深圳村民談拆遷戶成億萬(wàn)富翁 深圳房屋征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少?

• 2019年9月27日 YaoEnHua來(lái)源：網(wǎng)易 律師365 百度知道 794 48
• 繁體

近日，網(wǎng)傳深圳白石洲因拆除重建或誕生1878個(gè)億萬(wàn)富翁。有村民稱，網(wǎng)傳信息不實(shí)，自己本就是億萬(wàn)富翁，有人因拆遷成億萬(wàn)富翁，但沒(méi)那么多。深圳可建設(shè)用地越來(lái)越少，征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)比其他地方高，所以有的村民得拆遷補(bǔ)嘗后成為億萬(wàn)富翁。那么深圳房屋征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少??

近日，網(wǎng)傳深圳白石洲因拆除重建或誕生1878個(gè)億萬(wàn)富翁。有村民稱，網(wǎng)傳信息不實(shí)，自己本就是億萬(wàn)富翁，有人因拆遷成億萬(wàn)富翁，但沒(méi)那么多。深圳可建設(shè)用地越來(lái)越少，征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)比其他地方高，所以有的村民得拆遷補(bǔ)嘗后成為億萬(wàn)富翁。那么深圳房屋征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少?房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)與戶口有聯(lián)系嗎?

深圳房屋征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少?

深圳征地土地補(bǔ)償費(fèi)仍劃分為13個(gè)等級(jí)31個(gè)片區(qū)，最低補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)從28500元/畝調(diào)整為40500元/畝，最高補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)從46200元/畝調(diào)整為65600元/畝。征收被征收人居住的住宅房屋，被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償、產(chǎn)權(quán)調(diào)換、貨幣補(bǔ)償與產(chǎn)權(quán)調(diào)換相結(jié)合的方式進(jìn)行補(bǔ)償。因本辦法第八條第(五)項(xiàng)的需要征收個(gè)人住宅，被征收人選擇在城市更新地段進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)提供在城市更新項(xiàng)目或者單元內(nèi)的房屋，在城市更新項(xiàng)目或者單元內(nèi)無(wú)法提供的，房屋征收部門可以就近提供。

對(duì)住宅房屋以產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式進(jìn)行征收補(bǔ)償?shù)?，作出房屋征收決定的轄區(qū)政府應(yīng)當(dāng)提供相應(yīng)的住宅進(jìn)行調(diào)換，并按照下列規(guī)定結(jié)算差價(jià)：產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋套內(nèi)建筑面積超過(guò)被征收房屋套內(nèi)建筑面積的，超出面積部分以市場(chǎng)評(píng)估價(jià)結(jié)算差價(jià);被征收房屋市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格高于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格的，以市場(chǎng)評(píng)估價(jià)的差額結(jié)算差價(jià)。

房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)與戶口有聯(lián)系嗎?

房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和戶口沒(méi)有關(guān)系，由被拆遷房屋本身價(jià)值確定。

自國(guó)務(wù)院于2011年1月21日發(fā)布了《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》后，該條例便成為城市房屋征收與補(bǔ)償?shù)闹饕罁?jù)。其中第十七條規(guī)定：“作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：

(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償?！?/p>

依據(jù)該法條可以看出，城市房屋的征收補(bǔ)償?shù)囊罁?jù)主要是房屋自身的價(jià)值，跟戶口是沒(méi)有關(guān)系的。

《國(guó)土資源部關(guān)于進(jìn)一步做好征地管理工作的通知》也規(guī)定：“住房拆遷要進(jìn)行合理補(bǔ)償安置。征地中拆遷農(nóng)民住房應(yīng)給予合理補(bǔ)償，并因地制宜采取多元化安置方式，妥善解決好被拆遷農(nóng)戶居住問(wèn)題。

在城市遠(yuǎn)郊和農(nóng)村地區(qū)，主要采取遷建安置方式，重新安排宅基地建房。拆遷補(bǔ)償既要考慮被拆遷的房屋，還要考慮被征收的宅基地。房屋拆遷按建筑重置成本補(bǔ)償，宅基地征收按當(dāng)?shù)匾?guī)定的征地標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償?！?/p>

綜上所述，集體土地上房屋拆遷補(bǔ)償和戶口沒(méi)有關(guān)系。

• 相關(guān)深度報(bào)告REPORTS

  

  2020-2025年中國(guó)鐘表行業(yè)深度調(diào)研及投資前景預(yù)測(cè)研究報(bào)告

  鐘表一直以來(lái)都是國(guó)人鐘愛(ài)的商品之一。新中國(guó)成立以來(lái)，國(guó)家投入大量資金發(fā)展鐘表工業(yè)，使這一產(chǎn)業(yè)得以快速發(fā)展，此后，中國(guó)的改革開(kāi)放以及經(jīng)濟(jì)全球化發(fā)展給中國(guó)鐘表業(yè)帶來(lái)了繁榮。經(jīng)過(guò)幾十年的...

  查看詳情

延伸閱讀

推薦閱讀

猜您喜歡