深圳12月入市新盤(pán)或達(dá)23個(gè) 深圳三成新樓將是裝配式建筑 每天可建6層樓

• 2018年12月11日 WuYaNan來(lái)源：深圳商報(bào) 820 50
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  在機(jī)遇與挑戰(zhàn)中把握光波浴房行業(yè)趨勢(shì)，才能從中取勢(shì)得到更好的發(fā)展！

  在市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)日益激烈、新產(chǎn)品層出不窮的今天，要開(kāi)發(fā)一個(gè)新品并能迅速在市場(chǎng)上推廣其難度是可想而知的。只有經(jīng)過(guò)科學(xué)的市場(chǎng)分析、消費(fèi)者分析、競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手的分析，做到有的放矢，才能使企業(yè)開(kāi)發(fā)的新...

繼11月批出25個(gè)新盤(pán)后，12月份深圳新盤(pán)上市力度不減。據(jù)深圳中原地產(chǎn)預(yù)測(cè)，本月或有23個(gè)新盤(pán)，超五成是住宅項(xiàng)目，部分項(xiàng)目低于市場(chǎng)價(jià)入市。

繼11月批出25個(gè)新盤(pán)后，12月份深圳新盤(pán)上市力度不減。據(jù)深圳中原地產(chǎn)預(yù)測(cè)，本月或有23個(gè)新盤(pán)，超五成是住宅項(xiàng)目，部分項(xiàng)目低于市場(chǎng)價(jià)入市。

11月，全市共25個(gè)項(xiàng)目獲得新批預(yù)售，項(xiàng)目數(shù)量年內(nèi)最多，批售住宅類(lèi)產(chǎn)品總套數(shù)13194套，環(huán)比上漲63.82%，總面積約131.37萬(wàn)平方米，環(huán)比上漲94.76%。

這股勢(shì)頭或?qū)⒃?2月保持。在23個(gè)預(yù)計(jì)入市的新盤(pán)中，8個(gè)來(lái)自寶安，5個(gè)是龍崗盤(pán)，住宅項(xiàng)目多達(dá)14個(gè)，以剛需盤(pán)為主，如龍華的深國(guó)際萬(wàn)科和風(fēng)軒、坪山的富潤(rùn)樂(lè)庭、坪地的凱東吉祥悅府等等。

此外，11月一二手網(wǎng)簽量都有小幅的回升，但依然處于低位，均價(jià)繼續(xù)保持下滑走勢(shì)。

中原地產(chǎn)認(rèn)為，一方面，開(kāi)發(fā)商年底業(yè)績(jī)壓力較大，傳統(tǒng)的金九銀十成交低迷，導(dǎo)致業(yè)績(jī)不達(dá)預(yù)期，年底開(kāi)發(fā)商推盤(pán)節(jié)奏大大加快，同時(shí)給予的優(yōu)惠增加，新房總體成交較好，但也呈現(xiàn)出較大的差異，部分性?xún)r(jià)比高、核心區(qū)域的盤(pán)成交火熱，而部分樓盤(pán)則成交依然較為冷淡。

記者了解到，在市場(chǎng)較為低迷的情況下，業(yè)主降價(jià)意愿增加，議價(jià)空間加大，筍盤(pán)出現(xiàn)頻率增加，成交有所回暖。加上銀行首套房利率有所松動(dòng)，部分銀行利率從上浮15%降到上浮10%，購(gòu)房成本降低。

業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，年底開(kāi)發(fā)商推盤(pán)進(jìn)一步增加，開(kāi)發(fā)商優(yōu)惠、銀行利率下降利好疊加，預(yù)計(jì)成交量將進(jìn)一步回升。

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深圳三成新樓將是裝配式建筑 30層高樓180天就可建成

福田區(qū)福安小區(qū)城市更新項(xiàng)目開(kāi)工儀式日前舉行。福安小區(qū)項(xiàng)目采用設(shè)計(jì)牽頭下的EPC總承包的節(jié)能低碳的裝配式建筑模式，是建設(shè)領(lǐng)域的創(chuàng)新之舉。

目前，深圳市正在大力發(fā)展裝配式建筑。記者了解到，到2020年，全市裝配式建筑占新建建筑面積的比例將達(dá)30%以上。截至目前，納入深圳市裝配式建筑項(xiàng)目庫(kù)統(tǒng)計(jì)的項(xiàng)目超百個(gè)。與傳統(tǒng)的現(xiàn)澆建筑相比，裝配式建筑可縮短四分之一到三分之一的工期，節(jié)約用水高達(dá)一半。一棟30層的高樓，如果用傳統(tǒng)建造方式一般要耗時(shí)一兩年左右，但如果應(yīng)用裝配式建筑，180天就可以建成。

說(shuō)到“裝配式建筑”，直接的聯(lián)想恐怕就是“標(biāo)準(zhǔn)化”，這經(jīng)常會(huì)引發(fā)一個(gè)誤解：高標(biāo)準(zhǔn)化會(huì)削弱建筑的個(gè)性。而華陽(yáng)國(guó)際副總裁龍玉峰表示，在設(shè)計(jì)引領(lǐng)的EPC工程總承包模式下，裝配式建筑產(chǎn)品的個(gè)性化定制是可以實(shí)現(xiàn)的，華陽(yáng)國(guó)際在“十全十美”系列建筑產(chǎn)品上的持續(xù)研究，正是對(duì)這種模式的探索。

裝配式建筑構(gòu)件工廠負(fù)責(zé)人表示，就像搭積木一樣，裝配式建筑的構(gòu)建在工廠提前制作，然后運(yùn)到施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行組裝就可以了。華陽(yáng)國(guó)際的構(gòu)建工廠位于東莞市，距離深圳只有不到兩個(gè)小時(shí)的車(chē)程。整個(gè)構(gòu)建過(guò)程非常便捷，以疊合樓板為例，生產(chǎn)工序只需要4步：鋼模制作—鋼筋綁扎—混凝土澆筑—脫模，僅4分鐘就能制作出來(lái)，然后再花2個(gè)小時(shí)就能運(yùn)到施工現(xiàn)場(chǎng)了。據(jù)記者了解，裝配式建筑組裝并不僅僅是“搭”，預(yù)制建筑運(yùn)到現(xiàn)場(chǎng)后，會(huì)進(jìn)行鋼筋混凝土的搭接和澆筑，以保障拼裝房的安全性。

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