事情。

二、小戶型房屋的缺點(diǎn)

1、通風(fēng)采光不好

由于面積有限，很多的小戶型常常存在暗衛(wèi)、暗廚的情況，并不能做到明廚明衛(wèi)。因此，在采光和通風(fēng)方面會(huì)存在一些不足。

2、得房率比較低

假如一個(gè)樓盤中小戶型住宅太多，那么需要的公共面積就多，所以公攤也會(huì)變大，本身面積就不大，扣除公攤，實(shí)際得房面積就顯得更加緊湊。如果購房者對(duì)生活品質(zhì)要求很高的話，小戶型就顯得不太理想。

3、功能分區(qū)不合理

有很多小戶型設(shè)計(jì)不合理，存在功能分區(qū)不合理或者部分功能缺失的情況。例如：洗衣機(jī)、冰柜的放置空間等。

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