3月62城新房價格環(huán)比上漲 創(chuàng)近21個月新高 2021年房地產價格走勢分析

• 2021年4月16日 ZhouXun來源：中新社綜合 1098 70
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中國國家統(tǒng)計局16日發(fā)布的3月份70個大中城市房價數(shù)據(jù)顯示，當月商品住宅價格環(huán)比漲幅基本穩(wěn)定，一線城市熱度依然較高。數(shù)據(jù)顯示，3月份，70個大中城市中，62個城市新建商品住宅價格環(huán)比上漲，2個城市持平，6個城市環(huán)比下跌。

3月62城新房價格環(huán)比上漲

中國國家統(tǒng)計局16日發(fā)布的3月份70個大中城市房價數(shù)據(jù)顯示，當月商品住宅價格環(huán)比漲幅基本穩(wěn)定，一線城市熱度依然較高。數(shù)據(jù)顯示，3月份，70個大中城市中，62個城市新建商品住宅價格環(huán)比上漲，2個城市持平，6個城市環(huán)比下跌。新房價格環(huán)比上漲的城市數(shù)量較上月增加6個，創(chuàng)近21個月新高。

從價格來看，全國各線城市商品住宅銷售價格環(huán)比漲幅變動不大。據(jù)測算，3月份，4個一線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比上漲0.4%，漲幅比上月回落0.1個百分點。其中，北京、上海、廣州和深圳分別上漲0.2%、0.3%、1.0%和0.1%。二手住宅銷售價格環(huán)比上漲1.0%，漲幅比上月回落0.1個百分點。

受上年同期低基數(shù)影響，各線城市商品住宅銷售價格同比漲幅均有所擴大。據(jù)測算，3月份，一線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比分別上漲5.2%和11.4%，漲幅比上月分別擴大0.4和0.6個百分點。二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比分別上漲4.8%和3.3%，漲幅比上月分別擴大0.3和0.4個百分點。三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比分別上漲3.9%和2.3%，漲幅比上月分別擴大0.3和0.4個百分點。

從房地產開發(fā)投資的增速來看，2010-2019年，我國房地產開發(fā)投資規(guī)模在經歷國家嚴格調控后，增速呈連續(xù)下滑之勢，2016年以來，房地產投資增速小幅回升。

2019年，我國房地產開發(fā)投資達13.22萬億元，同比增長9.9%，高于全國GDP增速。截止至2020年1-8月全國房地產開發(fā)投資達到88454億元，同比增長4.6%，增速比1-7月份提高1.2個百分點。其中，住宅投資65454億元，增長5.3%，增速提高1.2個百分點。

2020年，TOP100房企銷售操盤額為114839.4億元，同比增長13.3%。TOP50房企門檻同比提升17%至859億元，TOP100門檻同比僅提升9%。從行業(yè)集中度看，TOP50房企銷售額市占率62.2%，TOP100房企市占率同比上升至76.2%。頭部房企優(yōu)勢凸顯，行業(yè)競爭和梯隊分化進一步加劇。

中研普華研究院撰寫的房地產行業(yè)研究報告依據(jù)全國及海外多種相關報紙雜志的基礎信息等公布和提供的大量資料和數(shù)據(jù)，客觀、多角度地對市場進行了分析研究。報告在總結中國房地產行業(yè)發(fā)展歷程的基礎上，結合新時期的各方面因素，對行業(yè)的發(fā)展趨勢給予了細致和審慎的預測論證。

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