2022房地產(chǎn)市場現(xiàn)狀及前景分析

• 2022年3月4日 GuoMeng來源：互聯(lián)網(wǎng) 482 25
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房地產(chǎn)風(fēng)險曾被稱為我國金融風(fēng)險面臨的“灰犀?！薄Ｔ诮瓿掷m(xù)調(diào)控之下，房地產(chǎn)泡沫化、金融化勢頭得到根本扭轉(zhuǎn)。這使得金融業(yè)面臨的風(fēng)險形勢得以改善。去年，個別房地產(chǎn)企業(yè)出現(xiàn)風(fēng)險后，金融管理部門適時而動，第一時間穩(wěn)定了市場情緒。

房地產(chǎn)風(fēng)險曾被稱為我國金融風(fēng)險面臨的“灰犀?！?。在近年持續(xù)調(diào)控之下，房地產(chǎn)泡沫化、金融化勢頭得到根本扭轉(zhuǎn)。這使得金融業(yè)面臨的風(fēng)險形勢得以改善。去年，個別房地產(chǎn)企業(yè)出現(xiàn)風(fēng)險后，金融管理部門適時而動，第一時間穩(wěn)定了市場情緒。

房地產(chǎn)對于國民經(jīng)濟(jì)的重要性不言而喻。3月2日下午，銀保監(jiān)會主席郭樹清在國務(wù)院新聞辦公室舉行的新聞發(fā)布會上表示，我國地方政府隱性債務(wù)狀況趨于改善，房地產(chǎn)泡沫化金融化勢頭得到根本扭轉(zhuǎn)。郭樹清稱，現(xiàn)在房地產(chǎn)價格有一些調(diào)整，需求方面結(jié)構(gòu)也有所變化，對金融業(yè)來說是一個好事。

這場發(fā)布會透露出房地產(chǎn)行業(yè)企業(yè)發(fā)展需擠出投資需求，防范金融風(fēng)險，平穩(wěn)調(diào)整的信號。而事實(shí)上，政策面和房企自身也在一直回應(yīng)。

2022房地產(chǎn)市場現(xiàn)狀及前景分析

房地產(chǎn)行業(yè)是國民經(jīng)濟(jì)的重要組成部分，在一個國家和地區(qū)國民經(jīng)濟(jì)中，房地產(chǎn)行業(yè)有著重要的地位和作用。近年來，我國房地產(chǎn)市場迅猛發(fā)展，建筑存量大幅增加，有效解決了部分市場需求，提升了城鎮(zhèn)居民住房水平，推動了經(jīng)濟(jì)發(fā)展，為地方財政收入提供了巨大支撐，促進(jìn)了城市化進(jìn)程和城市發(fā)展，房地產(chǎn)市場相關(guān)制度建設(shè)也穩(wěn)步推進(jìn)。

據(jù)中研普華研究報告《2022-2027年房地產(chǎn)行業(yè)并購重組機(jī)會及投融資戰(zhàn)略研究咨詢報告》分析

隨著信貸政策趨穩(wěn)，近兩個月來多地政府推出一系列利好政策，房地產(chǎn)市場暖意漸顯。市場機(jī)構(gòu)中原地產(chǎn)研究院的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，2022年1月至2月中旬，隨著信貸政策穩(wěn)定，全國有超過45個城市發(fā)布了穩(wěn)定樓市的政策;而1月中旬至2月底，全國有15個省市或區(qū)域針對當(dāng)?shù)貏傂杌蛘吒纳菩托枨笙抡{(diào)了購房首付比例。國家統(tǒng)計(jì)局近期公布的數(shù)據(jù)也顯示，1月份70個大中城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格環(huán)比降勢減弱。

在促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展的號召下，近期，多地釋放出積極的樓市信號。河南鄭州、廣東中山、山西晉中、河南新鄉(xiāng)、廣西南寧等多地出臺有關(guān)房地產(chǎn)相關(guān)政策，具體措施包括下調(diào)住房貸款利率、降低首付比例、提高公積金貸款額度等。

對此，業(yè)內(nèi)人士指出，從趨勢來看，預(yù)計(jì)會有更多的城市可能出臺穩(wěn)定樓市的全面性政策。隨著各地積極的樓市政策出臺，預(yù)計(jì)房地產(chǎn)信貸業(yè)務(wù)將保持合理增長，房貸的發(fā)放節(jié)奏也會加快，房地產(chǎn)行業(yè)平穩(wěn)發(fā)展可期，穩(wěn)健型房企也將迎來轉(zhuǎn)機(jī)。

未來市場前景如何?2022年該行業(yè)的投資機(jī)會在哪?欲了解更多市場具體詳情可以點(diǎn)擊查看中研普華研究報告《2022-2027年房地產(chǎn)行業(yè)并購重組機(jī)會及投融資戰(zhàn)略研究咨詢報告》。

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