今年，多地都實(shí)施了房地產(chǎn)市場(chǎng)的限購(gòu)政策，引起一陣嘩然，市場(chǎng)動(dòng)蕩遇冷。房地產(chǎn)市場(chǎng)與家居市場(chǎng)息息相關(guān)，相互限制。限購(gòu)政策影響到家居市場(chǎng)，但這種影響是相對(duì)滯后的，家居行業(yè)可謂是成為了房市走向的風(fēng)向標(biāo)。同時(shí)，房地產(chǎn)政策、市場(chǎng)的變化、購(gòu)房群體的變化反過(guò)來(lái)又會(huì)影響到家居市場(chǎng)未來(lái)的發(fā)展走向，當(dāng)前市場(chǎng)形勢(shì)對(duì)于家居企業(yè)來(lái)說(shuō)將是一場(chǎng)大洗牌。

家居業(yè)務(wù)輻射范圍擴(kuò)大

據(jù)我愛(ài)我家集團(tuán)的數(shù)據(jù)監(jiān)測(cè)顯示，近年來(lái)北京新房交易規(guī)模逐步縮小，由于土地價(jià)格越來(lái)越高，新房項(xiàng)目也越來(lái)越遠(yuǎn)郊化。對(duì)于北京新房遠(yuǎn)郊化，不僅僅指新盤(pán)多集中在北京的郊區(qū)，甚至不少新房出現(xiàn)在河北廊坊、大廠、香河、燕郊等地，為此，京城家居企業(yè)的業(yè)務(wù)輻射范圍也在逐步擴(kuò)大，以滿足更多家居需求群體的購(gòu)物便利。居然之家的業(yè)務(wù)范圍早在2014年就在河北省鋪展開(kāi)來(lái)，相繼開(kāi)辦10多家新店，居然之家董事長(zhǎng)汪林朋表示，居然之家將對(duì)河北省內(nèi)重點(diǎn)城市進(jìn)行雙店布局，三年內(nèi)保持每年3至4家店的發(fā)展步伐。

當(dāng)然除了家居賣(mài)場(chǎng)店面數(shù)量的增設(shè)，在家具建材的物流運(yùn)輸、安裝服務(wù)方面也在同步跟進(jìn)。記者在走訪北京多家家居賣(mài)場(chǎng)后，發(fā)現(xiàn)現(xiàn)在在北京家居賣(mài)場(chǎng)選購(gòu)的產(chǎn)品，燕郊多數(shù)家具建材企業(yè)包送，香河、大廠、固安部分需加過(guò)路費(fèi)、遠(yuǎn)程費(fèi)。面對(duì)新房遠(yuǎn)郊化的現(xiàn)狀，家裝公司也開(kāi)始積極做出反應(yīng)。居然裝飾北京總經(jīng)理錢(qián)明發(fā)表示，為了進(jìn)一步滿足遠(yuǎn)郊區(qū)消費(fèi)者的裝修需求，為其提供優(yōu)質(zhì)的裝修服務(wù)，居然裝飾將在密云、延慶、通州等區(qū)開(kāi)設(shè)旗艦店。精誠(chéng)裝飾北京總經(jīng)理江宏表示，如今北京新房遠(yuǎn)郊化明顯，這部分新房裝修群體對(duì)售后服務(wù)更為關(guān)注，所以精誠(chéng)對(duì)材料、工藝進(jìn)行升級(jí)，并做出承諾：使用70年出現(xiàn)問(wèn)題仍可找其負(fù)責(zé)。當(dāng)然為了方便消費(fèi)者就近選擇產(chǎn)品與服務(wù)，精誠(chéng)裝飾計(jì)劃今年在京郊區(qū)域開(kāi)設(shè)6至7家店面，輻射燕郊、香河、大廠、固安等地。

小戶型受追捧，定制家具大熱

數(shù)據(jù)顯示，隨著樓市調(diào)控政策的出臺(tái)，有近五成的購(gòu)房者是為了解決自住剛需，目前購(gòu)房者以購(gòu)買(mǎi)小面積、低總價(jià)的剛需群體為主，小戶型房屋受到青睞。

精誠(chéng)裝飾江宏表示，其實(shí)在調(diào)控政策未出臺(tái)時(shí)，小戶型就是裝修市場(chǎng)熱點(diǎn)，與大戶型主要訴求不同的是，小戶型的房屋裝修對(duì)設(shè)計(jì)要求更高，對(duì)空間的高效利用訴求較高。對(duì)此精誠(chéng)裝飾注重設(shè)計(jì)師能力的提升，把更專(zhuān)業(yè)、經(jīng)驗(yàn)豐富的設(shè)計(jì)師主要用于服務(wù)小戶型設(shè)計(jì)改造。

小戶型對(duì)空間的高效、合理利用，也催生定制家具的大熱，對(duì)定制家具的設(shè)計(jì)提出更高的要求。歐派衣柜總部新展廳近日正式對(duì)外開(kāi)放?；跉W派衣柜多年的全屋定制經(jīng)驗(yàn)，就定制消費(fèi)的諸多痛點(diǎn)給出了相應(yīng)的解決方案。歐派衣柜營(yíng)銷(xiāo)副總經(jīng)理邵佳表示：“如何利用一切可以利用的空間?如何解救雞肋戶型?如何應(yīng)付各種收納難題?總之，家居生活中你能遇到的難題，設(shè)計(jì)師基本都提前料到并替你解決了?！倍ㄖ萍揖悠放扑鞣苼喴苍谛粜痛蟪敝邢刃幸徊?，在廣州定制家居展上，索菲亞38平米“單身公寓”小空間全屋定制產(chǎn)品參展，設(shè)計(jì)理念被廣泛關(guān)注。

90后追求時(shí)尚兼顧設(shè)計(jì)

如今，90后已經(jīng)逐漸成為購(gòu)房的熱點(diǎn)人群，也自然成為房屋裝修的主力群體。精誠(chéng)裝飾江宏認(rèn)為：90后與70后、80后在裝修需求上最大的不同，就是更加注重設(shè)計(jì)，對(duì)個(gè)性化、現(xiàn)代化、時(shí)尚感的事物尤為感興趣，在家具、軟裝上也更注重搭配。這就需要裝飾產(chǎn)品不斷創(chuàng)新，融入新趨勢(shì)、新潮流。另外精誠(chéng)裝飾的設(shè)計(jì)師隊(duì)伍中也有不少是90后，他們能從自身角度更好地審視流行趨勢(shì)、裝修需求，進(jìn)而設(shè)計(jì)出更符合90后的裝修產(chǎn)品。

此外，業(yè)內(nèi)人士表示，追求生活質(zhì)量的90后家居消費(fèi)群體對(duì)于家居環(huán)保有著極高關(guān)注度，近年來(lái)環(huán)保也成為知名家裝企業(yè)的實(shí)力體現(xiàn)，家居企業(yè)想要突破瓶頸有所發(fā)展，就必須精準(zhǔn)把握定位，鎖定主要消費(fèi)人群，在產(chǎn)品創(chuàng)新與設(shè)計(jì)上下足功夫，兼顧環(huán)保，唯有這樣，才能在激烈的行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)中立于不敗之地。