第一部分 行业发展概况

第一章 中国养老院建设行业发展概述 1

第一节 养老院建设行业发展情况     1

第二节 中国养老院建设行业经济指标分析     2

一、赢利性    2

二、成长速度       2

三、附加值的提升空间       3

四、进入壁垒／退出机制    4

五、风险性    5

1、行业政策风险  5

2、市场竞争风险  5

3、资质持续取得的风险     6

4、人力资源风险  6

5、意外及医疗风险     7

六、行业周期       7

七、竞争激烈程度指标       8

八、当前行业发展所属周期阶段的判断    9

第三节 关联产业发展分析  9

一、地产行业       9

二、保险行业       10

第二章 中国养老院建设行业的国际比较分析    11

第一节 中国养老院建设行业竞争力指标分析  11

第二节 中国养老院建设行业经济指标国际比较分析     12

一、中国和国外的养老环境比较       12

二、国外的养老模式    18

三、国外完善养老模式体系的经验    21

四、完善北京市养老模式体系的对策思路       24

第三节 全球养老院建设行业市场需求分析     28

一、市场规模现状       28

二、需求结构分析       29

三、重点需求客户       30

四、市场前景展望       30

第四节 全球养老院建设行业市场供给分析     31

一、生产规模现状       31

二、产业规模分析       33

三、市场价格走势       34

四、重点地区经验       34

第二部分 市场情况分析

第三章 应用领域及行业供需分析  37

第一节 需求分析  37

一、养老院建设行业需求市场    37

二、养老院建设行业客户结构    40

三、养老院建设行业需求的地区差异       41

第二节 供给分析  42

一、养老机构数量       42

二、养老机构床位数    42

第三节 供求平衡分析及投资预测     42

一、养老院建设行业的需求预测       42

二、养老院建设行业的供应预测       44

三、供求平衡分析       46

四、供求平衡预测       46

第四节 市场价格走势分析  46

第四章 养老院建设的分析      49

第一节 行业集中度     49

第二节 主要环节的增值空间     50

一、养老产业链增值环节    50

二、中国居家养老服务事业进展迅速       52

三、中国居家养老服务模式的比较分析    53

四、完善中国居家养老服务业的政策建议       57

1、政府主办，层级联动模式     57

2、政府主导，中介组织运作模式     58

3、政府资助，机构主办，连锁经营模式  59

4、政府购买服务，公司承办，市场运营模式  60

第三节 行业进入壁垒和驱动因素     62

一、养老产业链壁垒    62

二、养老产业应走社会化的道路       62

三、养老产业应走专业化发展道路    67

四、中国养老产业发展的政府扶持建议    69

五、中国养老产业的现代型规划建议       70

第四节 上下游行业影响及趋势分析  72

一、养老产业链的影响       72

二、养老产业向多元化市场化方向发展    73

三、国家鼓励民企积极参与养老产业的发展    75

四、外资进军中国养老产业       81

五、中国异地养老产业兴起       82

六、中国养老产业迅速发展       83

第五节 中国养老服务体系的发展历程和现状分析  85

一、改革开放前的养老服务体系概况       85

二、改革开放后养老服务的变化分析       85

三、中国社会福利社会化的发展分析       91

四、中国养老服务体系发展现状分析       94

第六节 中国主要养老模式和发展现状分析     96

一、家庭养老及发展现状分析    96

二、机构养老及发展现状分析    97

三、社区居家养老及发展现状分析    98

第五章 区域市场情况深度研究      100

第一节 长三角区域市场情况分析     100

第二节 珠三角区域市场情况分析     107

第三节 环渤海区域市场情况分析     112

第四节 养老院建设行业主要市场大区发展状况及竞争力研究     119

一、华北地区市场情况       119

二、华中地区市场情况       131

第五节 主要省市集中度及竞争力模式分析     136

一、上海市    136

二、北京市    137

三、四川省    141

四、江苏省    143

第六章 2019-2025年需求预测分析      146

第一节 养老院建设行业领域2019-2025年需求量预测 146

第二节 2019-2025年养老院建设行业领域需求产品（服务）功能预测     147

第三节 2019-2025年养老院建设行业领域需求产品（服务）市场格局预测     148

第三部分 市场竞争格局

第七章 养老院建设市场竞争格局分析 152

第一节 行业竞争结构分析  152

一、现有企业间竞争    152

二、潜在进入者分析    152

三、替代品威胁分析    152

四、供应商议价能力    153

五、客户议价能力       154

第二节 行业集中度分析     154

一、市场集中度分析    154

二、企业集中度分析    154

第三节 行业国际竞争力比较     155

一、生产要素       155

二、需求条件       155

三、支援与相关产业    156

四、企业战略、结构与竞争状态       161

五、政府的作用    164

第四节 养老院建设行业主要企业竞争力分析  166

一、重点企业资产总计对比分析       166

二、重点企业从业人员对比分析       166

三、重点企业全年营业收入对比分析       166

四、重点企业净利润对比分析    167

五、重点企业综合竞争力对比分析    167

第五节 养老院建设行业竞争格局分析     171

一、2015-2018年养老院建设行业竞争分析   171

二、2015-2018年国内外养老院建设竞争分析       171

三、2015-2018年中国养老院建设市场竞争分析   174

第八章 主要生产企业的排名与产业结构分析    177

第一节 产业结构分析  177

一、市场细分充分程度的分析    177

二、各细分市场领先企业排名    178

第二节 产业价值链条的结构分析及产业链条的整体竞争优势分析     179

一、产业价值链条的构成    179

二、产业链条的竞争态势分析    180

第三节 产业结构发展预测  183

一、产业结构调整的方向政府产业指导政策分析    183

1、《"十三五"国家老龄事业发展和养老体系建设规划》 183

2、《关于全面推进居家养老服务工作的意见》       188

3、《关于推动养老服务产业发展的指导意见》       191

二、产业结构调整中消费者需求的引导因素    197

三、中国养老院建设行业参与国际竞争的战略市场定位       205

第九章 养老院领域相关企业分析  210

第一节 上海爱以德医养投资集团有限公司     210

一、企业概况       210

二、主营产品概况       210

三、公司经营情况       211

四、公司优势分析       212

第二节 佛山市南海区社会福利中心分析  212

一、企业概况       212

二、主营产品概况       213

三、公司经营情况       214

四、公司优势分析       215

第三节 福州安心园投资咨询有限责任公司分析     215

一、企业概况       215

二、主营产品概况       216

三、公司经营情况       219

四、公司优势分析       220

第四节 湖南康乐年华养老服务有限公司分析  220

一、企业概况       220

二、主营产品概况       222

三、公司经营情况       225

四、公司优势分析       225

第五节 上海和佑养老集团分析  226

一、企业概况       226

二、主营产品概况       227

三、公司经营情况       230

四、公司优势分析       230

第六节 重庆凯尔老年公寓管理有限公司分析  231

一、企业概况       231

二、主营产品概况       232

三、公司经营情况       233

四、公司优势分析       234

第七节 江苏无锡市滨湖区蓝天养老院分析     234

一、企业概况       234

二、主营产品概况       235

三、公司经营情况       236

四、公司优势分析       237

第八节 凯健公司分析  238

一、企业概况       238

二、主营产品概况       238

三、公司经营情况       240

四、公司优势分析       241

第九节 爱馨养老集团分析  242

一、企业概况       242

二、主营产品概况       242

三、公司经营情况       243

四、公司优势分析       243

第十节 北京市石景山区颐养年养老院分析     244

一、企业概况       244

二、主营产品概况       245

三、公司经营情况       245

四、公司优势分析       246

第四部分 发展趋势预测

第十章 影响企业生产与经营的关键趋势     249

第一节 市场整合成长趋势  249

第二节 需求变化趋势及新的商业机遇预测     249

第三节 企业区域市场拓展的趋势     249

第四节 影响企业营销与服务方式的关键趋势  249

第五节 中国养老院建设行业swot分析       250

第十一章 2019-2025年养老院建设行业投资价值评估分析   254

第一节 产业发展的有利因素与不利因素分析  254

一、有利因素       254

1、政策逐渐完善  254

2、标准化制度建设加快     254

3、养老护理员培养模式趋于多元     255

二、不利因素       255

第二节 投资回报率比较高的投资方向     257

第三节 新进入者应注意的障碍因素  259

第四节 介入养老行业的资金渠道分析     261

第五节 商业模式创新与企业投资前景     262

第六节 盈利模式在摸索中前行  267

第十二章 2015-2018年中国养老院建设行业整体运行指标分析   270

第一节 中国养老院建设行业总体规模分析     270

一、企业数量分析       270

二、行业规模分析       270

第二节 中国养老院建设行业经营分析     271

一、行业成本总体分析       271

二、行业收入总体分析       272

第三节 中国养老院建设行业财务指标总体分析     274

一、行业盈利能力分析       274

二、行业偿债能力分析       275

三、行业营运能力分析       275

四、行业发展能力分析       276

五、价值流程结构       276

图表目录

图表：行业生命周期的判断       8

图表：中国人口密度分布图       37

图表：我国65岁以上人口情况  38

图表：“十三五”期间国家老龄事业发展和养老体系建设主要指标     45

类　别    45

指　标    45

目标值    45

图表：2019-2025年我国养老机构需求数量预测   146

图表：2019-2025年中国养老护理人员需求规模   150

图表：中国老年消费群体分析    150

图表：我国养老市场集中度       154

图表：养老企业集中度       154

图表：2018年养老行业重点企业资产总计对比     166

图表：养老行业重点企业从业人员对比    166

图表：2018年养老行业重点企业营业收入对比     166

图表：2018年养老行业重点企业利润对比     167

图表：中国主要外资养老服务机构项目    173

图表：养老地产市场领先企业    178

图表：养老保险市场领先企业    179

图表：养老保健市场领先企业    179

图表：社区养老服务    185

图表：老人用于自身日常消费情况    199

图表：老人平时对各方面的关注度    199

图表：老人外出旅游参团可能性分析       200

图表：受访老人目前养老形势    201

图表：受访老人选择专业养老机构的原因       201

图表：受访老人不愿意选择专业养老机构的原因    202

图表：受访老人感兴趣的保健品和服务    203

图表：受访老人对市场适合自己商品的看法    203

图表：受访老人市场应开发哪些适合老人的商品    204

图表：老人认为服务人员对自己的态度    205

图表：老人认为服务场所设施便利程度    205

图表：重庆凯尔老年公寓管理有限公司经营情况    234

图表：江苏无锡市滨湖区蓝天养老院基本信息       237

图表：寿山福海养老服务中心床位费       245

图表：养老产业链投资领域       261

图表：2017-2018年行业盈利能力分析   274

图表：2017-2018年行业偿债能力分析   275

图表：2017-2018年行业营运能力分析   275

图表：2017-2018年行业成长能力分析   276