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第一部分 行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀 第一章 工業(yè)地產行業(yè)相關概述 第一節(jié) 工業(yè)地產闡述 一、工業(yè)地產含義 二、工業(yè)地產分類 三、工業(yè)地產特性 第二節(jié) 工業(yè)地產開發(fā)模式 一、工業(yè)園區(qū)開發(fā)模式 二、工業(yè)地產商模式 三、主體企業(yè)引導模式 四、綜合運作模式 五、私人業(yè)主開發(fā)模式 第三節(jié) 工業(yè)地產企業(yè)盈利模式 一、主要以土地溢價增值而獲取利潤 二、進行項目開發(fā)，通過長期持有經營收益或出售產品獲利 三、通過與工業(yè)企業(yè)聯(lián)合，按需訂制地產開發(fā)模式而獲利
第二章 2016年中國工業(yè)地產行業(yè)市場發(fā)展環(huán)境分析 第一節(jié) 國內宏觀經濟環(huán)境分析 一、GDP歷史變動軌跡分析 二、固定資產投資歷史變動軌跡分析 三、2016年中國宏觀經濟發(fā)展預測分析 第二節(jié) 2016年中國工業(yè)地產行業(yè)政策環(huán)境分析 一、中國工業(yè)地產政策 二、2016年中國土地政策分析 三、國家調控政策對工業(yè)地產的影響 第三節(jié) 2016年中國工業(yè)地產行業(yè)社會環(huán)境分析
第二部分 行業(yè)深度分析 第三章 2016年中國工業(yè)地產行業(yè)運行形勢剖析 第一節(jié) 2016年中國工業(yè)地產行業(yè)發(fā)展概述 一、我國工業(yè)地產的興起 二、我國工業(yè)地產發(fā)展所處階段 三、工業(yè)地產將成房地產投資新亮點 四、惠州工業(yè)地產市場的現(xiàn)狀和發(fā)展?jié)摿?/SPAN> 第二節(jié) 2016年中國工業(yè)地產建設中存在的問題 一、重復建設 二、招商引資 三、面子工程 四、資金鏈 第三節(jié) 2016年中國工業(yè)地產行業(yè)應對策略分析
第四章 2016年中國工業(yè)地產行業(yè)運行走勢解析 第一節(jié) 2016年世界工業(yè)地產發(fā)展綜述 一、國外工業(yè)地產開發(fā)商放緩投資中國步伐 二、日本工業(yè)地產研究 三、美國工業(yè)地產分類及啟示 第二節(jié) 2016年中國工業(yè)地產行業(yè)運行走勢分析 一、中國工業(yè)地產市場已恢復到金融危機前水平 二、發(fā)展工業(yè)地產，節(jié)約集約用地 三、工業(yè)地產市場穩(wěn)步發(fā)展 四、中國工業(yè)地產聯(lián)盟成立 第三節(jié) 2016年中國工業(yè)地產重點城市分析
第五章 2016年中國土地市場運行形勢分析 第一節(jié) 2016年中國土地供給分析 一、土地供給量 二、土地供給市場 三、土地供給價格 第二節(jié) 2016年中國土地需求分析 一、土地需求的特點 二、土地需求量分析 三、重點地區(qū)土地需求分析 第三節(jié) 2016年影響中國土地需求的因素分析
第六章 2016年中國房地產行業(yè)運行形勢透析 第一節(jié) 2016年中國房地產供需分析 一、住房潛在需求分析 二、我國購置未開發(fā)土地情況 三、我國房地產價格情況 四、我國房地產市場調整分析 五、我國房地產購買力的外部抽離解 第二節(jié) 2016年中國房地產市場運行分析 一、中國房地產市場整體情況 二、中國房地產市場熱點問題 三、房地產開發(fā)完成情況 四、商品房銷售和空置情況 五、房地產開發(fā)企業(yè)資金來源情況 六、全國房地產開發(fā)景氣指數(shù) 七、中國企業(yè)景氣指數(shù)分析 第三節(jié) 我國大中城市房屋市場銷售價格指數(shù)
第三部分 行業(yè)競爭格局分析 第七章 2016年中國工業(yè)地產行業(yè)市場競爭格局分析 第一節(jié) 2016年中國工業(yè)地產行業(yè)競爭格局分析 一、工業(yè)地產競爭激烈成內外資企業(yè)投資新寵 二、常州工業(yè)地產的競爭形勢分析 三、工業(yè)地產競爭形勢分析 第二節(jié) 2016年中國工業(yè)地產行業(yè)重點城市競爭分析 一、北京 二、重慶 三、上海 第三節(jié) 2016年中國工業(yè)地產行業(yè)提升競爭力策略分析
第八章 2016年中國工業(yè)地產行業(yè)上市公司競爭性財務數(shù)據(jù)分析 第一節(jié) 北京萬通地產股份有限公司 一、企業(yè)概況 二、企業(yè)主要經濟指標分析 三、企業(yè)盈利能力分析 四、企業(yè)償債能力分析 五、企業(yè)運營能力分析 六、企業(yè)成長能力分析 七、企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略 第二節(jié) 上海世貿股份有限公司 一、企業(yè)概況 二、企業(yè)主要經濟指標分析 三、企業(yè)盈利能力分析 四、企業(yè)償債能力分析 五、企業(yè)運營能力分析 六、企業(yè)成長能力分析 七、企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略 第三節(jié) 上海陸家嘴金融貿易區(qū)開發(fā)股份有限公司 一、企業(yè)概況 二、企業(yè)主要經濟指標分析 三、企業(yè)盈利能力分析 四、企業(yè)償債能力分析 五、企業(yè)運營能力分析 六、企業(yè)成長能力分析 七、企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略 第四節(jié) 天津海泰科技發(fā)展股份有限公司 一、企業(yè)概況 二、企業(yè)主要經濟指標分析 三、企業(yè)盈利能力分析 四、企業(yè)償債能力分析 五、企業(yè)運營能力分析 六、企業(yè)成長能力分析 七、企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略 第五節(jié) 上海張江高科技園區(qū)開發(fā)股份有限公司 一、企業(yè)概況 二、企業(yè)主要經濟指標分析 三、企業(yè)盈利能力分析 四、企業(yè)償債能力分析 五、企業(yè)運營能力分析 六、企業(yè)成長能力分析 七、企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略 第六節(jié) 南京新港高科技股份有限公司 一、企業(yè)概況 二、企業(yè)主要經濟指標分析 三、企業(yè)盈利能力分析 四、企業(yè)償債能力分析 五、企業(yè)運營能力分析 六、企業(yè)成長能力分析 七、企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略 第七節(jié) 蘇州新區(qū)高新技術產業(yè)股份有限公司 一、企業(yè)概況 二、企業(yè)主要經濟指標分析 三、企業(yè)盈利能力分析 四、企業(yè)償債能力分析 五、企業(yè)運營能力分析 六、企業(yè)成長能力分析 七、企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略 第八節(jié) 廈門建發(fā)股份有限公司 一、企業(yè)概況 二、企業(yè)主要經濟指標分析 三、企業(yè)盈利能力分析 四、企業(yè)償債能力分析 五、企業(yè)運營能力分析 六、企業(yè)成長能力分析 七、企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略 第九節(jié) 蘇州新區(qū)高新技術產業(yè)股份有限公司 一、企業(yè)概況 二、企業(yè)主要經濟指標分析 三、企業(yè)盈利能力分析 四、企業(yè)償債能力分析 五、企業(yè)運營能力分析 六、企業(yè)成長能力分析 七、企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略 第十節(jié) 魯商置業(yè)股份有限公司 一、企業(yè)概況 二、企業(yè)主要經濟指標分析 三、企業(yè)盈利能力分析 四、企業(yè)償債能力分析 五、企業(yè)運營能力分析 六、企業(yè)成長能力分析 七、企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略
第四部分 行業(yè)投資預測 第九章 2016年中國房地產融資分析 第一節(jié) 房地產融資途徑 一、銀行貸款 二、上市融資 三、房地產債券融資 四、夾層融資 五、房地產信托 六、海外地產基金 七、房地產信托投資基金（REITS） 八、其他方式 第二節(jié) 2016年中國房地產融資市場現(xiàn)狀分析 一、房地產融資市場格局發(fā)展背景 二、房地產融資市場特征 三、房地產融資市場發(fā)展趨勢 第三節(jié) 2016年中國房地產企業(yè)融資分析 一、房地產企業(yè)融資原則 二、房地產企業(yè)融資風險 三、房地產企業(yè)融資策略
第十章 2017-2022年中國房地產行業(yè)投融資與并購策略分析 第一節(jié) 2017-2022年中國房地產企業(yè)融資渠道策略分析 一、國家房地產金融調控政策分析 二、我國房地產現(xiàn)行融資渠道問題分析 三、我國房地產企業(yè)融資渠道策略分析 第二節(jié) 2017-2022年中國房地產融資策略分析 一、中國房地產融資模式分析 二、房地產中小公司融資策略分析 三、我國中小型房地產企業(yè)融資出路分析 第三節(jié) 商業(yè)地產融資創(chuàng)新途徑分析 一、預售的法規(guī)化 二、墊資的信用化 三、信貸的多元化 四、資產的證券化 五、土地的梯度化 六、股權的開放化
第十一章 2017-2022年中國工業(yè)地產行業(yè)發(fā)展趨勢分析 第一節(jié) 2017-2022年中國工業(yè)地產發(fā)展趨勢 一、政策將強調市場對工業(yè)用地的配置作用 二、國外地產巨頭攜手投資基金聯(lián)合進入 三、投資熱點區(qū)域將不斷擴大 第二節(jié) 2017-2022年中國工業(yè)地產發(fā)展趨勢的影響因素分析 一、政府政策的影響 二、市場供求的影響 三、發(fā)展模式的影響 四、投資回報的影響 第三節(jié)2017-2022年中國工業(yè)地產行業(yè)盈利預測分析
第十二章 2017-2022年中國工業(yè)地產業(yè)投資機會與風險分析 第一節(jié) 2017-2022年中國工業(yè)地產業(yè)投資環(huán)境分析 第二節(jié) 2017-2022年中國工業(yè)地產業(yè)投資機會分析 一、工業(yè)地產投資潛力分析 二、工業(yè)地產投資吸引力分析 三、二三線城市成工業(yè)地產投資熱點 第三節(jié) 2017-2022年中國工業(yè)地產業(yè)投資風險分析 一、市場競爭風險分析 二、政策風險分析 三、技術風險分析 第四節(jié) 投資建議
圖表目錄 圖表：2016年國內生產總值初步核算數(shù)據(jù) 圖表：GDP環(huán)比增速 圖表：2016年城鎮(zhèn)私營單位就業(yè)人員年平均工資及名義增速 圖表：2000-2016年城鎮(zhèn)非私營單位就業(yè)人員年平均工資及名義增速 圖表：2016年城鎮(zhèn)私營單位分地區(qū)就業(yè)人員年平均工資 圖表：2016年城鎮(zhèn)非私營單位分登記注冊類型就業(yè)人員年平均工資 圖表：2016年全國居民消費價格漲跌幅 圖表：2016年工業(yè)品出產價格指數(shù)（PPI） 圖表：2016年我國消費價格指數(shù)CPI與PPI變化對比 圖表：2016年中國城鄉(xiāng)居民恩格爾系數(shù)走勢圖 圖表：2016年各省城鄉(xiāng)居民恩格爾系數(shù)對比 圖表：2016年全國城鄉(xiāng)居民恩格爾系數(shù)對比 圖表：2016年固定資產投資（不含農戶）與增速 圖表：2016年全國房地產開發(fā)投資增速 圖表：2016年全國商品房銷售面積及銷售增速 圖表：2016年全國房地產開發(fā)企業(yè)本年到位資金增速 圖表：2016年北京房地產市場地位領先企業(yè) 圖表：2016年上海房地產市場地位領先企業(yè) 圖表：2016年廣州房地產市場地位領先企業(yè) 圖表：2016年深圳房地產市場地位領先企業(yè) 圖表：2016年天津房地產市場地位領先企業(yè) 圖表：2016年重慶房地產市場地位領先企業(yè) 圖表：2016年杭州房地產市場地位領先企業(yè) 圖表：2016年寧波房地產市場地位領先企業(yè) 圖表：2016年南京房地產市場地位領先企業(yè) 圖表：2016年蘇州房地產市場地位領先企業(yè) 圖表：2016年長沙房地產市場地位領先企業(yè) 圖表：2016年武漢房地產市場地位領先企業(yè) 圖表：2016年成都房地產市場地位領先企業(yè) 圖表：2016年南昌房地產市場地位領先企業(yè) 圖表：2016年濟南房地產市場地位領先企業(yè) 圖表：2016年青島房地產市場地位領先企業(yè) 圖表：2016年沈陽房地產市場地位領先企業(yè) 圖表：2016年大連房地產市場地位領先企業(yè) 圖表：我國主要房地產企業(yè)的性質情況 圖表：中國房地產開發(fā)商排名百強企業(yè)性質結構 圖表：2016年北京房屋施工面積 圖表：2016年天津市房屋施工面積 圖表：2016年北京房屋施工面積 圖表：2016年北京房屋施工面積 圖表：2016年遼寧省房屋施工面積 圖表：2016年上海市房屋施工面積 圖表：2016年江蘇省房屋施工面積 圖表：2016年廣東省房屋施工面積 圖表：2011-2012全國產地產投資開發(fā)情況 圖表：2015-2020年中國工業(yè)地產行業(yè)盈利預測
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