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第一部分 產(chǎn)業(yè)環(huán)境透視 第一章 中國工業(yè)園區(qū)建設背景 第一節(jié) 工業(yè)園區(qū)相關(guān)概述 一、工業(yè)園區(qū)的定義 二、工業(yè)園區(qū)的分類 三、工業(yè)園區(qū)發(fā)展背景 第二節(jié) 工業(yè)園區(qū)發(fā)展周期分析 一、生產(chǎn)要素聚集階段 二、產(chǎn)業(yè)主導階段 三、創(chuàng)新突破階段 四、現(xiàn)代科技都市階段 第三節(jié) 工業(yè)園區(qū)核心競爭力分析 一、資源整合能力 1、城市經(jīng)濟條件 2、區(qū)位交通條件 3、政府政策支持 4、產(chǎn)業(yè)集聚程度 二、運營管理能力 三、社會經(jīng)濟效應 ? 第二部分 行業(yè)深度分析 第二章 國外工業(yè)園區(qū)建設與運營成功經(jīng)驗 第一節(jié) 國外工業(yè)園區(qū)建設與運營現(xiàn)狀 一、國外工業(yè)園區(qū)建設總體情況 二、新加坡發(fā)展工業(yè)園區(qū)的經(jīng)驗借鑒 1、新加坡工業(yè)園區(qū)發(fā)展背景 2、新加坡工業(yè)園區(qū)成功經(jīng)驗 第二節(jié) 國外科技工業(yè)園區(qū)建設與運營經(jīng)驗 一、科技工業(yè)園概念及內(nèi)涵 二、國外科技工業(yè)園建設經(jīng)驗 1、國外科技工業(yè)園建設歷程 2、國外科技工業(yè)園發(fā)展類型 3、主要地區(qū)科技工業(yè)園發(fā)展 （1）北美科技工業(yè)園發(fā)展 （2）西歐科技工業(yè)園發(fā)展 （3）東亞科技工業(yè)園發(fā)展 （4）其它地區(qū)科技工業(yè)園 4、國外科技工業(yè)園運行機制 （1）官產(chǎn)學協(xié)力機制 （2）資金籌集機制 （3）企業(yè)準入機制 （4）要素流動機制 （5）風險投資機制 5、國外科技工業(yè)園發(fā)展模式 （1）優(yōu)勢主導模式 （2）優(yōu)勢導入模式 （3）優(yōu)勢綜合發(fā)展模式 第三節(jié) 國外生態(tài)工業(yè)園區(qū)建設與運營經(jīng)驗 一、生態(tài)工業(yè)園區(qū)概念及內(nèi)涵 二、國外生態(tài)工業(yè)園區(qū)建設經(jīng)驗 1、發(fā)達國家生態(tài)工業(yè)園區(qū)建設 （1）美國生態(tài)工業(yè)園建設 （2）丹麥生態(tài)工業(yè)園建設 （3）加拿大生態(tài)工業(yè)園建設 2、發(fā)展中國家生態(tài)公園區(qū)建設 （1）泰國生態(tài)工業(yè)園建設 （2）印度生態(tài)工業(yè)園建設 （3）非洲生態(tài)工業(yè)園建設 3、國外生態(tài)工業(yè)園建設經(jīng)驗 ??? 第三部分 市場全景調(diào)研 第三章 中國工業(yè)園區(qū)建設與運營情況分析 第一節(jié) 工業(yè)園區(qū)建設與運營總體情況 一、中國工業(yè)園區(qū)發(fā)展歷程 1、起步階段 2、成長階段 3、穩(wěn)步發(fā)展階段 4、調(diào)整發(fā)展階段 二、中國工業(yè)園區(qū)主要問題 三、中國工業(yè)園區(qū)發(fā)展對策 四、中國工業(yè)園區(qū)低碳發(fā)展路徑研究 1、中國工業(yè)園區(qū)碳排放總量 2、中國工業(yè)園區(qū)碳減排潛力 第二節(jié) 科技工業(yè)園區(qū)建設與運營分析 一、科技工業(yè)園發(fā)展背景與政策 二、科技工業(yè)園區(qū)建設基本情況 1、科技工業(yè)園建設規(guī)模 2、科技工業(yè)園運營效益 3、科技工業(yè)園地區(qū)分布 4、科技工業(yè)園建設動向 三、科技工業(yè)園區(qū)細分類別分析 1、高新技術(shù)開發(fā)區(qū) （1）高新技術(shù)開發(fā)區(qū)建設規(guī)模 （2）高新技術(shù)開發(fā)區(qū)區(qū)域格局 （3）高新技術(shù)開發(fā)區(qū)運營效益 （4）高新技術(shù)開發(fā)區(qū)從業(yè)人員 （5）高新技術(shù)開發(fā)區(qū)創(chuàng)新成效 2、經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū) （1）經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)建設規(guī)模 （2）經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)區(qū)域格局 （3）經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)運營情況 （4）經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)存在的問題 （5）經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)發(fā)展展望 3、自主創(chuàng)新示范區(qū) （1）中關(guān)村國家自主創(chuàng)新示范區(qū) （2）東湖國家自主創(chuàng)新示范區(qū) （3）張江國家自主創(chuàng)新示范區(qū) （4）合蕪蚌自主創(chuàng)新綜合配套改革試驗區(qū) 4、大學科技園 （1）大學科技園發(fā)展規(guī)模 （2）大學科技園運營效益 （3）大學科技園存在的主要問題 5、科技城 6、創(chuàng)新型城市 7、特色工業(yè)園區(qū) 四、科技工業(yè)園區(qū)開發(fā)及經(jīng)營要素 1、科技工業(yè)園開發(fā)操作思路 2、科技工業(yè)園盈利特征分析 3、科技工業(yè)園經(jīng)營要素分析 五、我國科技工業(yè)園發(fā)展趨勢 1、科技工業(yè)園發(fā)展機會和威脅分析 （1）機會分析 （2）威脅分析 （3）對策分析 2、科技工業(yè)園區(qū)發(fā)展趨勢展望 第三節(jié) 生態(tài)工業(yè)園區(qū)建設與運營分析 一、生態(tài)工業(yè)園發(fā)展歷程分析 二、生態(tài)工業(yè)園區(qū)發(fā)展模式分析 三、生態(tài)工業(yè)園區(qū)建設模式分析 1、改造型生態(tài)工業(yè)園區(qū) 2、全新型生態(tài)工業(yè)園區(qū) 3、虛擬型生態(tài)工業(yè)園區(qū) 四、生態(tài)工業(yè)園區(qū)建設基本情況 1、生態(tài)工業(yè)園區(qū)建設歷程 2、生態(tài)工業(yè)園區(qū)建設規(guī)模 3、生態(tài)工業(yè)園區(qū)類型分布 4、生態(tài)工業(yè)園區(qū)地區(qū)分布 五、生態(tài)工業(yè)園區(qū)細分市場分析 1、行業(yè)類生態(tài)工業(yè)園區(qū) 2、綜合類生態(tài)工業(yè)園區(qū) 3、靜脈產(chǎn)業(yè)類生態(tài)工業(yè)園區(qū) （1）靜脈產(chǎn)業(yè)發(fā)展形勢 （2）靜脈產(chǎn)業(yè)類生態(tài)工業(yè)園建設現(xiàn)狀與趨勢 六、生態(tài)工業(yè)園區(qū)發(fā)展趨勢分析 1、生態(tài)工業(yè)園發(fā)展機會和威脅分析 （1）機會分析（o） （2）威脅分析（t） 2、生態(tài)工業(yè)園區(qū)發(fā)展趨勢展望
第四章 中國工業(yè)園區(qū)開發(fā)與運營模式分析 第一節(jié) 工業(yè)園區(qū)建設與運營關(guān)聯(lián)主體 第二節(jié) 工業(yè)園區(qū)主體開發(fā)模式分析 一、工業(yè)地產(chǎn)商開發(fā)模式 1、模式主要流程分析 2、模式代表項目分析 3、模式主要特點分析 二、政府獨立開發(fā)模式 1、模式主要流程分析 2、模式代表項目分析 3、模式主要特點分析 三、綜合開發(fā)模式 1、模式主要流程分析 2、模式代表項目分析 3、模式主要特點分析 第三節(jié) 工業(yè)園區(qū)開發(fā)的主要模式 一、工業(yè)地產(chǎn)集中開發(fā)模式 二、工業(yè)地產(chǎn)集群開發(fā)模式 三、工業(yè)地產(chǎn)集約開發(fā)模式 四、總部基地開發(fā)模式 第四節(jié) 工業(yè)園區(qū)合作共建模式分析 一、援建模式 1、模式主要特點 2、模式案例分析 二、托管模式 1、模式主要特點 2、模式案例分析 三、股份合作模式 1、模式主要特點 2、模式案例分析 四、產(chǎn)業(yè)招商模式 1、模式主要特點 2、模式案例分析 五、綜合運用上述模式 第五節(jié) 工業(yè)園區(qū)產(chǎn)品模式分析 一、工業(yè)園區(qū)建筑形態(tài) 二、工業(yè)園區(qū)功能分析 三、工業(yè)園區(qū)配套分析 四、工業(yè)園區(qū)規(guī)劃分析 第六節(jié) 工業(yè)園區(qū)盈利模式分析 一、工業(yè)園區(qū)運營模式分析 1、出售/只售不租 2、出租/只租不售 3、出售+出租 4、運營模式對比 二、工業(yè)園區(qū)收益模式分析 1、土地收益 2、房地產(chǎn)開發(fā)收益 3、稅收返還 4、園區(qū)運營管理收益 5、自投項目經(jīng)營收益
第四部分 競爭格局分析 第五章 2022-2026年中國工業(yè)園區(qū)開發(fā)建設領先企業(yè)運營分析 第一節(jié) 上海張江高科技園區(qū)開發(fā)股份有限公司 一、企業(yè)組織架構(gòu)分析 二、企業(yè)發(fā)展規(guī)模分析 三、企業(yè)經(jīng)營情況分析 四、企業(yè)重點園區(qū)項目 五、企業(yè)融資渠道分析 六、企業(yè)招商模式分析 七、企業(yè)經(jīng)營優(yōu)劣勢分析 八、企業(yè)最新發(fā)展動向分析 第二節(jié) 武漢東湖高新集團股份有限公司 一、企業(yè)組織架構(gòu)分析 二、企業(yè)發(fā)展規(guī)模分析 三、企業(yè)經(jīng)營情況分析 四、企業(yè)在建項目分析 五、企業(yè)融資渠道分析 六、企業(yè)招商模式分析 七、企業(yè)經(jīng)營優(yōu)劣勢分析 八、企業(yè)最新發(fā)展動向分析 第三節(jié) 中新蘇州工業(yè)園區(qū)開發(fā)集團股份有限公司 一、企業(yè)組織架構(gòu)分析 二、企業(yè)發(fā)展規(guī)模分析 三、企業(yè)經(jīng)營情況分析 四、企業(yè)重點園區(qū)項目 五、企業(yè)資金來源分析 六、企業(yè)招商模式分析 七、企業(yè)經(jīng)營優(yōu)劣勢分析 八、企業(yè)最新發(fā)展動向分析 第四節(jié) 南京高科股份有限公司 一、企業(yè)組織架構(gòu)分析 二、企業(yè)發(fā)展規(guī)模分析 三、企業(yè)經(jīng)營情況分析 四、企業(yè)重點園區(qū)項目 五、企業(yè)融資渠道分析 六、企業(yè)招商模式分析 七、企業(yè)經(jīng)營優(yōu)劣勢分析 八、企業(yè)承接項目分析 第五節(jié) 中電光谷聯(lián)合控股有限公司 一、企業(yè)組織架構(gòu)分析 二、企業(yè)發(fā)展規(guī)模分析 三、企業(yè)經(jīng)營情況分析 四、企業(yè)重點園區(qū)項目 五、企業(yè)融資渠道分析 六、企業(yè)招商模式分析 七、企業(yè)正在洽談項目分析 八、企業(yè)最新發(fā)展動向分析 第六節(jié) 天津海泰科技發(fā)展股份有限公司 一、企業(yè)組織架構(gòu)分析 二、企業(yè)發(fā)展規(guī)模分析 三、企業(yè)經(jīng)營情況分析 四、企業(yè)重點園區(qū)項目 五、企業(yè)融資渠道分析 六、企業(yè)招商模式分析 七、企業(yè)地區(qū)排名分析 八、企業(yè)最新發(fā)展動向分析 第七節(jié) 北京電子城投資開發(fā)集團股份有限公司 一、企業(yè)組織架構(gòu)分析 二、企業(yè)發(fā)展規(guī)模分析 三、企業(yè)經(jīng)營情況分析 四、企業(yè)重點園區(qū)項目 五、企業(yè)融資渠道分析 六、企業(yè)招商模式分析 七、企業(yè)主要應用案例分析 八、企業(yè)最新發(fā)展動向分析 第八節(jié) 北京聯(lián)東投資（集團）有限公司 一、企業(yè)組織架構(gòu)分析 二、企業(yè)發(fā)展規(guī)模分析 三、企業(yè)經(jīng)營情況分析 四、企業(yè)主要客戶分析 五、企業(yè)融資渠道分析 六、企業(yè)招商模式分析 七、企業(yè)經(jīng)營優(yōu)劣勢分析 八、企業(yè)最新發(fā)展動向分析 第九節(jié) 天津泰豐工業(yè)園投資（集團）有限公司 一、企業(yè)組織架構(gòu)分析 二、企業(yè)發(fā)展規(guī)模分析 三、企業(yè)經(jīng)營情況分析 四、企業(yè)工程業(yè)績分析 五、企業(yè)融資渠道分析 六、企業(yè)招商模式分析 七、企業(yè)經(jīng)營優(yōu)劣勢分析 八、企業(yè)最新發(fā)展動向分析 第十節(jié) 天津京濱工業(yè)園開發(fā)有限公司 一、企業(yè)組織架構(gòu)分析 二、企業(yè)發(fā)展規(guī)模分析 三、企業(yè)經(jīng)營情況分析 四、企業(yè)重點園區(qū)項目 五、企業(yè)融資渠道分析 六、企業(yè)招商模式分析 七、企業(yè)經(jīng)營優(yōu)劣勢分析 八、企業(yè)最新發(fā)展動向分析 第十一節(jié) 無錫星洲工業(yè)園區(qū)開發(fā)股份有限公司 一、企業(yè)組織架構(gòu)分析 二、企業(yè)發(fā)展規(guī)模分析 三、企業(yè)經(jīng)營情況分析 四、企業(yè)重點園區(qū)項目 五、企業(yè)經(jīng)營優(yōu)劣勢分析 六、企業(yè)最新發(fā)展動向分析 第十二節(jié) 深圳科技工業(yè)園（集團）有限公司 一、企業(yè)組織架構(gòu)分析 二、企業(yè)發(fā)展規(guī)模分析 三、企業(yè)經(jīng)營情況分析 四、企業(yè)在建項目分析 五、企業(yè)經(jīng)營優(yōu)劣勢分析 六、企業(yè)最新發(fā)展動向分析 第二十節(jié) 桂林蘇橋園建設開發(fā)有限責任公司
第五部分 發(fā)展前景展望 第六章 中國工業(yè)園區(qū)投資環(huán)境分析 第一節(jié) 工業(yè)園區(qū)建設政策環(huán)境分析 一、工業(yè)園區(qū)建設標準 二、工業(yè)園區(qū)支持政策 1、園區(qū)建設政策解讀 2、園區(qū)建設相關(guān)政策 （1）土地政策發(fā)展情況 （2）工業(yè)轉(zhuǎn)型升級規(guī)劃 三、工業(yè)園區(qū)建設規(guī)劃 第二節(jié) 工業(yè)園區(qū)建設經(jīng)濟環(huán)境分析 一、國內(nèi)生產(chǎn)總值分析 二、工業(yè)經(jīng)濟發(fā)展情況 三、對外貿(mào)易發(fā)展情況 四、招商引資情況分析 第三節(jié) 工業(yè)園區(qū)建設金融環(huán)境分析 一、國內(nèi)信貸環(huán)境分析 二、國內(nèi)融資結(jié)構(gòu)分析 三、央行貨幣政策分析 第四節(jié) 工業(yè)園區(qū)建設用地環(huán)境分析 一、國內(nèi)批準建設用地規(guī)模 二、國內(nèi)建設用地供應情況 三、國內(nèi)建設用地出讓情況 四、國內(nèi)土地價格情況分析
第七章 中國工業(yè)園區(qū)開發(fā)與建設策略 第一節(jié) 科技工業(yè)園區(qū)開發(fā)與建設策略 一、科技工業(yè)園開發(fā)分析 1、科技園區(qū)開發(fā)定位 2、科技園區(qū)開發(fā)模式 （1）政府直接開發(fā)與管理 （2）政府與大學合作型 （3）政府與房地產(chǎn)開發(fā)商合作 （4）企業(yè)自主開發(fā)與管理 （5）市場化開發(fā)模式 3、科技工業(yè)園開發(fā)模式案例 （1）昆山模式 （2）蘇州工業(yè)園模式 （3）上海張江模式 （4）臺灣模式 （5）硅谷模式 二、科技工業(yè)園區(qū)的規(guī)劃設計 1、科技工業(yè)園區(qū)規(guī)劃研究 （1）科技工業(yè)園區(qū)規(guī)劃與城市規(guī)劃 （2）科技工業(yè)園區(qū)規(guī)劃的生態(tài)要求 （3）科技工業(yè)園區(qū)規(guī)劃與產(chǎn)業(yè)定位 2、科技園區(qū)規(guī)劃設計過程要素提煉 （1）科技園選址 （2）規(guī)劃結(jié)構(gòu) （3）空間環(huán)境 （4）道路交通系統(tǒng) （5）開發(fā)設計思路 （6）主要規(guī)劃指標探討 3、科技園建筑單體設計要素探討 （1）平面設計 （2）空間布局 （3）建筑風格 三、科技工業(yè)園區(qū)的建設與實施 1、關(guān)于基礎設施 （1）科技工業(yè)園區(qū)基礎設施 （2）基礎設施建設過程中的特別因素 2、選擇優(yōu)先建設項目 （1）常見的建設項目形態(tài) （2）預先爭取客戶 3、分期開發(fā) 四、科技工業(yè)園區(qū)的運營與管理 1、科技工業(yè)園區(qū)招商 2、科技工業(yè)園區(qū)資產(chǎn)管理 （1）科技工業(yè)園區(qū)公共服務 （2）科技工業(yè)園區(qū)升級 第二節(jié) 生態(tài)工業(yè)園區(qū)開發(fā)與建設策略 一、生態(tài)工業(yè)園區(qū)開發(fā)分析 1、園區(qū)建設的條件與要求 2、生態(tài)工業(yè)園成熟模式借鑒 （1）自主共生型生態(tài)工業(yè)園——卡倫堡模式 （2）產(chǎn)業(yè)共生型生態(tài)工業(yè)園——貴糖模式 （3）改造型生態(tài)工業(yè)園——美國查塔諾加模式 （4）現(xiàn)代虛擬型生態(tài)工業(yè)園——美國布朗斯維爾模式 （5）靜脈產(chǎn)業(yè)類生態(tài)工業(yè)園——青島新天地靜脈模式 3、生態(tài)工業(yè)園區(qū)的結(jié)構(gòu)模型及其運作方式 （1）單鏈結(jié)構(gòu)及運作方式 （2）并聯(lián)結(jié)構(gòu)及運作方式 （3）網(wǎng)狀結(jié)構(gòu)及運作方式 二、生態(tài)工業(yè)園區(qū)規(guī)劃設計 1、生態(tài)工業(yè)園區(qū)規(guī)劃原則 （1）循環(huán)性原則 （2）鏈接性原則 （3）多樣性原則 （4）高效性原則 （5）地域性原則 2、生態(tài)工業(yè)園區(qū)規(guī)劃設計 （1）園區(qū)空間組織的設計 （2）園區(qū)主體設計 （3）景觀綠化設計 三、生態(tài)工業(yè)園區(qū)建設路徑與設計分析 1、生態(tài)工業(yè)園建設路徑分析 （1）生態(tài)工業(yè)園建設主體分析 （2）企業(yè)的收益與成本 （3）政府部門的收益與成本 2、生態(tài)工業(yè)園建設路徑設計 （1）生態(tài)工業(yè)園的物質(zhì)流分析 （2）生態(tài)工業(yè)網(wǎng)絡的構(gòu)建 （3）生態(tài)工業(yè)園建設步驟 四、生態(tài)工業(yè)園區(qū)管理模式研究 1、國外生態(tài)工業(yè)園區(qū)管理模式特點 2、我國生態(tài)工業(yè)園區(qū)管理模式特點 3、國內(nèi)外生態(tài)工業(yè)園區(qū)管理模式比較 （1）政府在管理中的角色比較 （2）生態(tài)工業(yè)園管理主體的比較
第八章 中國工業(yè)園區(qū)向產(chǎn)業(yè)新城轉(zhuǎn)型分析 第一節(jié) 產(chǎn)業(yè)新城概念及發(fā)展模式分析 一、產(chǎn)業(yè)新城相關(guān)概念解析 二、產(chǎn)業(yè)新城的形成路徑分析 1、工業(yè)園區(qū)化過程 2、園區(qū)城市化過程 3、城市現(xiàn)代化過程 4、產(chǎn)城一體化過程 三、國內(nèi)外產(chǎn)業(yè)新城建設對比分析 1、國外產(chǎn)業(yè)新城建設情況分析 2、國內(nèi)產(chǎn)業(yè)新城建設情況分析 3、國內(nèi)外產(chǎn)業(yè)新城建設對比分析 四、產(chǎn)業(yè)新城發(fā)展模式及招商引資分析 1、產(chǎn)業(yè)新城不同階段發(fā)展模式 2、產(chǎn)業(yè)新城投資開發(fā)模式分析 3、產(chǎn)業(yè)新城招商引資模式分析 五、工業(yè)園區(qū)向產(chǎn)業(yè)新城轉(zhuǎn)型的必要性 1、產(chǎn)業(yè)新城生產(chǎn)功能分析 2、產(chǎn)業(yè)新城服務功能分析 3、產(chǎn)業(yè)新城消費功能分析 第二節(jié) 南海高新園區(qū)轉(zhuǎn)型案例與經(jīng)驗借鑒 一、珠三角地區(qū)園區(qū)發(fā)展回顧 1、珠三角地區(qū)園區(qū)分布格局 2、珠三角地區(qū)園區(qū)擴展趨勢 3、珠三角地區(qū)園區(qū)數(shù)量規(guī)模 4、珠三角核心灣區(qū)集聚趨勢 二、高度城市化地區(qū)園區(qū)特征 1、鎮(zhèn)區(qū)園區(qū)化趨勢分析 2、園區(qū)離散化趨勢分析 3、園區(qū)升級化趨勢分析 三、園區(qū)向產(chǎn)業(yè)新城轉(zhuǎn)型規(guī)劃策略 1、園區(qū)向產(chǎn)業(yè)新城發(fā)展趨勢 2、產(chǎn)業(yè)新城目標與定位分析 3、產(chǎn)業(yè)新城發(fā)展策略分析 四、園區(qū)向產(chǎn)業(yè)新城轉(zhuǎn)型經(jīng)驗總結(jié) 第三節(jié) 日照市北經(jīng)濟開發(fā)區(qū)轉(zhuǎn)型案例與經(jīng)驗借鑒 一、開發(fā)區(qū)向產(chǎn)業(yè)新城轉(zhuǎn)型的一般規(guī)律 二、日照市北經(jīng)濟開發(fā)區(qū)發(fā)展優(yōu)勢 三、日照市北經(jīng)濟開發(fā)區(qū)主要問題 1、產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)問題診斷 2、城市建設問題診斷 3、問題產(chǎn)生原因分析 四、日照市北開發(fā)區(qū)發(fā)展定位分析 五、開發(fā)區(qū)向產(chǎn)業(yè)新城轉(zhuǎn)型規(guī)劃策略 1、開發(fā)區(qū)規(guī)劃功能結(jié)構(gòu) 2、開發(fā)區(qū)產(chǎn)業(yè)空間布局 3、開發(fā)區(qū)用地功能布局 4、開發(fā)區(qū)分期建設指引 六、開發(fā)區(qū)向產(chǎn)業(yè)新城轉(zhuǎn)型經(jīng)驗總結(jié)
第六部分 發(fā)展戰(zhàn)略研究 第九章 工業(yè)園區(qū)建設行業(yè)投融資與招商分析 第一節(jié) 工業(yè)園區(qū)建設行業(yè)投資分析 一、工業(yè)園區(qū)建設行業(yè)投資風險 1、市場風險 2、經(jīng)營風險 3、政策風險 4、人才技術(shù)風險 二、工業(yè)園區(qū)建設行業(yè)投資規(guī)模 第二節(jié) 中國工業(yè)園區(qū)建設投資建議 一、工業(yè)園區(qū)發(fā)展前景展望 1、驅(qū)動因素分析 2、阻礙因素分析 3、發(fā)展前景展望 二、工業(yè)園區(qū)開發(fā)能力分析 1、開發(fā)規(guī)劃能力 2、地產(chǎn)開發(fā)能力 3、政府關(guān)系管理能力 三、工業(yè)園區(qū)建設投資風險 1、宏觀經(jīng)濟風險 2、土地資源結(jié)構(gòu)性風險 3、開發(fā)運營風險 4、區(qū)域競爭風險 5、產(chǎn)業(yè)政策風險 四、工業(yè)園區(qū)建設投資建議 第三節(jié) 工業(yè)園區(qū)建設行業(yè)融資分析 一、企業(yè)融資模式 1、政府特殊支持融資 2、通過銀行貸款融資 3、社會資金 二、項目融資模式 1、特許經(jīng)營（bot模式） 2、公私合營（如ppp模式） 3、施工方墊資承包 4、使用者預付費 三、其他融資模式 第四節(jié) 中國工業(yè)園區(qū)建設融資對策 一、國外工業(yè)園區(qū)融資模式 1、政府間接投資模式 2、引導民間資本模式 3、吸引外向投資模式 4、國際組織資金援助模式 5、風險投資模式 二、國內(nèi)工業(yè)園區(qū)傳統(tǒng)融資方式 1、傳統(tǒng)的直接融資方式 2、傳統(tǒng)的間接融資方式 三、新形勢下工業(yè)園區(qū)融資對策 1、加大直接融資的力度 （1）發(fā)行股票融資 （2）發(fā)行企業(yè)債券 （3）發(fā)行短期融資券 2、嘗試使用新的低成本間接融資產(chǎn)品 3、嘗試使用其他創(chuàng)新融資方式 （1）bot模式 （2）信托產(chǎn)品廣泛應用 （3）內(nèi)部委托貸款 （4）資產(chǎn)證券化 第五節(jié) 工業(yè)園區(qū)建設行業(yè)招商分析 一、企業(yè)入園行為分析 二、工業(yè)園區(qū)招商環(huán)境 三、工業(yè)園區(qū)招商定位 四、工業(yè)園區(qū)招商策略 1、產(chǎn)品策略 2、價格策略 3、渠道策略 4、促銷策略 五、工業(yè)園區(qū)招商標準 六、工業(yè)園區(qū)招商方式 1、中介招商 2、產(chǎn)業(yè)招商 3、網(wǎng)絡招商 4、大數(shù)據(jù)招商（智慧招商） 5、其他招商方式 第六節(jié) 中國工業(yè)園區(qū)招商營銷策略 一、企業(yè)入園行為分析 二、工業(yè)園區(qū)營銷產(chǎn)品 1、園區(qū)物業(yè) 2、園區(qū)配套 3、園區(qū)服務 4、園區(qū)政策 三、工業(yè)園區(qū)招商環(huán)境 四、工業(yè)園區(qū)招商定位 五、工業(yè)園區(qū)招商案例 1、西安高新區(qū) 2、成都高新區(qū) 3、蘇州高新區(qū) 4、新加坡裕廊工業(yè)園 5、天津高新區(qū)
第十章 工業(yè)園區(qū)建設行業(yè)發(fā)展趨勢及前景分析 第一節(jié) 工業(yè)園區(qū)發(fā)展趨勢分析 一、工業(yè)園區(qū)政策優(yōu)惠趨勢 二、工業(yè)園區(qū)縱深發(fā)展趨勢 三、工業(yè)園區(qū)企業(yè)引進趨勢 四、工業(yè)園區(qū)環(huán)境建設趨勢 五、工業(yè)園區(qū)功能轉(zhuǎn)變趨勢 第二節(jié) 工業(yè)園區(qū)細分市場發(fā)展趨勢分析 一、工業(yè)園區(qū)投資重點及趨勢 二、科技園區(qū)投資重點及趨勢 三、生態(tài)工業(yè)園區(qū)投資重點及趨勢 第三節(jié) 工業(yè)園區(qū)建設行業(yè)前景分析 一、工業(yè)園區(qū)建設行業(yè)存在的問題 二、工業(yè)園區(qū)創(chuàng)新規(guī)劃方式及理念 三、工業(yè)園區(qū)服務平臺的創(chuàng)新建議 四、工業(yè)園區(qū)投資開發(fā)及運營建議 五、工業(yè)園區(qū)建設行業(yè)融資建議 六、工業(yè)園區(qū)建設行業(yè)前景分析
圖表目錄 圖表：德安工業(yè)園紡織企業(yè)成本及其構(gòu)成比較 圖表：工業(yè)園區(qū)競爭力評價模塊 圖表：新加坡工業(yè)園區(qū)概況 圖表：國外科技工業(yè)園發(fā)展類型 圖表：國外科技工業(yè)園區(qū)官產(chǎn)學協(xié)力機制 圖表：國外科技工業(yè)園區(qū)資金籌集機制 圖表：國外科技工業(yè)園區(qū)風險投資機制 圖表：美國生態(tài)工業(yè)園區(qū)主要類型 圖表：截至2021年國家級高新技術(shù)開發(fā)區(qū)建設規(guī)模 圖表：截至2021年國家級高新技術(shù)開發(fā)區(qū)數(shù)量分布情況 圖表：截至2021年國家級經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)建設規(guī)模 圖表：截至2021年國家級經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)數(shù)量分布情況 圖表：截至2021年國家級經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)主要經(jīng)濟指標情況 圖表：科技工業(yè)園盈利特征分析 圖表：科技工業(yè)園經(jīng)營要素分析 圖表：生態(tài)工業(yè)園區(qū)發(fā)展模式分析 圖表：2019-2021年我國生態(tài)工業(yè)園區(qū)建設進程 圖表：我國國家生態(tài)工業(yè)園區(qū)類型分布 圖表：行業(yè)類生態(tài)工業(yè)園區(qū)指標 圖表：綜合類生態(tài)工業(yè)園區(qū)指標 圖表：綜合類生態(tài)工業(yè)園區(qū)指標續(xù) 圖表：工業(yè)園區(qū)建設與運營關(guān)聯(lián)主體分析 圖表：工業(yè)園區(qū)主體開發(fā)模式分析 圖表：工業(yè)地產(chǎn)商開發(fā)模式主要流程 圖表：政府獨立開發(fā)模式主要流程 圖表：天津經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)優(yōu)惠政策 圖表：天津經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)服務平臺分析 圖表：西安高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)規(guī)劃目標 圖表：綜合開發(fā)模式主要流程 圖表：工業(yè)園區(qū)規(guī)劃分析 圖表：工業(yè)園區(qū)運營模式分析 圖表：工業(yè)園區(qū)主要出售項目 圖表：工業(yè)園區(qū)主要出租項目 圖表：工業(yè)園區(qū)主要“出租+出售”項目 圖表：工業(yè)園區(qū)運營模式對比 圖表：中關(guān)村國家自主創(chuàng)新示范區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展方向 圖表：中關(guān)村國家自主創(chuàng)新示范區(qū)支撐體系構(gòu)成 圖表：中關(guān)村國家自主創(chuàng)新示范區(qū)創(chuàng)新平臺體系 圖表：中關(guān)村國家自主創(chuàng)新示范區(qū)信用服務體系
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