2月3日，央行宣布全面上調(diào)公開市場(chǎng)逆回購利率和SLF利率，這意味著央行提高了資金成本，從本質(zhì)上起到了加息的作用。作為與資本市場(chǎng)和房地產(chǎn)行業(yè)密切相關(guān)的家居業(yè)，自然也會(huì)受此影響。那么，對(duì)于家居業(yè)來說，今年又會(huì)呈現(xiàn)什么樣的新玩法呢?

影響初現(xiàn)樓市成交下滑 年中可能出現(xiàn)全行業(yè)漲價(jià)潮

各證券公司的金牌分析師們，經(jīng)濟(jì)專家們紛紛發(fā)言表態(tài)，有擔(dān)心債市的、有擔(dān)心股市的、還有擔(dān)心大宗商品的......其中，最多人提到的就是樓市。甚至有人表態(tài)稱，房地產(chǎn)凜冬將至。業(yè)內(nèi)人士分析說，央行的公開市場(chǎng)操作，是央行貨幣政策全面逆轉(zhuǎn)的信號(hào)，意味著2014年以來的貨幣寬松結(jié)束了。銀行利率的提升最終會(huì)傳導(dǎo)至房貸利率，這也是對(duì)房市的精準(zhǔn)打擊。雞年樓市的表現(xiàn)也迎來了一片清冷，公開信息顯示，春節(jié)假期期間(1月27日至2月2日)，上海、深圳、南京、杭州、蘇州等地新房成交量紛紛萎縮，大多下跌至個(gè)位數(shù)，為近三年同期的最低值。樓市一動(dòng)，家居業(yè)何安?整個(gè)猴年家居業(yè)就已經(jīng)被原材料漲價(jià)折騰得夠嗆，春節(jié)剛過又遇到央行變相加息這事，這下坐不住不了。

據(jù)記者獲悉，近期廣州、南京、北京等地出現(xiàn)了品牌家居價(jià)格全線上漲的情況。一家居企業(yè)營(yíng)銷部負(fù)責(zé)人稱，漲價(jià)并非完全針對(duì)央行的變相加息，去年的原材料上漲已經(jīng)奠定了這次的漲價(jià)基礎(chǔ)，比如以木材為例，之前每方木材的價(jià)格約為2900元，現(xiàn)在已經(jīng)漲到了3300元以上!此外，生產(chǎn)家居產(chǎn)品用的實(shí)木、五金、板材等原材料無一例外的漲價(jià)，其中海綿更是上漲了70%!原材料成本上漲和資金成本的上漲，產(chǎn)品漲價(jià)幾乎成了各家居企業(yè)最無奈的選擇。業(yè)內(nèi)人士預(yù)測(cè)，整個(gè)行業(yè)的漲價(jià)潮極有可能在今年年中的時(shí)候出現(xiàn)，家居行業(yè)80%以上的企業(yè)都將主動(dòng)或被動(dòng)提價(jià)。

玩了20多年 家居業(yè)今年玩法可能會(huì)不一樣

樓市的火熱沒有了，原料和資金成本卻是漲上來了......2017年，家居企業(yè)該怎么玩?家居行業(yè)發(fā)展了20多年，總是很關(guān)心并依賴新房成交量，現(xiàn)在，隨著已有住房再次裝修比例的上升，應(yīng)該更多轉(zhuǎn)向關(guān)注已有住房的數(shù)量，在產(chǎn)品和營(yíng)銷上向存量住房裝修市場(chǎng)上傾斜。

北京家居行業(yè)協(xié)會(huì)常務(wù)副會(huì)長(zhǎng)兼秘書長(zhǎng)劉晨表示，如今的家居行業(yè)仍然存在著極大的市場(chǎng)需求。而且，新房市場(chǎng)也并非一潭死水。目前處于轉(zhuǎn)型中的中國(guó)經(jīng)濟(jì)并沒有真正的底氣去打壓房地產(chǎn)，穩(wěn)中有升的調(diào)控仍然是主基調(diào)。從已銷售數(shù)據(jù)來看，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，2016年1月～10月，商品房累計(jì)銷售面積同比增長(zhǎng)26.8%，其中現(xiàn)房累計(jì)銷售面積同比增長(zhǎng)28.9%，期房累計(jì)銷售面積同比增長(zhǎng)26.2%，現(xiàn)房銷售面積累計(jì)領(lǐng)先期房2.7個(gè)百分點(diǎn)。而現(xiàn)房領(lǐng)先于期房對(duì)家居市場(chǎng)來說，就會(huì)大大縮短房地產(chǎn)帶動(dòng)家居消費(fèi)的滯后周期，對(duì)今年的家居銷售構(gòu)成一定的利好因素。

而對(duì)于原料和資金成本上漲帶來的漲價(jià)沖擊，業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，大品牌、龍頭企業(yè)還能通過增加產(chǎn)品附加值、品牌溢價(jià)等方式、將成本轉(zhuǎn)移給消費(fèi)者。低端家居品牌商則很難應(yīng)對(duì)，除了壓縮規(guī)模、與巨頭合作、轉(zhuǎn)型升級(jí)外，其無法在行業(yè)中找到更好的應(yīng)對(duì)方案。業(yè)內(nèi)人士預(yù)計(jì)，大品牌、大平臺(tái)家居龍頭采取私人訂制、高端產(chǎn)品研發(fā)等舉措加強(qiáng)產(chǎn)品的差異化生產(chǎn)，價(jià)格上漲勢(shì)頭非常兇猛。家居以及家裝行業(yè)已經(jīng)成為生活中的剛性需求，消費(fèi)者的需求并不會(huì)因?yàn)闃鞘械恼{(diào)整而消失，而且隨著人們對(duì)家居生活品質(zhì)要求的提升，這部分的消費(fèi)不僅不可避免還會(huì)不斷提檔升級(jí)。