行業(yè)去傳統(tǒng)因子迫在眉睫，產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)擁抱互聯(lián)網(wǎng)才能轉(zhuǎn)型升級并獲得提升！
產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)的定義：是圍繞著微笑曲線，構(gòu)建的產(chǎn)業(yè)價值鏈一體化平臺，以產(chǎn)業(yè)為依托，地產(chǎn)為載體，實現(xiàn)土地的整體開發(fā)與運(yùn)營。以獨棟寫字樓、高層辦公樓、標(biāo)準(zhǔn)化廠房、中試研發(fā)樓為開發(fā)對象，整合自...
一個同事資助了另一個同事40萬驗資款，“贊助”搖號。當(dāng)時他們在辦公室口頭約定：如果搖中，給出借人10萬元。結(jié)果真的中了，那10萬元要不要付呢?
這大概是杭州搖號購房以來的第一起訴諸法院的糾紛吧。
它的原由讓人意外。一個同事資助了另一個同事40萬驗資款，“贊助”搖號。當(dāng)時他們在辦公室口頭約定：如果搖中，給出借人10萬元。結(jié)果真的中了，那10萬元要不要付呢?
現(xiàn)在原告就是那個出借人，他認(rèn)為對方?jīng)]有履行口頭約定，要求法院判定同事給付10萬元，案由是合同糾紛。昨天下午，杭州蕭山區(qū)人民法院開庭審理此案。
如果搖到，就能賺100萬
原告陳剛親自來了，被告林劍叫了律師自己沒來。陳剛33歲，林劍30歲，兩個人是杭州某大型公司同一個辦公室的同事。遞交法庭的證據(jù)就是數(shù)屏微信聊天記錄。
今年8月份，杭州市丁橋板塊“卓越蔚藍(lán)領(lǐng)秀”樓盤搖號，異?；鸨?。
為什么火爆，當(dāng)時報道是這么說的：“長睦板塊倒掛最厲害，新房才賣2萬元/㎡不到，而周邊二手房在售價格，取樣樓盤均價26046元/㎡。也就是說，新房與二手房倒掛幅度30%以上?！?/p>
“搖到就賺100萬!”那天，辦公室里，大家都攛掇無房戶林劍去搖號。當(dāng)時，陳剛主動提出來，“我借你40萬驗資款。”
陳剛說，這個40萬元他當(dāng)然不會平白無故地出借。當(dāng)時大家都說好，如果林劍搖中就有100萬元的賺頭，那么林劍要給陳剛10萬元作為報答。如果林劍搖中但是不想要房子或者首付不夠，那么陳剛說他來出資買房子，讓林劍滿兩年之后，把房產(chǎn)轉(zhuǎn)給他。這樣的話，陳剛給林劍10萬元。
也就是說，你要房子的，給我10萬元，我要房子的，我給你10萬元。陳剛說，這樣才是“雙贏”。
陳剛說，兩人的這番“約定”，當(dāng)時辦公室很多同事都聽到的。
因為巨大的價格倒掛，那一次搖號尤其激烈，綜合中簽率僅10%左右。沒想到，最后林劍搖中了。
“兄弟，付你萬把元行不行”
遞交到法庭的是陳剛和林劍之間的數(shù)屏微信聊天記錄。
搖中房子之后，林劍在微信上跟陳剛商量。首先，林劍明確房子他要的;第二，自己要付首付，搞裝修，娶老婆，歸還40萬元，但是另外的那10萬元，“大家朋友一場就當(dāng)幫個忙，給個萬把元，你看行嗎。”林劍說。
陳剛當(dāng)場爆了，“我不是借錢給你，我是跟你合作搖號”“你賺100萬，現(xiàn)在開始說給我利息，我不舒服……”
就這樣，陳剛告上了法庭。
庭上，法官問陳剛：“你認(rèn)為當(dāng)時你出資給他40萬元參加搖號，這是一個合伙投資的行為嗎?”
陳剛說：“對的。”
法官又說：“如果說他搖中之后，這個房子要你出資來購買的，你就變成一個借名買房的行為?”
陳剛說：“對的。”
法官再問林劍的律師：“那么你倒說說看，陳剛和林劍兩人之間是個什么法律關(guān)系?”
律師說：“沒有法律關(guān)系?！?/p>
也就是說，陳剛認(rèn)為兩人之前是合作搖號，經(jīng)過口頭約定，現(xiàn)在林劍違約。而林劍一方的代理律師在庭上說，雙方原本就不是合伙投資，而且所謂的“合作搖號”，在法律上就是不被允許的。
法庭沒有當(dāng)庭判決。
據(jù)了解，林劍后來購買的那套房屋為90多平方米，單價15000元/㎡，總價137萬元。
同一辦公室的同事現(xiàn)在成了法庭上的原告被告，不知道他們每天見面是怎樣的感受。(文中陳剛和林劍均為化名)
購房搖號選房技巧
1、要提前做好幾種選擇方案，切記不可只認(rèn)準(zhǔn)一套房源，要根據(jù)均價、位置、樓層、戶型、朝向等因素就不同的房源做出五個方案。如果通過銷售告知了解到房源真的非常緊張，那么多準(zhǔn)備方案能夠幫助您應(yīng)付突發(fā)狀況。
2、有的項目在開盤當(dāng)天才會放出價格，所以一定要了解清楚每套具體房源的價格及層差價格，這是您選房時一個重要依據(jù)。選房排號順序基本有兩種方式：一是按照買房之前的辦卡順序排號，卡辦理的早則有優(yōu)先選房權(quán);二是通過網(wǎng)絡(luò)搖號進(jìn)行確定
3、如果開盤當(dāng)天排號選房時您的號碼比較靠后，而此時售樓處的人又比較多，我不建議大家在沒有遇到意向房源時勉強(qiáng)購買一層、頂層或者位于小區(qū)最邊緣的
烘焙油脂企業(yè)當(dāng)前如何做出正確的投資規(guī)劃和戰(zhàn)略選擇？
專家免費咨詢答疑細(xì)分市場研究 可行性研究 商業(yè)計劃書 專項市場調(diào)研 兼并重組研究 IPO上市咨詢 產(chǎn)業(yè)園區(qū)規(guī)劃 十三五規(guī)劃
中研網(wǎng) 發(fā)現(xiàn)資訊的價值
研究院 掌握產(chǎn)業(yè)最新情報 中研網(wǎng)是中國領(lǐng)先的綜合經(jīng)濟(jì)門戶，聚焦產(chǎn)業(yè)、科技、創(chuàng)新等研究領(lǐng)域，致力于為中高端人士提供最具權(quán)威性的產(chǎn)業(yè)資訊。每天對全球產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)新聞進(jìn)行及時追蹤報道，并對熱點行業(yè)專題探討及深入評析。以獨到的專業(yè)視角，全力打造中國權(quán)威的經(jīng)濟(jì)研究、決策支持平臺！
廣告、內(nèi)容合作請點這里尋求合作
2019年土地還能確權(quán)嗎?確權(quán)還有補(bǔ)貼嗎?我們都知道農(nóng)村土地確權(quán)工作會在2018年年底的時候全部結(jié)束，這時候有些在外打工...
北京時間11月26日晚間消息，據(jù)《韓國先驅(qū)報》(Korea Herald)報道，由于分析師對2019年全球半導(dǎo)體市場的預(yù)期比較悲C...
2019年公租房有效供應(yīng)將加大在24日舉行的全國住房城鄉(xiāng)建設(shè)工作會議上，住建部有關(guān)負(fù)責(zé)人表示，2019年將以穩(wěn)地價穩(wěn)房價...
北京時間12月27日早間消息，據(jù)路透社報道，知名做空機(jī)構(gòu)香椽研究(Citron Research)本周三力挺Facebook，稱后者股價...
物流企業(yè)城鎮(zhèn)土地使用稅優(yōu)惠政策是怎樣的?根據(jù)國家稅務(wù)總局《關(guān)于繼續(xù)實施物流企業(yè)大宗商品倉儲設(shè)施用地城鎮(zhèn)土地使用2...
油價調(diào)整最新消息：成品油價再下調(diào)12月28日，國內(nèi)成品油價格將迎來年內(nèi)最后一次調(diào)整，這也是2018年第26次價格調(diào)整。截...
中研普華集團(tuán)聯(lián)系方式廣告服務(wù)版權(quán)聲明誠聘英才企業(yè)客戶意見反饋報告索引網(wǎng)站地圖 Copyright ? 1998-2020 ChinaIRN.COM All Rights Reserved. 版權(quán)所有 中國行業(yè)研究網(wǎng)(簡稱“中研網(wǎng)”) 粵ICP備18008601號
