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第一部分 行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀 第一章 工業(yè)地產(chǎn)行業(yè)相關(guān)概述 第一節(jié) 工業(yè)地產(chǎn)闡述 一、工業(yè)地產(chǎn)含義 二、工業(yè)地產(chǎn)分類 三、工業(yè)地產(chǎn)特性 第二節(jié) 工業(yè)地產(chǎn)開發(fā)模式 一、工業(yè)園區(qū)開發(fā)模式 二、工業(yè)地產(chǎn)商模式 三、主體企業(yè)引導(dǎo)模式 四、綜合運(yùn)作模式 五、私人業(yè)主開發(fā)模式 第三節(jié) 工業(yè)地產(chǎn)企業(yè)盈利模式 一、主要以土地溢價(jià)增值而獲取利潤(rùn) 二、進(jìn)行項(xiàng)目開發(fā)，通過長(zhǎng)期持有經(jīng)營(yíng)收益或出售產(chǎn)品獲利 三、通過與工業(yè)企業(yè)聯(lián)合，按需訂制地產(chǎn)開發(fā)模式而獲利
第二章 2017年中國(guó)工業(yè)地產(chǎn)行業(yè)市場(chǎng)發(fā)展環(huán)境分析 第一節(jié) 國(guó)內(nèi)宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境分析 一、GDP歷史變動(dòng)軌跡分析 二、固定資產(chǎn)投資歷史變動(dòng)軌跡分析 三、2017年中國(guó)宏觀經(jīng)濟(jì)發(fā)展預(yù)測(cè)分析 第二節(jié) 2017年中國(guó)工業(yè)地產(chǎn)行業(yè)政策環(huán)境分析 一、中國(guó)工業(yè)地產(chǎn)政策 二、2017年中國(guó)土地政策分析 三、國(guó)家調(diào)控政策對(duì)工業(yè)地產(chǎn)的影響 第三節(jié) 2017年中國(guó)工業(yè)地產(chǎn)行業(yè)社會(huì)環(huán)境分析
第二部分 行業(yè)深度分析 第三章 2017年中國(guó)工業(yè)地產(chǎn)行業(yè)運(yùn)行形勢(shì)剖析 第一節(jié) 2017年中國(guó)工業(yè)地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展概述 一、我國(guó)工業(yè)地產(chǎn)的興起 二、我國(guó)工業(yè)地產(chǎn)發(fā)展所處階段 三、工業(yè)地產(chǎn)將成房地產(chǎn)投資新亮點(diǎn) 四、惠州工業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)的現(xiàn)狀和發(fā)展?jié)摿?/SPAN> 第二節(jié) 2017年中國(guó)工業(yè)地產(chǎn)建設(shè)中存在的問題 一、重復(fù)建設(shè) 二、招商引資 三、面子工程 四、資金鏈 第三節(jié) 2017年中國(guó)工業(yè)地產(chǎn)行業(yè)應(yīng)對(duì)策略分析
第四章 2017年中國(guó)工業(yè)地產(chǎn)行業(yè)運(yùn)行走勢(shì)解析 第一節(jié) 2017年世界工業(yè)地產(chǎn)發(fā)展綜述 一、國(guó)外工業(yè)地產(chǎn)開發(fā)商放緩?fù)顿Y中國(guó)步伐 二、日本工業(yè)地產(chǎn)研究 三、美國(guó)工業(yè)地產(chǎn)分類及啟示 第二節(jié) 2017年中國(guó)工業(yè)地產(chǎn)行業(yè)運(yùn)行走勢(shì)分析 一、中國(guó)工業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)已恢復(fù)到金融危機(jī)前水平 二、發(fā)展工業(yè)地產(chǎn)，節(jié)約集約用地 三、工業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)穩(wěn)步發(fā)展 四、中國(guó)工業(yè)地產(chǎn)聯(lián)盟成立 第三節(jié) 2017年中國(guó)工業(yè)地產(chǎn)重點(diǎn)城市分析
第五章 2017年中國(guó)土地市場(chǎng)運(yùn)行形勢(shì)分析 第一節(jié) 2017年中國(guó)土地供給分析 一、土地供給量 二、土地供給市場(chǎng) 三、土地供給價(jià)格 第二節(jié) 2017年中國(guó)土地需求分析 一、土地需求的特點(diǎn) 二、土地需求量分析 三、重點(diǎn)地區(qū)土地需求分析 第三節(jié) 2017年影響中國(guó)土地需求的因素分析
第六章 2017年中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)運(yùn)行形勢(shì)透析 第一節(jié) 2017年中國(guó)房地產(chǎn)供需分析 一、住房潛在需求分析 二、我國(guó)購(gòu)置未開發(fā)土地情況 三、我國(guó)房地產(chǎn)價(jià)格情況 四、我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)整分析 五、我國(guó)房地產(chǎn)購(gòu)買力的外部抽離解 第二節(jié) 2017年中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行分析 一、中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)整體情況 二、中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)熱點(diǎn)問題 三、房地產(chǎn)開發(fā)完成情況 四、商品房銷售和空置情況 五、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資金來源情況 六、全國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù) 七、中國(guó)企業(yè)景氣指數(shù)分析 第三節(jié) 我國(guó)大中城市房屋市場(chǎng)銷售價(jià)格指數(shù)
第三部分 行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)格局分析 第七章 2017年中國(guó)工業(yè)地產(chǎn)行業(yè)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)格局分析 第一節(jié) 2017年中國(guó)工業(yè)地產(chǎn)行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)格局分析 一、工業(yè)地產(chǎn)競(jìng)爭(zhēng)激烈成內(nèi)外資企業(yè)投資新寵 二、常州工業(yè)地產(chǎn)的競(jìng)爭(zhēng)形勢(shì)分析 三、工業(yè)地產(chǎn)競(jìng)爭(zhēng)形勢(shì)分析 第二節(jié) 2017年中國(guó)工業(yè)地產(chǎn)行業(yè)重點(diǎn)城市競(jìng)爭(zhēng)分析 一、北京 二、重慶 三、上海 第三節(jié) 2017年中國(guó)工業(yè)地產(chǎn)行業(yè)提升競(jìng)爭(zhēng)力策略分析
第八章 2017年中國(guó)工業(yè)地產(chǎn)行業(yè)上市公司競(jìng)爭(zhēng)性財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)分析 第一節(jié) 北京萬通地產(chǎn)股份有限公司 一、企業(yè)概況 二、企業(yè)主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分析 三、企業(yè)盈利能力分析 四、企業(yè)償債能力分析 五、企業(yè)運(yùn)營(yíng)能力分析 六、企業(yè)成長(zhǎng)能力分析 七、企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略 第二節(jié) 上海世貿(mào)股份有限公司 一、企業(yè)概況 二、企業(yè)主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分析 三、企業(yè)盈利能力分析 四、企業(yè)償債能力分析 五、企業(yè)運(yùn)營(yíng)能力分析 六、企業(yè)成長(zhǎng)能力分析 七、企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略 第三節(jié) 上海陸家嘴金融貿(mào)易區(qū)開發(fā)股份有限公司 一、企業(yè)概況 二、企業(yè)主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分析 三、企業(yè)盈利能力分析 四、企業(yè)償債能力分析 五、企業(yè)運(yùn)營(yíng)能力分析 六、企業(yè)成長(zhǎng)能力分析 七、企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略 第四節(jié) 天津海泰科技發(fā)展股份有限公司 一、企業(yè)概況 二、企業(yè)主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分析 三、企業(yè)盈利能力分析 四、企業(yè)償債能力分析 五、企業(yè)運(yùn)營(yíng)能力分析 六、企業(yè)成長(zhǎng)能力分析 七、企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略 第五節(jié) 上海張江高科技園區(qū)開發(fā)股份有限公司 一、企業(yè)概況 二、企業(yè)主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分析 三、企業(yè)盈利能力分析 四、企業(yè)償債能力分析 五、企業(yè)運(yùn)營(yíng)能力分析 六、企業(yè)成長(zhǎng)能力分析 七、企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略 第六節(jié) 南京新港高科技股份有限公司 一、企業(yè)概況 二、企業(yè)主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分析 三、企業(yè)盈利能力分析 四、企業(yè)償債能力分析 五、企業(yè)運(yùn)營(yíng)能力分析 六、企業(yè)成長(zhǎng)能力分析 七、企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略 第七節(jié) 蘇州新區(qū)高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)股份有限公司 一、企業(yè)概況 二、企業(yè)主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分析 三、企業(yè)盈利能力分析 四、企業(yè)償債能力分析 五、企業(yè)運(yùn)營(yíng)能力分析 六、企業(yè)成長(zhǎng)能力分析 七、企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略 第八節(jié) 廈門建發(fā)股份有限公司 一、企業(yè)概況 二、企業(yè)主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分析 三、企業(yè)盈利能力分析 四、企業(yè)償債能力分析 五、企業(yè)運(yùn)營(yíng)能力分析 六、企業(yè)成長(zhǎng)能力分析 七、企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略 第九節(jié) 蘇州新區(qū)高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)股份有限公司 一、企業(yè)概況 二、企業(yè)主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分析 三、企業(yè)盈利能力分析 四、企業(yè)償債能力分析 五、企業(yè)運(yùn)營(yíng)能力分析 六、企業(yè)成長(zhǎng)能力分析 七、企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略 第十節(jié) 魯商置業(yè)股份有限公司 一、企業(yè)概況 二、企業(yè)主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分析 三、企業(yè)盈利能力分析 四、企業(yè)償債能力分析 五、企業(yè)運(yùn)營(yíng)能力分析 六、企業(yè)成長(zhǎng)能力分析 七、企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略
第四部分 行業(yè)投資預(yù)測(cè) 第九章 2017年中國(guó)房地產(chǎn)融資分析 第一節(jié) 房地產(chǎn)融資途徑 一、銀行貸款 二、上市融資 三、房地產(chǎn)債券融資 四、夾層融資 五、房地產(chǎn)信托 六、海外地產(chǎn)基金 七、房地產(chǎn)信托投資基金（REITS） 八、其他方式 第二節(jié) 2017年中國(guó)房地產(chǎn)融資市場(chǎng)現(xiàn)狀分析 一、房地產(chǎn)融資市場(chǎng)格局發(fā)展背景 二、房地產(chǎn)融資市場(chǎng)特征 三、房地產(chǎn)融資市場(chǎng)發(fā)展趨勢(shì) 第三節(jié) 2017年中國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)融資分析 一、房地產(chǎn)企業(yè)融資原則 二、房地產(chǎn)企業(yè)融資風(fēng)險(xiǎn) 三、房地產(chǎn)企業(yè)融資策略
第十章 2018-2023年中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)投融資與并購(gòu)策略分析 第一節(jié) 2018-2023年中國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)融資渠道策略分析 一、國(guó)家房地產(chǎn)金融調(diào)控政策分析 二、我國(guó)房地產(chǎn)現(xiàn)行融資渠道問題分析 三、我國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)融資渠道策略分析 第二節(jié) 2018-2023年中國(guó)房地產(chǎn)融資策略分析 一、中國(guó)房地產(chǎn)融資模式分析 二、房地產(chǎn)中小公司融資策略分析 三、我國(guó)中小型房地產(chǎn)企業(yè)融資出路分析 第三節(jié) 商業(yè)地產(chǎn)融資創(chuàng)新途徑分析 一、預(yù)售的法規(guī)化 二、墊資的信用化 三、信貸的多元化 四、資產(chǎn)的證券化 五、土地的梯度化 六、股權(quán)的開放化
第十一章 2018-2023年中國(guó)工業(yè)地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展趨勢(shì)分析 第一節(jié) 2018-2023年中國(guó)工業(yè)地產(chǎn)發(fā)展趨勢(shì) 一、政策將強(qiáng)調(diào)市場(chǎng)對(duì)工業(yè)用地的配置作用 二、國(guó)外地產(chǎn)巨頭攜手投資基金聯(lián)合進(jìn)入 三、投資熱點(diǎn)區(qū)域?qū)⒉粩鄶U(kuò)大 第二節(jié) 2018-2023年中國(guó)工業(yè)地產(chǎn)發(fā)展趨勢(shì)的影響因素分析 一、政府政策的影響 二、市場(chǎng)供求的影響 三、發(fā)展模式的影響 四、投資回報(bào)的影響 第三節(jié)2018-2023年中國(guó)工業(yè)地產(chǎn)行業(yè)盈利預(yù)測(cè)分析
第十二章 2018-2023年中國(guó)工業(yè)地產(chǎn)業(yè)投資機(jī)會(huì)與風(fēng)險(xiǎn)分析 第一節(jié) 2018-2023年中國(guó)工業(yè)地產(chǎn)業(yè)投資環(huán)境分析 第二節(jié) 2018-2023年中國(guó)工業(yè)地產(chǎn)業(yè)投資機(jī)會(huì)分析 一、工業(yè)地產(chǎn)投資潛力分析 二、工業(yè)地產(chǎn)投資吸引力分析 三、二三線城市成工業(yè)地產(chǎn)投資熱點(diǎn) 第三節(jié) 2018-2023年中國(guó)工業(yè)地產(chǎn)業(yè)投資風(fēng)險(xiǎn)分析 一、市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)風(fēng)險(xiǎn)分析 二、政策風(fēng)險(xiǎn)分析 三、技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)分析 第四節(jié) 投資建議
圖表目錄 圖表：2017年國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值初步核算數(shù)據(jù) 圖表：GDP環(huán)比增速 圖表：2017年城鎮(zhèn)私營(yíng)單位就業(yè)人員年平均工資及名義增速 圖表：2000-2017年城鎮(zhèn)非私營(yíng)單位就業(yè)人員年平均工資及名義增速 圖表：2017年城鎮(zhèn)私營(yíng)單位分地區(qū)就業(yè)人員年平均工資 圖表：2017年城鎮(zhèn)非私營(yíng)單位分登記注冊(cè)類型就業(yè)人員年平均工資 圖表：2017年全國(guó)居民消費(fèi)價(jià)格漲跌幅 圖表：2017年工業(yè)品出產(chǎn)價(jià)格指數(shù)（PPI） 圖表：2017年我國(guó)消費(fèi)價(jià)格指數(shù)CPI與PPI變化對(duì)比 圖表：2017年中國(guó)城鄉(xiāng)居民恩格爾系數(shù)走勢(shì)圖 圖表：2017年各省城鄉(xiāng)居民恩格爾系數(shù)對(duì)比 圖表：2017年全國(guó)城鄉(xiāng)居民恩格爾系數(shù)對(duì)比 圖表：2017年固定資產(chǎn)投資（不含農(nóng)戶）與增速 圖表：2017年全國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)投資增速 圖表：2017年全國(guó)商品房銷售面積及銷售增速 圖表：2017年全國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)本年到位資金增速 圖表：2017年北京房地產(chǎn)市場(chǎng)地位領(lǐng)先企業(yè) 圖表：2017年上海房地產(chǎn)市場(chǎng)地位領(lǐng)先企業(yè) 圖表：2017年廣州房地產(chǎn)市場(chǎng)地位領(lǐng)先企業(yè) 圖表：2017年深圳房地產(chǎn)市場(chǎng)地位領(lǐng)先企業(yè) 圖表：2017年天津房地產(chǎn)市場(chǎng)地位領(lǐng)先企業(yè) 圖表：2017年重慶房地產(chǎn)市場(chǎng)地位領(lǐng)先企業(yè) 圖表：2017年杭州房地產(chǎn)市場(chǎng)地位領(lǐng)先企業(yè) 圖表：2017年寧波房地產(chǎn)市場(chǎng)地位領(lǐng)先企業(yè) 圖表：2017年南京房地產(chǎn)市場(chǎng)地位領(lǐng)先企業(yè) 圖表：2017年蘇州房地產(chǎn)市場(chǎng)地位領(lǐng)先企業(yè) 圖表：2017年長(zhǎng)沙房地產(chǎn)市場(chǎng)地位領(lǐng)先企業(yè) 圖表：2017年武漢房地產(chǎn)市場(chǎng)地位領(lǐng)先企業(yè) 圖表：2017年成都房地產(chǎn)市場(chǎng)地位領(lǐng)先企業(yè) 圖表：2017年南昌房地產(chǎn)市場(chǎng)地位領(lǐng)先企業(yè) 圖表：2017年濟(jì)南房地產(chǎn)市場(chǎng)地位領(lǐng)先企業(yè) 圖表：2017年青島房地產(chǎn)市場(chǎng)地位領(lǐng)先企業(yè) 圖表：2017年沈陽房地產(chǎn)市場(chǎng)地位領(lǐng)先企業(yè) 圖表：2017年大連房地產(chǎn)市場(chǎng)地位領(lǐng)先企業(yè) 圖表：我國(guó)主要房地產(chǎn)企業(yè)的性質(zhì)情況 圖表：中國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)商排名百?gòu)?qiáng)企業(yè)性質(zhì)結(jié)構(gòu) 圖表：2017年北京房屋施工面積 圖表：2017年天津市房屋施工面積 圖表：2017年北京房屋施工面積 圖表：2017年北京房屋施工面積 圖表：2017年遼寧省房屋施工面積 圖表：2017年上海市房屋施工面積 圖表：2017年江蘇省房屋施工面積 圖表：2017年廣東省房屋施工面積 圖表：2011-2012全國(guó)產(chǎn)地產(chǎn)投資開發(fā)情況 圖表：2015-2020年中國(guó)工業(yè)地產(chǎn)行業(yè)盈利預(yù)測(cè)
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