韓國首爾房價4年漲價近6成 2020房地產投資行業(yè)發(fā)展前景分析

• 2020年10月14日 HaoChenChong來源：互聯(lián)網 1274 83
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據悉，根據上周韓國國民銀行發(fā)布的《9月住宅價格動向》，9月首爾公寓樓平均價格首次突破10億韓元，約合人民幣584萬元，是韓國有數據統(tǒng)計以來最高紀錄，較兩年前增長近三成。

據悉，根據上周韓國國民銀行發(fā)布的《9月住宅價格動向》，9月首爾公寓樓平均價格首次突破10億韓元，約合人民幣584萬元，是韓國有數據統(tǒng)計以來最高紀錄，較兩年前增長近三成。

韓國防疫部門昨天表示，9月30日至10月4日中秋節(jié)假期期間，韓國單日新增確診病例平均維持在兩位數，而且沒有出現大規(guī)模集體感染。不過考慮到中秋期間韓國的單日檢測量僅為節(jié)前的一半水平，防疫工作仍不能掉以輕心，將根據節(jié)后防疫和確診的具體情況，制定后續(xù)防疫措施。

受疫情的持續(xù)影響，韓國跨境旅游長期受阻，這也嚴重拖累了韓國酒店業(yè)。根據業(yè)界上周數據，首爾市主要酒店平日的客房入住率僅為10-20%。由于長期陷入經營困難，包括首爾艾美、喜來登等多家五星級酒店紛紛宣布出售酒店。業(yè)界分析，旅游業(yè)回暖尚需時間，預計疫情下韓國酒店業(yè)的大洗牌會持續(xù)到明年下半年。

2020房地產投資行業(yè)發(fā)展前景分析

2017年房地產市場進入新一輪的休整期，房企面臨的生態(tài)環(huán)境更加復雜多變：在調控政策作用下熱點城市市場量價將逐步回調，“分化”主題延續(xù)，行業(yè)洗牌進程加速;與此同時，特色小鎮(zhèn)、長租公寓等新興藍海市場的發(fā)展機遇也將不斷顯現。

當前，東部沿海向中西部產業(yè)轉移已成大勢所趨，發(fā)達大城市與周邊三四線的聯(lián)系更加緊密，中國城市的發(fā)展進入到城市群階段，因此，讀懂城市群成為未來房企實現精準布局的必修課。其中，長三角已形成一核多中心的城市體系，珠三角正攜手港澳進入灣區(qū)時代，京津冀核心城市外溢效應也逐漸顯現，而其他多數城市群尚處發(fā)展初期。

房地產行業(yè)是國民經濟的重要組成部分，在一個國家和地區(qū)國民經濟中，房地產行業(yè)有著重要的地位和作用。近年來，我國房地產市場迅猛發(fā)展，建筑存量大幅增加，有效解決了部分市場需求，提升了城鎮(zhèn)居民住房水平，推動了經濟發(fā)展，為地方財政收入提供了巨大支撐，促進了城市化進程和城市發(fā)展，房地產市場相關制度建設也穩(wěn)步推進。

未來10年中國宏觀經濟仍將有望保持穩(wěn)步發(fā)展，帶動房地產市場穩(wěn)步上升。城鎮(zhèn)化已成為整個中國未來發(fā)展的必然趨勢，到2030年我國城鎮(zhèn)化率要達到70%，未來近20年還將有約3億人由農村轉移到城市。國內如此龐大的內需市場，將會給房地產的多元化發(fā)展帶來新的機遇!

房地產投資是以房地產為對象，為獲得預期效益而對土地和房地產開發(fā)、房地產經營，以及購置房地產等進行的投資。廣義上說，房地產投資的預期效益因投資主體不同而有所不同，政府投資注重宏觀的經濟效益、社會效益和環(huán)境效益; 企業(yè)投資注重于利潤指標; 購置自用的房地產，則注重它的使用功能的發(fā)揮。追求的效益雖然有所不同，但各種效益是相互交叉、相互影響的。從狹義上說，房地產投資主要是指企業(yè)以獲取利潤為目的的投資。

中研普華研究院房地產投資行業(yè)報告依據全國及海外多種相關報紙雜志的基礎信息等公布和提供的大量資料和數據，客觀、多角度地對市場進行了分析研究。報告在總結中國房地產投資行業(yè)發(fā)展歷程的基礎上，結合新時期的各方面因素，對行業(yè)的發(fā)展趨勢給予了細致和審慎的預測論證。

想要了解更多房地產投資行業(yè)詳細分析，請關注中研普華研究院報告《2020-2025年房地產投資行業(yè)市場深度分析及發(fā)展策略研究報告》

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