杭州官方二手房平臺房源激增10倍 二手房行業(yè)發(fā)展前景如何？

• 2021年8月30日 GuoMeng來源：互聯(lián)網(wǎng) 1237 80
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從8月19日平臺上線，杭州的二手房業(yè)主開始在這個平臺掛牌房源，10天時間里，杭州市主城區(qū)的個人掛牌房源量從90套增加至970套房源，增長近10倍。

杭州官方二手房平臺房源激增10倍

從8月19日平臺上線，杭州的二手房業(yè)主開始在這個平臺掛牌房源，10天時間里，杭州市主城區(qū)的個人掛牌房源量從90套增加至970套房源，增長近10倍。然而，這個數(shù)量和該平臺上房產(chǎn)中介掛牌15萬套房源相比，仍然微不足道。未來，如果將“單邊代理”交易模式引入國內(nèi)，買賣雙方會分別委托經(jīng)紀人，代表各自利益進行交易，給消費者更多選擇余地。

長期以來，我國的樓市調(diào)控幾乎都是著眼于新房市場發(fā)力的，對于二手房市場的管控政策很少。一方面是二手房不好管，另一方面則是二手房不能管。兩方面的因素驅(qū)使著我國熱點城市的二手房價格持續(xù)走高，尤其是在新房市場各項價格趨于穩(wěn)定，限價、限購政策不斷規(guī)范市場的時刻。二手房市場所表現(xiàn)出來的問題就越來越多。

今年以來，國家對于二手房市場的關(guān)注度持續(xù)提升，重拳出擊之下全國二手房市場的走向也會逐漸發(fā)生變化。值得注意的是，二手房市場的管控政策走得要比新房的調(diào)控政策快得多。未來二手房市場的價格也會愈加的走向透明化，這對于購買者來說無疑是個很好的消息。

據(jù)中研普華研究報告《2021-2026年中國二手房市場投資機會及企業(yè)IPO上市環(huán)境綜合評估報告》分析

近些年來，“炒房”在我們?nèi)粘Ｉ钪薪?jīng)常會出現(xiàn)，國家也在極力打壓“炒房”這一行為。除此之外，也對二手房市場重拳出擊，很多地方如果買二手房的話，銀行會推遲給你發(fā)放貸款，而是優(yōu)先貸款給買新房的人。

與2020年相比，2021的房價政策變化有三點：一方面是學(xué)區(qū)房更加受政策的關(guān)注，二是利用二手房的指導(dǎo)價格來調(diào)控房地產(chǎn)市場，三是相關(guān)部門鼓勵和支持租賃房屋。

二手房目前已經(jīng)成為一線城市和部分二線房地產(chǎn)交易總量中的主流，二手房的交易價格對于樓市走勢與市場預(yù)期的影響不言而喻，因此將二手房納入管控范圍是房地產(chǎn)行業(yè)調(diào)控的必要之舉。

未來要真正做好二手房交易的市場調(diào)控，還要在強化二手房直接的行政性價格管控的同時，要逐步讓監(jiān)管中立化以能夠監(jiān)測和反應(yīng)真實的市場運行情況，同時要在改變市場供求、市場預(yù)期的土地供應(yīng)、建設(shè)規(guī)劃政策以及人口政策、貨幣與信貸政策乃至產(chǎn)業(yè)政策方面著手來進行綜合發(fā)力。

不論是政府出手提供平臺服務(wù)，還是關(guān)店潮的爆發(fā)，房地產(chǎn)中介行業(yè)亟待規(guī)范化。深圳市房地產(chǎn)中介協(xié)會秘書長張媛表示，相比中介關(guān)店離職，行業(yè)更應(yīng)該思考的是，伴隨外部大環(huán)境的不斷進化，如何找到可持續(xù)發(fā)展方式。

二手房市場未來五年該如何發(fā)展?欲了解了解更多行業(yè)具體詳情可以點擊查看中研普華研究報告《2021-2026年中國二手房市場投資機會及企業(yè)IPO上市環(huán)境綜合評估報告》。

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