張庭林瑞陽公司涉嫌傳銷被查處 起底張庭林瑞陽夫婦商業(yè)版圖 商業(yè)地產行業(yè)深度分析

• 2021年12月29日 GuoMeng來源：互聯(lián)網(wǎng) 546 30
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伴隨著城市化水平的快速提升和城市規(guī)模的迅速擴大， “一城一心”的城市格局被打破，城市的環(huán)線發(fā)展由此外拓至中環(huán)。而傳統(tǒng)的市中心區(qū)域逐漸難以輻射居住在更遠區(qū)域，由此城市商業(yè)中心的發(fā)展也從單核向多核演變。

張庭林瑞陽公司涉嫌傳銷被查處

近日，張庭林瑞陽公司涉嫌傳銷被查處，已被石家莊市裕華區(qū)市場監(jiān)督管理局立案調查。截止2021年5月，TST公司號稱自己旗下會員1200多萬人，旗下公司3000多家。拉人頭、瘋狂囤貨、盈利機制復雜，有代理商表示，自己現(xiàn)在才醒悟過來，這就是傳銷。小萌(化名)在2016年加入了“TST庭秘密”的微商代理，小萌稱，當時加盟的時候并未收取一分加盟費，但出乎自己意料的是，免費加盟的背后是繁瑣的機制。“這幾年其實沒有盈利多少，錢大多都拿去囤貨了?！毙∶缺硎?，盈利機制同樣十分復雜?！熬褪钳偪癜l(fā)展下線，瘋狂砸錢囤貨?！睋?jù)了解，有一個代理商已經(jīng)被有關部門凍結了約400萬元的資金。

市場監(jiān)管部門回應張庭夫婦公司被查

涉案人員多金額巨大，已進入財務審計階段。

國臺辦回應張庭林瑞陽公司被查

在大陸經(jīng)商創(chuàng)業(yè)首先必須依法依規(guī)

國務院臺灣事務辦公室29日舉行例行新聞發(fā)布會，記者問：日前媒體披露的臺商林瑞陽涉嫌違法事件，是否也是對在大陸臺企臺商的一個提醒?國臺辦發(fā)言人馬曉光表示：我們會進一步了解情況。從有關部門發(fā)布的公告來看，這完全是一起涉及商業(yè)事件，與兩岸關系無關。我想強調的是，任何人在大陸經(jīng)商、創(chuàng)業(yè)首先也必須應該依法依規(guī)。

起底張庭林瑞陽夫婦商業(yè)版圖

據(jù)媒體報道，張庭林瑞陽“TST庭秘密”品牌關聯(lián)公司上海市達爾威貿易有限公司涉嫌傳銷被查。該公司回應稱，公司始終堅持合法經(jīng)營，依法納稅，“目前公司運營一切正常，我司將積極配合相關部門工作。”張庭、林瑞陽也轉發(fā)該微博回應。

28日晚，張庭林瑞陽公司涉嫌傳銷被查處，財產保全凍結的資金高達6億。據(jù)悉，被查的達爾威公司是微商品牌“TST庭秘密”的運營主體，實控人為張庭、林瑞陽夫婦。截至目前，包括達爾威貿易公司在內，張庭與林瑞陽夫婦共同關聯(lián)11家公司。陶虹持有該公司1.93%股份，11月，陶虹曾退出另一家與張庭林瑞陽夫婦的合伙公司。

天眼查App顯示，張庭(張淑琴)相關公司有90家，其中，由其任法定代表人的公司77家，均位于上海市。值得一提的是，成立于2021年的公司多半已注銷。

林瑞陽(林吉榮)關聯(lián)69家公司，其中，張庭、林瑞陽夫婦與陶虹均在上海達爾威貿易有限公司任職。此前的11月，陶虹曾退出另一家與張庭林瑞陽夫婦的合伙公司的股東行列。

據(jù)企查查，上海達爾威注冊資金23180萬元人民幣，法定代表人為林吉榮(即林瑞陽)。TST庭秘密官網(wǎng)顯示，TST庭秘密是上海達爾威旗下品牌 ，由林瑞陽和張庭于2013年創(chuàng)立，該品牌以化妝品、護膚品為主打品類，并主要通過線上商城庭秘密APP和線下實體店的O2O方式進行產品銷售。據(jù)企查查，達爾威股東眾多，背后共有12名股東，其中陶虹位列單一第七大股東，持股比例為1.93%。此外，陶虹還100%持股北京最陶然服裝服飾有限公司，而該公司是達爾威單一第五大股東。巧合的是，11月23日，上海淘不庭文化傳媒有限公司發(fā)生工商變更，陶虹退出該公司股東。張淑琴、林吉榮(張庭夫婦)為該公司高級管理人員。

據(jù)中研普華研究報告《2021-2026年商業(yè)地產行業(yè)深度分析及投資戰(zhàn)略研究咨詢報告》分析

伴隨著城市化水平的快速提升和城市規(guī)模的迅速擴大， “一城一心”的城市格局被打破，城市的環(huán)線發(fā)展由此外拓至中環(huán)。而傳統(tǒng)的市中心區(qū)域逐漸難以輻射居住在更遠區(qū)域，由此城市商業(yè)中心的發(fā)展也從單核向多核演變。

商業(yè)地產受地產開發(fā)紅利期快速增長的慣性影響，面對變革似乎正在經(jīng)歷既有經(jīng)驗的急剎車，如何應對變化，既響應現(xiàn)有趨勢，還要弄清未來發(fā)展的方向，唯有加快“創(chuàng)新”。

商業(yè)地產行業(yè)深度分析

當前國內商業(yè)地產及其細分市場發(fā)展總體上已經(jīng)飽和，增量發(fā)展放緩，存量競爭激烈，購物中心、酒店、寫字樓、長租公寓等商業(yè)市場競爭趨于激烈。但是，中產群體擴大、消費加速升級、擴大內需驅動、城市更新帶動、資產管理轉型等影響下，行業(yè)仍存在結構性的發(fā)展機會。

后開發(fā)時代巨大的房地產存量規(guī)模，為商業(yè)地產的積蓄發(fā)展勢能提供了巨大的增量空間，商業(yè)地產勢必會成為房企加速存量轉型、搶先掘金萬億元市場的新賽道。

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