《通知》明確，將調(diào)整住房公積金貸款可貸額度計算方式，即可貸額度按照借款人夫妻雙方在市公積金中心繳存的住房公積金賬戶余額之和的n倍計算。倍數(shù)n在12-20倍之間浮動：當(dāng)個貸率低于75%時，可貸額度是職工夫妻雙方賬戶余額的20倍;當(dāng)個貸率高于95%時，可貸額度為職工1
職工連續(xù)足額繳存住房公積金滿3個月，本人及配偶在繳存城市無自有住房且租賃住房的，可按夫妻雙方住房公積金支付房租。職工騙提自己的住房公積金余額，如果沒有成功，積極配合調(diào)查處理的，其個人住房公積金賬戶將被凍結(jié)1年。職工騙提自己的住房公積金余額，不配合調(diào)查的將受到嚴(yán)厲處罰，情況比較嚴(yán)重的個人住房公積金賬戶將被凍結(jié)2年。
《通知》明確，將調(diào)整住房公積金貸款可貸額度計算方式，即可貸額度按照借款人夫妻雙方在市公積金中心繳存的住房公積金賬戶余額之和的n倍計算。倍數(shù)n在12-20倍之間浮動：當(dāng)個貸率低于75%時，可貸額度是職工夫妻雙方賬戶余額的20倍;當(dāng)個貸率高于95%時，可貸額度為職工夫妻雙方余額的12倍。
在繳存時限方面，公積金正常繳存時限由“6個月以上”調(diào)整為“12個月以上”。征信記錄中有連續(xù)逾期超過6期記錄、累計逾期超過24期記錄(助學(xué)貸款除外)任一情形，或其他嚴(yán)重失信行為，不予發(fā)放個人住房貸款。
舉個例子，按照2017年長沙市統(tǒng)計局公布的社會平均工資7098元計算，取最低繳存比例8%，可貸額度按最低倍數(shù)12倍計算，職工每多繳存1年，在不辦理提取業(yè)務(wù)的前提下，即可多貸16.35萬元，夫妻雙方不到2年即可達到最高貸款額度60萬元。
此外，《通知》還規(guī)定，職工家庭在非戶籍地非繳存地購房、建造、翻建、大修自住房及償還上述住房貸款本息申請?zhí)崛∽》抗e金不予支持;暫停長沙市行政區(qū)域外就醫(yī)的重大疾病提取和發(fā)生在長沙市行政區(qū)域外的重大災(zāi)害提取等。
公積金提取注意事項有哪些
職工符合規(guī)定提取條件的，應(yīng)提供本人身份證、相應(yīng)證明材料及復(fù)印件等。由代辦人辦理的，提供委托書及代辦人身份證。相應(yīng)的證明材料應(yīng)包括：
1、購買新建商品住房的，提供房屋所有權(quán)證或經(jīng)房地產(chǎn)行政主管部門備案的購房合同和付款憑證;
2、購買二手房的，提供經(jīng)房地產(chǎn)行政主管部門備案的購房協(xié)議或房屋所有權(quán)證、契稅完稅憑證;
3、建造、翻建住房的，提供規(guī)劃部門建房、翻建批準(zhǔn)文件、支付費用憑證;
4、大修自住住房的，提供有資質(zhì)機構(gòu)出具的房屋安全鑒定證明、房屋權(quán)屬證明、工程預(yù)決算及支付費用憑證;
5、償還住房貸款本息的，提供經(jīng)房地產(chǎn)行政主管部門備案的購房合同、借款合同、銀行出具的還款證明;
6、租賃自住住房的，提供經(jīng)房管部門登記備案的房屋租賃合同、房租發(fā)票、家庭收入證明;
7、離休、退休的，提供本人離、退休證明或勞動人事部門出具的相關(guān)證明;
8、出境定居的，提供戶籍注銷證明或出境定居的證明;
9、死亡、被宣告死亡的，由其合法繼承人或受遺贈人提供繳存人死亡證明或被宣告死亡證明、繼承人或受遺贈人身份證、繼承權(quán)或受遺贈權(quán)證明、公證書;
10、享受最低生活保障的，提供民政部門發(fā)放的最低生活保障證明;
11、完全或部分喪失勞動能力，并與單位終止勞動關(guān)系的，提供人力資源和社會保障部門出具的勞動能力鑒定證明、單位解除勞動合同證明或失業(yè)證明;
12、市住房公積金管理中心依據(jù)相關(guān)法規(guī)規(guī)定的其他情形和材料。
職工租房提取應(yīng)向住房公積金管理中心提出申請，并提供以下材料:租住公共租賃住房，提供房屋租賃合同和租金繳納證明;租住商品住房，提供本人及配偶名下無房產(chǎn)的證明。因租房提取住房公積金需出具房產(chǎn)信息查詢結(jié)果證明的，房地產(chǎn)管理部門不收取費用。請牢記公積金提取注意事項，以免在辦理相關(guān)業(yè)務(wù)時浪費自己太多時間。
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