房產(chǎn)評(píng)估收費(fèi)嗎？房屋資產(chǎn)評(píng)估需要注意哪些事項(xiàng)?
很多房產(chǎn)交易之前都會(huì)進(jìn)行一個(gè)價(jià)格的評(píng)估，這樣也是確保自己的房子價(jià)格能夠定在一個(gè)合理的范圍內(nèi)，買(mǎi)房子的時(shí)候也不會(huì)覺(jué)得自己多花了錢(qián)。很多人不知道該怎么做房產(chǎn)評(píng)估，而且都知道房產(chǎn)評(píng)估需要收費(fèi)，那么我們一起分析下房產(chǎn)在線評(píng)估如何收費(fèi)?房屋資產(chǎn)評(píng)估需要注意哪些事項(xiàng)?
房產(chǎn)在線評(píng)估如何收費(fèi)?
1、一般房產(chǎn)評(píng)估很多人選擇免費(fèi)評(píng)估：目前除了具有專(zhuān)業(yè)資質(zhì)的房產(chǎn)評(píng)估公司以外還有一種新型的網(wǎng)絡(luò)二手房評(píng)估也已趨于成熟。國(guó)內(nèi)幾家大型的房產(chǎn)類(lèi)網(wǎng)站、或者擁有房產(chǎn)頻道的綜合性網(wǎng)站均開(kāi)始為消費(fèi)者提供免費(fèi)二手房估價(jià)這一服務(wù)。
2、但值得引起注意的是，現(xiàn)在這些網(wǎng)絡(luò)提供的評(píng)估的結(jié)果不具備法律效應(yīng)，也就是說(shuō)，銀行不會(huì)依據(jù)這種估價(jià)給予購(gòu)房者辦理抵押貸款。
3、當(dāng)然使用付費(fèi)評(píng)估也有很多好處的：房產(chǎn)評(píng)估是二手房交易過(guò)程中一個(gè)重要的環(huán)節(jié)。現(xiàn)在，買(mǎi)房貸款、賣(mài)房過(guò)戶(hù)、找中介、進(jìn)銀行，他們都會(huì)告訴你房子需要評(píng)估。比如購(gòu)房者需要辦理抵押貸款，銀行要根據(jù)評(píng)估機(jī)構(gòu)的評(píng)估報(bào)告，才能向購(gòu)房者發(fā)放貸款。辦理按揭貸款的評(píng)估，需要具有專(zhuān)業(yè)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行。
房屋資產(chǎn)評(píng)估需要注意哪些事項(xiàng)?
1、評(píng)估機(jī)構(gòu)必須是由銀行指定或認(rèn)可的。
2、房屋的價(jià)值不是由銀行評(píng)估的，而是由專(zhuān)業(yè)的評(píng)估公司評(píng)估。市場(chǎng)上有很多評(píng)估公司，一般是與銀行合作的，借款人也可以自己選擇評(píng)估公司，但是必須要是銀行認(rèn)可的評(píng)估公司，否則評(píng)估報(bào)告是無(wú)效的。一般銀行是會(huì)指定評(píng)估公司的。
3、出評(píng)估報(bào)告需要一周左右。評(píng)估結(jié)果會(huì)作為客戶(hù)貸款額度的一個(gè)重要參考因素。但是這個(gè)評(píng)估結(jié)果并非是當(dāng)場(chǎng)得出的，評(píng)估公司通常需要一周左右的時(shí)間出評(píng)估報(bào)告。如果急用錢(qián)，需評(píng)估公司“加急處理”，評(píng)估公司可能會(huì)收取額外的費(fèi)用。
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