北京買房的條件和流程介紹

• 2018年10月29日 HaoChenChong來源：房天下 762 46
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北京是一座非常迷人的城市，也是我國的首都，自然是人才聚集的地方，許多年輕人向往的地方就是北京。

北京是一座非常迷人的城市，也是我國的首都，自然是人才聚集的地方，許多年輕人向往的地方就是北京，因此大部分人畢業(yè)后都會(huì)去往北京進(jìn)行闖蕩，有些人在北京就打下了經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)，同時(shí)又被那里的獨(dú)特氣息所吸引，因而產(chǎn)生了買房的想法，但是要知道，在北京買房是要具備一定條件的。

北京買房的條件有哪些?

在北京買房是有條件的，在北京連續(xù)滿五年納稅證明(指?jìng)€(gè)人所得稅)或者在北京連續(xù)滿五年的社會(huì)保險(xiǎn)證明;有北京合法有效的暫住證;購房人在北京沒有房屋，如果已經(jīng)結(jié)婚，夫妻雙方在在北京沒有房屋;身份證、結(jié)婚證和戶口本。如果在北京以外的地方貸款買過一套房，符合以上條件在北京再貸款買房，首付款要百分之六十以上，包括百分之六十，貸款利率上浮百分之十。

集體戶口沒有以上限制，但是集體戶口現(xiàn)在不視為北京戶口，你必須找一個(gè)單位來接收你的戶口，并出具接收證明，蓋章有效。這樣才能在京買房。

一定要有房產(chǎn)證，也就是房屋所有權(quán)證，證內(nèi)注明私產(chǎn)，房屋所有人姓名、產(chǎn)權(quán)坐落地址，門牌號(hào)與你所看的房子是否一致、產(chǎn)權(quán)人身份證，戶籍證明可以到當(dāng)?shù)嘏沙鏊樵兎课輿]有糾紛或抵押貸款、可到建委或房管局查詢房屋的其他信息、購買時(shí)要注意和中介賣方簽訂網(wǎng)簽合同，簽約后要求保留一份存量房買賣合同。二手房買賣同樣需要提交戶口本以及身份證的復(fù)印件，同樣是用來審核你的購房資格的!

北京買房流程是什么?

提交材料居民家庭在購房前，應(yīng)當(dāng)向房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或存量房網(wǎng)簽服務(wù)窗口，提交下列材料：本市戶籍居民家庭：提交家庭成員身份證、婚姻證明、戶籍證明的原件和復(fù)印件，擬購房人簽字的《家庭購房申請(qǐng)表》、《購房承諾書》。駐京部隊(duì)現(xiàn)役軍人和現(xiàn)役武警家庭還應(yīng)提供軍(警)身份證件原件和復(fù)印件;持有效《北京市工作居住證》的家庭。

還應(yīng)提交《北京市工作居住證》的原件和復(fù)印件。非本市戶籍居民家庭：提交家庭成員身份證明、婚姻證明的原件和復(fù)印件，擬購房人簽字的《家庭購房申請(qǐng)表》、《購房承諾書》，有效暫住證，以及提交在本市繳納個(gè)人所得稅完稅證明原件、復(fù)印件或提供已繳納社會(huì)保險(xiǎn)的家庭成員姓名、身份證信息備查。

材料核查房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和存量房網(wǎng)簽服務(wù)窗口對(duì)材料進(jìn)行初步核查。符合條件：在北京市房地產(chǎn)交易系統(tǒng)中填報(bào)認(rèn)購核驗(yàn)信息，并留存購房家庭提交的《家庭購房申請(qǐng)表》、《購房承諾書》原件及其他材料復(fù)印件。不符合條件：不予辦理購房手續(xù)

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