文化地產(chǎn)是未來(lái)地產(chǎn)業(yè)發(fā)展趨勢(shì) 2021-2026年文化地產(chǎn)行業(yè)投融資策略指引分析報(bào)告

• 2021年6月5日 WuYaNan來(lái)源：互聯(lián)網(wǎng) 1162 75
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文化賦予了地產(chǎn)新的面貌，文化地產(chǎn)符合國(guó)家經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型和產(chǎn)業(yè)發(fā)展方向，將極大受益于文化產(chǎn)業(yè)的大繁榮，成為未來(lái)地產(chǎn)業(yè)發(fā)展趨勢(shì)。

隨著文化地產(chǎn)概念的日益深入，關(guān)于對(duì)文化地產(chǎn)的挖掘也越來(lái)越深入，文化地產(chǎn)的類型和邊界不多擴(kuò)展。就目前而言，文化地產(chǎn)主要分為專業(yè)型文化地產(chǎn)、組合型文化地產(chǎn)和創(chuàng)新型文化地產(chǎn)三種形態(tài)。從廣義上講，文化地產(chǎn)應(yīng)當(dāng)包括商業(yè)地產(chǎn)、住宅、宗教地產(chǎn)、博物館、旅游地產(chǎn)、教育地產(chǎn)等一系列具有鮮明文化特色和文化主題的地產(chǎn)形態(tài)。當(dāng)前，我國(guó)文化地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展態(tài)勢(shì)如何?

作為地產(chǎn)行業(yè)一個(gè)非常特殊的細(xì)分領(lǐng)域，文化地產(chǎn)多具備開發(fā)企業(yè)資質(zhì)審核嚴(yán)格、文化地產(chǎn)具有項(xiàng)目成本優(yōu)勢(shì)、行業(yè)處于發(fā)展上升期等特點(diǎn)。從國(guó)家推行的具體政策上來(lái)看，國(guó)家近年來(lái)更注重推動(dòng)文化和旅游、農(nóng)業(yè)、科技、體育、健康等領(lǐng)域的深度融合發(fā)展，尤其是文化產(chǎn)業(yè)和旅游業(yè)的結(jié)合，在一定程度上為文化地產(chǎn)指明了發(fā)展的方向。

根據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，2012-2019年我國(guó)國(guó)內(nèi)旅游人數(shù)和旅游收入呈現(xiàn)逐年增長(zhǎng)趨勢(shì)，2019年，我國(guó)國(guó)內(nèi)旅游市場(chǎng)收入達(dá)到6.63萬(wàn)億元，旅游人次達(dá)60.06億人次。

近年來(lái)，我國(guó)傳統(tǒng)地產(chǎn)頻頻遭宏觀調(diào)控，而文化文化軟實(shí)力被一次次提到國(guó)家戰(zhàn)略層面，我國(guó)政策大力支持和推進(jìn)文化產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，作為文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展的載體之一，文化地產(chǎn)也將從文化產(chǎn)業(yè)振興政策中收益。

文化地產(chǎn)是未來(lái)地產(chǎn)業(yè)發(fā)展趨勢(shì)

近幾年來(lái)，在國(guó)家政策的指引與旅游市場(chǎng)的推動(dòng)下，文旅地產(chǎn)得到快速發(fā)展。我國(guó)當(dāng)前傳統(tǒng)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)逐漸趨向緩和，但是新媒體、在線旅游、現(xiàn)象級(jí)影視節(jié)目、互動(dòng)性廣告等文化產(chǎn)業(yè)黑馬現(xiàn)象的迸發(fā)使城市的經(jīng)濟(jì)產(chǎn)生了新的增長(zhǎng)。文化產(chǎn)業(yè)不僅創(chuàng)造了巨大的增加值，還使傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)有效升級(jí)，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)的生態(tài)發(fā)展。

同時(shí)隨著居民文化消費(fèi)不斷上升、文化產(chǎn)業(yè)的大力推進(jìn)、文化地產(chǎn)業(yè)態(tài)的不斷創(chuàng)新以及盈利模式的不斷創(chuàng)新，文化地產(chǎn)逐漸成為房地產(chǎn)發(fā)展趨勢(shì)和潮流。同時(shí)，文化賦予了地產(chǎn)新的面貌，文化地產(chǎn)符合國(guó)家經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型和產(chǎn)業(yè)發(fā)展方向，將極大受益于文化產(chǎn)業(yè)的大繁榮，成為未來(lái)地產(chǎn)業(yè)發(fā)展趨勢(shì)。

值得注意的是：文化無(wú)處不在，隨著科技不斷進(jìn)步，在未來(lái)所有文化領(lǐng)域的東西會(huì)成為生產(chǎn)和生活的助手，伴隨國(guó)家深入推進(jìn)“互聯(lián)網(wǎng)+創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新”和加強(qiáng)網(wǎng)絡(luò)支撐能力建設(shè)。未來(lái)將向中小企業(yè)開放共享資源，支撐中小企業(yè)開展技術(shù)、產(chǎn)品、管理模式、商業(yè)模式等創(chuàng)新，進(jìn)一步提升創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新效能。文化產(chǎn)業(yè)浪潮下，中小企業(yè)將迎來(lái)最大發(fā)展機(jī)會(huì)。

文化地產(chǎn)行業(yè)研究報(bào)告在總結(jié)中國(guó)行業(yè)發(fā)展歷程的基礎(chǔ)上，結(jié)合新時(shí)期的各方面因素，對(duì)行業(yè)的發(fā)展趨勢(shì)給予了細(xì)致和審慎的預(yù)測(cè)論證。未來(lái)文化地產(chǎn)行業(yè)將如何發(fā)展?請(qǐng)點(diǎn)擊查看中研普華研究院報(bào)告《2021-2026年文化地產(chǎn)行業(yè)風(fēng)險(xiǎn)投資態(tài)勢(shì)及投融資策略指引報(bào)告》。

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