上海鏈家回應下架萬套二手房源 二手房市場發(fā)生了什么事?要暴跌了?

• 2021年3月24日 ZhouXun來源：騰訊網(wǎng)綜合 585 33
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3月23日午后，鏈家終于作出回應稱，鏈家嚴格遵守相關規(guī)定，將不符合要求或資料不夠完善的房源暫時性下架，并及時聯(lián)系房東補交資料，盡快完成房屋核驗工作，待核驗完畢后再陸續(xù)上架。

上海鏈家回應下架萬套二手房源

一夜之間下架萬套二手房源，發(fā)生了什么?繼嚴查經(jīng)營貸、消費貸入樓市，給學區(qū)房潑冷水之后，3月20日，鏈家官網(wǎng)在上海地區(qū)共顯示二手房1.6萬套，但就在前一日線上房源還超3.8萬套。3月23日午后，鏈家終于作出回應稱，鏈家嚴格遵守相關規(guī)定，將不符合要求或資料不夠完善的房源暫時性下架，并及時聯(lián)系房東補交資料，盡快完成房屋核驗工作，待核驗完畢后再陸續(xù)上架。

二手房市場發(fā)生了什么事?要暴跌了?

從2月8日至今，距離深圳二手房參考價新政出臺已過數(shù)周，在過去的一個多月時間內(nèi)，深圳二手房市場買賣雙方陷入博弈，房產(chǎn)中介機構遇到了專項檢查，整個市場發(fā)生了巨大變化。根據(jù)深圳市房地產(chǎn)中介協(xié)會公布的數(shù)據(jù)統(tǒng)計，2月22日至28日當周深圳二手房網(wǎng)簽量為834套，3月1日至7日為991套。新政出臺前幾周的周網(wǎng)簽量在1900到2500套左右，市場成交降溫明顯。

3月22日，《成都市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展領導小組辦公室關于進一步促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》正式出爐。根據(jù)通知，成都“人房比”超3倍樓盤限售期限將變?yōu)?年，還將建立二手住房成交參考價格發(fā)布機制。依據(jù)合同約定方式取得成都市住房的主體，以及通過司法拍賣、變賣等取得本市住房的主體，均應當符合本市住房限購、限售政策的規(guī)定。通過司法處置和股權轉(zhuǎn)讓取得的開發(fā)項目的受讓人，應按照原土地出讓合同和履約協(xié)議約定開發(fā)條件進行開發(fā)，并按照調(diào)控要求銷售住房。

房地產(chǎn)資深人士祁世釗指出，房屋交易本身權屬復雜、交易流程繁瑣，涉及國家和地方的很多行政法規(guī)，經(jīng)紀人必須有更多的風險意識，而這是一些普通經(jīng)紀人難以勝任的。房產(chǎn)簽約環(huán)節(jié)至關重要，這個關口把好，有助于降低風險。特別是讓能夠提前預見風險的法律專業(yè)人士介入房產(chǎn)領域，有利于減少買房人的擔心，促進房產(chǎn)交易。

數(shù)據(jù)顯示，2021年2月份，各線城市商品住宅銷售價格環(huán)比漲幅有升有降，同比漲幅較上月有所上升。4個一線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比上漲0.5%，漲幅比上月回落0.1個百分點;二手住宅銷售價格環(huán)比上漲1.1%，漲幅比上月回落0.2個百分點。另外，31個二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格環(huán)比均上漲0.4%，漲幅均與上月相同。

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