明確了“十四五”期間養(yǎng)老服務床位總量、養(yǎng)老機構(gòu)護理型床位占比等9個主要指標，推動全社會積極應對人口老齡化格局初步形成，老年人獲得感、幸福感、安全感顯著提升。
2022養(yǎng)老公寓發(fā)展前景及“十四五”戰(zhàn)略規(guī)劃分析
經(jīng)濟的發(fā)展促使了物質(zhì)生活水平的提高，老年人的思想觀念及居住理念隨之發(fā)生轉(zhuǎn)變，使養(yǎng)老需求呈現(xiàn)出多樣化發(fā)展趨勢，但傳統(tǒng)養(yǎng)老模式已難以滿足不同老年人的養(yǎng)老需求，老年公寓養(yǎng)老模式在此背景下應運而生，發(fā)展成為更能滿足多樣化養(yǎng)老趨勢的養(yǎng)老模式。
何謂養(yǎng)老公寓？養(yǎng)老公寓是一種專供老人居住的專用住宅，是一種居家養(yǎng)老與社區(qū)服務相結(jié)合的住宅類型。養(yǎng)老公寓屬于商業(yè)房地產(chǎn)范疇，具有“福利性事業(yè)、市場化經(jīng)營”的特點，其需求主要來源于老齡化人口的需要。
老年人集中居住的老年公寓(一種綜合的面 對特定群體的公寓式住宅)服務體系一般集餐飲、清潔衛(wèi)生、文化娛 樂、醫(yī)療保健于一體，專為老年人打造的老年人社區(qū)，可使老年人不 同的心態(tài)體能得以更好的體現(xiàn)出來，進而使老年人的多樣化生活和 精神需求得以有效滿足，此種新型老年住宅養(yǎng)老模式可兼顧居家養(yǎng) 老以及社會化優(yōu)質(zhì)服務供給。老年公寓對基礎設施建設以及老年人實際生活保障具有較高的要求，既滿足老年人的基本生活需要又注 重提供文化娛樂活動豐富老年人的精神生活。
根據(jù)中研普華研究院《2022-2027年中國養(yǎng)老公寓行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀分析及投資前景預測研究報告》顯示：
從政策制度來看，老年人的養(yǎng)老問題一直是國家層面的關注重點，基于實際情況 已經(jīng)出臺多項包括新農(nóng)村合作醫(yī)療、低保等在內(nèi)的政策保障措施及 社會保障制度，滿足老年人尋求優(yōu)質(zhì)生活環(huán)境的需求，為提升老年 人群的生活質(zhì)量提供支撐。對于商業(yè)性老年公寓，政府部門也加大 了政策支持力度，發(fā)展老年公寓已經(jīng)被更多人接受和認可，更能適 應老齡化的社會發(fā)展趨勢，具有顯著的可行性。
迅速增加的老年人口數(shù)量促使我國老齡化階段的到來，亟待解決的養(yǎng)老問題涉及到政治、社會和經(jīng)濟等 問題，為經(jīng)濟發(fā)展和社會穩(wěn)定提出了更高的要求。最新研究報告顯示,中國養(yǎng)老公寓市場的興起正當其時,多產(chǎn)業(yè)結(jié)合將形成閉環(huán)優(yōu)勢。未來中國養(yǎng)老公寓的發(fā)展將在兩個維度上進一步縱深發(fā)展。
國務院印發(fā)《“十四五”國家老齡事業(yè)發(fā)展和養(yǎng)老服務體系規(guī)劃》提出了“十四五”時期的發(fā)展目標，即 養(yǎng)老服務供給不斷擴大，老年健康支撐體系更加健全，為老服務多業(yè)態(tài)創(chuàng)新融合發(fā)展，要素保障能力持續(xù)增強，社會環(huán)境更加適老宜居;并明確了“十四五”期間養(yǎng)老服務床位總量、養(yǎng)老機構(gòu)護理型床位占比等9個主要指標，推動全社會積極應對人口老齡化格局初步形成，老年人獲得感、幸福感、安全感顯著提升。
在高端養(yǎng)老方面，尤其是在存量房地產(chǎn)服務方面，養(yǎng)老公寓，康復醫(yī)院，護理院、養(yǎng)老院、社區(qū)機構(gòu)服務項目將迎來發(fā)展機遇，除了對應的基礎物業(yè)管理服務外，相應配套的養(yǎng)老社區(qū)運營管理、社區(qū)管家等服務也將受益。
按照國際規(guī)定，65周歲以上的人確定為老年人;中國《老年人權(quán)益保障法》第2條規(guī)定老年人的年齡起點標準是60周歲，即凡年滿60周歲的中華人民共和國公民都屬于老年人。近年來中國老年人口數(shù)量逐年增多，預計2025年中國老年人口數(shù)量增至3億人。龐大的養(yǎng)老群體推動養(yǎng)老公寓快速發(fā)展。
想了解更多關于養(yǎng)老公寓行業(yè)專業(yè)數(shù)據(jù)分析，請點擊查看中研普華研究院出版的報告《2022-2027年中國養(yǎng)老公寓行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀分析及投資前景預測研究報告》。
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