2023安徽六安公積金最新消息 安徽六安公積金貸款購(gòu)房最低貸款額度上浮20%

• 劉明月 2023年1月5日 來(lái)源：安徽省六安市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局 705 41
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安徽省六安市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局網(wǎng)站4日發(fā)布《六安市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局等八部門(mén)關(guān)于印發(fā)關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)全市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的若干政策的通知》。

2023安徽六安公積金最新消息 安徽六安公積金貸款購(gòu)房最低貸款額度上浮20%

安徽省六安市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局網(wǎng)站4日發(fā)布《六安市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局等八部門(mén)關(guān)于印發(fā)關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)全市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的若干政策的通知》。

《政策》在支持合理住房需求方面提出，提高住房公積金最低貸款額度，正常繳存住房公積金滿6個(gè)月的職工，在六安購(gòu)買(mǎi)新建普通商品住房且首次申請(qǐng)住房公積金貸款時(shí)，貸款額度可在六安現(xiàn)行最低貸款額度基礎(chǔ)上上浮20%，即單職工繳存家庭最低貸款額度為36萬(wàn)元，雙職工繳存家庭最低貸款額度為48萬(wàn)元。

繳存職工租住商品住房的，每個(gè)家庭年提取額提高到不超過(guò)1.5萬(wàn)元。繳存職工家庭在購(gòu)買(mǎi)新建商品住房時(shí)，可申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金支付購(gòu)房首付款。推行住房公積金貸款“帶押過(guò)戶”，住房公積金繳存職工在押房產(chǎn)在交易過(guò)程中，無(wú)需提前還款辦理解押手續(xù)，可申請(qǐng)辦理住房公積金貸款“帶押過(guò)戶”業(yè)務(wù)。

超20城住房公積金可用作首付款

截至目前，至少包括山東青島、廣東梅州、四川眉山、福建廈門(mén)、四川綿陽(yáng)、遼寧沈陽(yáng)、貴州遵義、四川資陽(yáng)、廣東汕尾、廣東珠海、福建泉州、福建南平、福建漳州、廣東潮州、廣東惠州、廣東中山、福建龍巖、四川雅安、安徽池州、安徽六安、安徽淮南等超20城提及可提取公積金用于支付首付款及購(gòu)房款。

2022住房公積金年度月繳存基數(shù)上限為31884元

中央國(guó)家機(jī)關(guān)住房資金管理中心發(fā)布《關(guān)于做好2022住房公積金年度月繳存額調(diào)整工作的通知》，對(duì)中央國(guó)家機(jī)關(guān)2022住房公積金年度月繳存額進(jìn)行調(diào)整，月繳存額上限為7652元。以住房公積金年度為繳存周期的單位，應(yīng)在完成6月份正常匯繳后，開(kāi)展月繳存額年度調(diào)整工作，并于8月31日前完成。

《關(guān)于做好2022住房公積金年度月繳存額調(diào)整工作的通知》明確，2022住房公積金年度月繳存基數(shù)上限為31884元;月繳存基數(shù)下限為2320元。2022住房公積金年度繳存比例依然為5%至12%，單位可自主選擇。

2022年12月31日前，企業(yè)受疫情影響存在困難的，可向中央國(guó)家機(jī)關(guān)住房資金管理中心提出申請(qǐng)，即可緩繳住房公積金。己申請(qǐng)緩繳的單位，正常開(kāi)展2022住房公積金年度月繳存額調(diào)整，無(wú)需辦理補(bǔ)繳業(yè)務(wù)。

據(jù)中研研究院《2022-2027年中國(guó)住房租賃行業(yè)市場(chǎng)深度調(diào)研及投資策略預(yù)測(cè)報(bào)告》顯示

黨的二十大報(bào)告明確指出，要“加快建立多主體供給、多渠道保障、租購(gòu)并舉的住房制度”，重申了十九大報(bào)告的有關(guān)表述，表明未來(lái)五年以至更長(zhǎng)時(shí)期，住房和房地產(chǎn)領(lǐng)域仍以加快建立租購(gòu)并舉的住房制度為主要任務(wù)，尤其是要加快補(bǔ)齊住房租賃短板。對(duì)于租賃市場(chǎng)的金融風(fēng)險(xiǎn)隱患，多地要求租賃企業(yè)將押金及租金通過(guò)第三方賬戶托管，避免資金被隨意挪用。

據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，今年以來(lái)，至少包括湖南邵陽(yáng)、廣東潮州、河北秦皇島、廣東珠海、江西贛州、河北滄州、安徽池州、云南楚雄、河北唐山、湖北咸寧、福建泉州、天津、安徽馬鞍山、廣東深圳、海南、河南信陽(yáng)、寧夏吳忠市、浙江湖州、江蘇連云港、浙江臺(tái)州、甘肅定西、四川遂寧、安徽滁州、廣東汕尾、寧夏銀川、四川資陽(yáng)、四川綿陽(yáng)、遼寧沈陽(yáng)、浙江紹興、山東聊城等超30個(gè)城市發(fā)布公積金貸款新政，多地在政策中提到，子女購(gòu)房可提取父母公積金，實(shí)行“一人購(gòu)房全家?guī)汀薄?/p>

近期各地也在加大穩(wěn)定房地產(chǎn)市場(chǎng)政策措施的實(shí)施力度，采取多種措施有效滿足居民合理住房需求，加之房地產(chǎn)中長(zhǎng)期貸款利率下調(diào)、居民購(gòu)房負(fù)擔(dān)降低，都有利于房地產(chǎn)市場(chǎng)趨穩(wěn)。根據(jù)全國(guó)商品房銷(xiāo)售面積和銷(xiāo)售額估算來(lái)看，9月份商品房銷(xiāo)售均價(jià)下調(diào)至9984元/平方米，環(huán)比下降4%，全國(guó)商品房銷(xiāo)售均價(jià)再度跌破萬(wàn)元，“以價(jià)換量”在部分城市仍有作用空間。

數(shù)據(jù)顯示，2022年5月份，70個(gè)大中城市商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比總體延續(xù)降勢(shì)，70個(gè)大中城市中，新建商品住宅和二手住宅銷(xiāo)售價(jià)格同比下降城市住房租賃分別有46個(gè)和57個(gè)，比上月分別增加7個(gè)和1個(gè)。

國(guó)家統(tǒng)計(jì)局日前公布的樓市數(shù)據(jù)顯示，前三季度，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商投資、銷(xiāo)售數(shù)據(jù)下滑，不過(guò)9月份數(shù)據(jù)有回暖跡象。對(duì)此，專家表示，今年樓市成交規(guī)模下滑已成定局，但樓市繼續(xù)大幅下滑的可能性不大，大概率在目前的基礎(chǔ)上繼續(xù)保持平穩(wěn)態(tài)勢(shì)。

房地產(chǎn)投資市場(chǎng)活躍，外資加碼中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)。2022年上半年，以凱德、貝萊德、鐵獅門(mén)為代表的境外資管公司出手境內(nèi)存量資產(chǎn)，下半年，相關(guān)交易正在變得更加頻繁。據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，6月至今，外資通過(guò)收購(gòu)、拍賣(mài)、土拍、合作方式獲得資產(chǎn)交易金額已超百億，資產(chǎn)類別也從商辦、物流進(jìn)一步延伸至住房租賃、住宅、產(chǎn)業(yè)園。

據(jù)國(guó)家發(fā)布的《國(guó)家新型城鎮(zhèn)化規(guī)劃(2014-2022年)》規(guī)劃，到2022年過(guò)的城市常住人口要達(dá)到60%以上水平，現(xiàn)在已經(jīng)基本接近這個(gè)數(shù)據(jù)(2018年城市化水平是59.58%)，未來(lái)專家預(yù)計(jì)還有接近20%的增長(zhǎng)空間。隨著收入水平的提高，未來(lái)改善性居住的需求還很大。

隨著人口流動(dòng)帶來(lái)的長(zhǎng)租房需求增長(zhǎng)，租客、業(yè)主的居住理念迭代，基于我國(guó)城鎮(zhèn)化率年平均2%的增速，2030年中國(guó)住房租賃市場(chǎng)規(guī)模近10萬(wàn)億元，迎來(lái)行業(yè)發(fā)展的“黃金十年”。住房租賃在解決居住問(wèn)題方面將發(fā)揮越來(lái)越重要的作用。對(duì)于企業(yè)而言，隨著住房租賃行業(yè)規(guī)模逐步擴(kuò)大，將迎來(lái)更廣闊的發(fā)展前景。

更多市場(chǎng)調(diào)研消息,可以點(diǎn)擊查看中研普華產(chǎn)業(yè)研究院的《2022-2027年中國(guó)住房租賃行業(yè)市場(chǎng)深度調(diào)研及投資策略預(yù)測(cè)報(bào)告》。

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