房貸利息抵扣政策規(guī)定是什么？

• 2018年12月25日 HaoChenChong來(lái)源：南方財(cái)富網(wǎng) 881 54
• 繁體

• 

  折疊旅游推車行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)形勢(shì)嚴(yán)峻，合理布局才能立于不敗，否則將被淘汰！

  在現(xiàn)代市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)中，信息已經(jīng)是一種重要的經(jīng)濟(jì)資源，信息資源的優(yōu)先占有者勝，反之則處于劣勢(shì)。中國(guó)每年有近百萬(wàn)家企業(yè)倒閉，對(duì)于企業(yè)經(jīng)營(yíng)而言，因?yàn)槭д`而出局，極有可能意味著從此退出歷史...

《個(gè)人所得稅專項(xiàng)附加扣除暫行辦法》今日公布，首套房“認(rèn)貸”終明確。該暫行辦法稱，首套住房貸款是指購(gòu)買住房享受首套住房貸款利率的住房貸款。

《個(gè)人所得稅專項(xiàng)附加扣除暫行辦法》今日公布，首套房“認(rèn)貸”終明確。該暫行辦法稱，首套住房貸款是指購(gòu)買住房享受首套住房貸款利率的住房貸款。對(duì)此專家表示，“認(rèn)貸”相對(duì)容易操作，便于更好地落實(shí)稅收減免政策;而針對(duì)首套住房貸款進(jìn)行利息扣除，則有利于減輕“剛需”買房人群的壓力。

國(guó)務(wù)院發(fā)布《個(gè)人所得稅專項(xiàng)附加扣除暫行辦法》(下稱《辦法》)，對(duì)子女教育、繼續(xù)教育、住房貸款利息、住房租金、贍養(yǎng)老人、大病醫(yī)療專項(xiàng)附加扣除進(jìn)行了詳細(xì)說(shuō)明。其中，住房貸款利息扣除備受關(guān)注。

如何確定自己的住房貸款能否獲得利息扣除?需要滿足幾個(gè)重要條件。根據(jù)《辦法》，納稅人本人或者配偶單獨(dú)或者共同使用商業(yè)銀行或者住房公積金個(gè)人住房貸款為本人或者其配偶購(gòu)買中國(guó)境內(nèi)住房，發(fā)生的首套住房貸款利息支出，在實(shí)際發(fā)生貸款利息的年度，按照每月1000元的標(biāo)準(zhǔn)定額扣除，扣除期限最長(zhǎng)不超過(guò)240個(gè)月。納稅人只能享受一次首套住房貸款的利息扣除。

簡(jiǎn)言之，不論納稅人是單身還是已婚，只要在國(guó)內(nèi)通過(guò)商業(yè)銀行或公積金辦理住房貸款，且住房貸款執(zhí)行的是首套房貸利率，則可以每月在稅前扣除1000元，最多可扣20年。

如何確定自己的房子是否該執(zhí)行首套房貸利率呢?中原地產(chǎn)首席分析師張大偉對(duì)中新經(jīng)緯客戶端表示，住房貸款合同上會(huì)清楚寫(xiě)明，可以查詢確認(rèn)。

此外，如果個(gè)人或家庭擁有不止一套住房，第一套住房已執(zhí)行首套房貸利率，這套房還可以享受住房貸款利息扣除嗎?張大偉稱，《辦法》中明確指出，購(gòu)買住房享受首套住房貸款利率的住房貸款可以被認(rèn)定為首套住房貸款，進(jìn)而享受利息扣除。因此即使個(gè)人或家庭有多套住房，只要第一套住房執(zhí)行的是首套房貸利率，可以照常享受住房貸款利息扣除。

此前，關(guān)于首套住房及首套住房貸款的概念，相關(guān)部門并未給出明確標(biāo)準(zhǔn)，購(gòu)房者及業(yè)內(nèi)人士對(duì)此多有爭(zhēng)論，焦點(diǎn)集中在首套住房貸款應(yīng)該“認(rèn)房”還是“認(rèn)貸”，即其認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)是納稅人或配偶首次貸款購(gòu)買的首套住房，還是并非首套房但為首次貸款購(gòu)買的住房。

延伸閱讀

推薦閱讀

猜您喜歡