杭州24家開發(fā)商搶一宗地 房地產(chǎn)開發(fā)商投資情況如何

• 2021年12月28日 zengyan來源：互聯(lián)網(wǎng) 349 15
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全國(guó)第三輪土拍已進(jìn)入尾聲，杭州上周剛剛結(jié)束了35宗地塊出讓，與其他城市相對(duì)清淡的土地市場(chǎng)不同，杭州此次走出了反轉(zhuǎn)行情，土拍市場(chǎng)明顯“回暖”。

杭州24家開發(fā)商搶一宗地

全國(guó)第三輪土拍已進(jìn)入尾聲，杭州上周剛剛結(jié)束了35宗地塊出讓，與其他城市相對(duì)清淡的土地市場(chǎng)不同，杭州此次走出了反轉(zhuǎn)行情，土拍市場(chǎng)明顯“回暖”。上周，杭州第三輪共35宗涉宅地塊全部成交，成交總額超762億元，其中24宗地塊達(dá)到封頂價(jià)格，并首次啟用了搖號(hào)方式。

中國(guó)2020年房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控不斷收緊，調(diào)控政策不僅僅局限于打擊炒房客，針對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)，也出臺(tái)了相關(guān)的調(diào)控政策，要求房企控制自己的負(fù)債率，給房企的負(fù)債畫下三條紅線。

2021年以來，多個(gè)城市收緊樓市調(diào)控，包括上海、廣州、深圳、杭州、合肥、鄭州、福建南平等城市。

房地產(chǎn)開發(fā)商投資情況如何

據(jù)中研普華產(chǎn)業(yè)研究院報(bào)告統(tǒng)計(jì)分析顯示：

截止至2020年1-8月全國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)投資達(dá)到88454億元，同比增長(zhǎng)4.6%，增速比1-7月份提高1.2個(gè)百分點(diǎn)。其中，住宅投資65454億元，增長(zhǎng)5.3%，增速提高1.2個(gè)百分點(diǎn)。

2020年，TOP100房企銷售操盤額為114839.4億元，同比增長(zhǎng)13.3%。TOP50房企門檻同比提升17%至859億元，TOP100門檻同比僅提升9%。從行業(yè)集中度看，TOP50房企銷售額市占率62.2%，TOP100房企市占率同比上升至76.2%。頭部房地產(chǎn)開發(fā)商優(yōu)勢(shì)凸顯，行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)和梯隊(duì)分化進(jìn)一步加劇。

2020年，碧桂園實(shí)現(xiàn)歸屬公司股東權(quán)益的合同銷售額約5706.6億元，同比增長(zhǎng)3.34%。中國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)商恒大2020年實(shí)現(xiàn)合約銷售金額7232.5億元，同比增長(zhǎng)20.3%，完成全年銷售目標(biāo)的111%;合約銷售面積8085.6萬平方米，同比增長(zhǎng)38.3%。

從權(quán)益銷售口徑來看，克而瑞地產(chǎn)研究中心數(shù)據(jù)顯示，TOP100房企2020年全口徑累計(jì)銷售金額同比增幅較前值提升至12.4%;權(quán)益銷售金額同比增幅較前值提升至10.8%。

據(jù)了解，中國(guó)2020年房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控不斷收緊，調(diào)控政策不僅僅局限于打擊炒房客，針對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)，也出臺(tái)了相關(guān)的調(diào)控政策，要求房地產(chǎn)開發(fā)商控制自己的負(fù)債率，給房企的負(fù)債畫下三條紅線。2021年以來，多個(gè)城市收緊樓市調(diào)控，包括上海、廣州、深圳、杭州、合肥、鄭州、福建南平等城市。

伴隨著疫情的穩(wěn)定，多地樓市回暖，部分熱點(diǎn)一二線城市被抑制的需求逐步釋放助推樓市上漲。

未來行業(yè)市場(chǎng)投資機(jī)會(huì)在哪?欲了解更多關(guān)于行業(yè)具體詳情可以點(diǎn)擊查看中研普華產(chǎn)業(yè)研究院的報(bào)告《2020-2025年中國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)商深度研究與十四五企業(yè)投資風(fēng)險(xiǎn)預(yù)測(cè)報(bào)告》。

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  2020-2025年中國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)商深度研究與十四五企業(yè)投資風(fēng)險(xiǎn)預(yù)測(cè)報(bào)告

  房地產(chǎn)開發(fā)是指從事房地產(chǎn)開發(fā)的企業(yè)為了實(shí)現(xiàn)城市規(guī)劃和城市建設(shè)（包括城市新區(qū)開發(fā)和舊區(qū)改建）而從事的土地開發(fā)和房屋建設(shè)等行為的總稱。房地產(chǎn)是指土地、建筑物及固著在土地、建筑物上不可分...

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