民宿行業(yè)市場深度調研及投資分析2023

• 吳亞楠 2023年7月9日 來源：互聯(lián)網 348 15
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民宿產業(yè)作為一種鄉(xiāng)村產業(yè)新業(yè)態(tài)，近年來已成為一些地區(qū)鄉(xiāng)村發(fā)展的新賽道和新熱點。今年的中央一號文件指出，“實施鄉(xiāng)村休閑旅游精品工程，推動鄉(xiāng)村民宿提質升級”，民宿產業(yè)加快提質升級有利于進一步推動鄉(xiāng)村振興。

民宿是為游客提供體驗當地自然、文化與生產生活方式的個性化住宿場所。根據所處地域的不同可分為城鎮(zhèn)民宿和鄉(xiāng)村民宿。民宿深植于城鄉(xiāng)社區(qū)，能夠幫助廣大消費者更好地與旅行目的地產生情感連接，滿足消費者個性化、多樣化、品質化的旅游需求。

根據中研普華研究院撰寫的《2023-2028年民宿行業(yè)競爭格局及“十四五”企業(yè)投資戰(zhàn)略研究報告》顯示：

民宿行業(yè)市場深度調研及投資分析2023

民宿產業(yè)是旅游住宿產業(yè)的重要組成部分，也是國際上規(guī)模日漸增長、品質不斷提升的文旅產業(yè)新業(yè)態(tài)。

中國民宿產業(yè)的發(fā)展是旅游住宿產業(yè)升級迭代的重要表現。從產業(yè)發(fā)展脈絡看，中國旅游住宿產業(yè)經歷了三個重要發(fā)展階段：第一階段是自上世紀80年代起，符合國際標準的高星級酒店引入中國;第二階段是2005年前后，以住宿為核心功能、地理位置便利、價格相對低廉的經濟型酒店，掀起住宿業(yè)態(tài)創(chuàng)新高潮;第三個階段是2015年前后，在民宿業(yè)主、互聯(lián)網平臺、旅行達人等多股力量的推動下，民宿產業(yè)進入規(guī)?；l(fā)展階段。

近幾年，國內高端游客境內游大幅增加，酒店、民宿，包括傳統(tǒng)品牌酒店都在升級推出高端品牌，包括住宿在內的旅游消費整體得到了提升。與此同時，隨著網紅現象的推波助瀾，熱門景區(qū)住宿也在節(jié)假日一屋難求，導致有些商家借機通過各種違約行為謀取更高利益。

民宿市場的不斷成熟與發(fā)展，民宿預定來源依然集中在以攜程為代表的OTA類和以途家、木鳥為代表的頭部垂類平臺上，且垂類平臺的占比不斷攀高，而其他平臺訂單分散，占比有限。但例如“帶著寵物去旅行”等新平臺的出現，缺滿足了細分市場的需求。另外，尋找生機的旅行社大舉介入民宿銷售，逐漸成為民宿更加重視的銷售渠道。還有傳統(tǒng)營銷手段如高鐵站廣告，也開始被民宿采用。

消費者的個性化訴求越來越強，對民宿產品的選擇更加挑剔，2021年親子家庭出游占到了民宿消費市場的30%-40%，情侶和閨蜜占20%-30%。2021年，民宿消費出現一個明顯變化，即本地消費市場成為拉動民宿發(fā)展的關鍵力量。2022年民宿市場規(guī)模達到受到疫情影響，下降至147億元，較2021年下降了14.5%。

民宿作為住宿產業(yè)重要的一環(huán)，未來的發(fā)展將逐步開始走向品牌化和集群化，不再是散打原始的模式。住宿與餐飲業(yè)態(tài)的占比過高，民宿的業(yè)態(tài)延伸空間大，產業(yè)資源的引入將有利于民宿開發(fā)多渠道收益，在提升收入的同時提高民宿的抗風險能力。例如文創(chuàng)、實體類的商品可以打破時空限制，持續(xù)與消費者發(fā)生關聯(lián)。這是提升消費者長期價值的有效方式。文旅綜合體的建成無法依靠單一主體，而是涉及多方合作，包括: 民宿品牌方、政府、地產商、產業(yè)資本、文旅公司等。

專家表示，游客追捧的旅游地應處理好以下幾個關系：一是數量與質量的關系。一方面要加大促銷力度來擴大市場份額和游客流量，形成規(guī)模經濟，同時也要重視質量建設，提高游客的滿意度、忠誠度和推薦度。

民宿行業(yè)推動鄉(xiāng)村振興

民宿是在農家樂的基礎上衍生而來，從品嘗農家菜發(fā)展到體驗農家生活，再到農家小院改造成精品民宿，越來越多的城市居民度假休閑娛樂選擇鄉(xiāng)村民宿。隨著民宿數量的擴大，民宿消費日益增加，“民宿經濟”形態(tài)內容愈加豐富。民宿消費者的多樣化需求，促使民宿與其有關的產業(yè)通過相互融合滲透，使得村民有來自不同產業(yè)發(fā)展帶來的收益，可實現家門口創(chuàng)業(yè)的夢想。

近年來，龍坪鎮(zhèn)采取招商引資和農戶自主模式發(fā)展民宿產業(yè)，全鎮(zhèn)已建成民宿50多家，擁有近600個床位。該鎮(zhèn)按照統(tǒng)一標準對民宿業(yè)主進行培訓，提升民宿從業(yè)者的專業(yè)水平和服務技能，形成“漫游+康養(yǎng)+避暑+采摘”為一體的特色民宿旅游集群，助力鄉(xiāng)村振興。

民宿產業(yè)作為一種鄉(xiāng)村產業(yè)新業(yè)態(tài)，近年來已成為一些地區(qū)鄉(xiāng)村發(fā)展的新賽道和新熱點。今年的中央一號文件指出，“實施鄉(xiāng)村休閑旅游精品工程，推動鄉(xiāng)村民宿提質升級”，民宿產業(yè)加快提質升級有利于進一步推動鄉(xiāng)村振興。

民宿行業(yè)報告對中國民宿行業(yè)的發(fā)展現狀、競爭格局及市場供需形勢進行了具體分析，并從行業(yè)的政策環(huán)境、經濟環(huán)境、社會環(huán)境及技術環(huán)境等方面分析行業(yè)面臨的機遇及挑戰(zhàn)。還重點分析了重點企業(yè)的經營現狀及發(fā)展格局，并對未來幾年行業(yè)的發(fā)展趨向進行了專業(yè)的預判。

本報告同時揭示了民宿市場潛在需求與潛在機會，為戰(zhàn)略投資者選擇恰當的投資時機和公司領導層做戰(zhàn)略規(guī)劃提供準確的市場情報信息及科學的決策依據，同時對政府部門也具有極大的參考價值。

未來，民宿行業(yè)發(fā)展前景如何?想了解關于更多行業(yè)專業(yè)分析，請點擊《2023-2028年民宿行業(yè)競爭格局及“十四五”企業(yè)投資戰(zhàn)略研究報告》。

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