養(yǎng)老院暴雷頻發(fā) 中國(guó)養(yǎng)老機(jī)構(gòu)行業(yè)市場(chǎng)調(diào)研分析2022

• 陳觀秋 2022年12月29日 來(lái)源：百度 750 45
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近年來(lái),我國(guó)人口老齡化快速爬坡,孕育了龐大的養(yǎng)老服務(wù)需求,加快了我國(guó)養(yǎng)老院行業(yè)的發(fā)展。養(yǎng)老機(jī)構(gòu)床位數(shù)供需基本平衡,居家社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)資源不足。 養(yǎng)老機(jī)構(gòu)模式發(fā)展不平衡。部分養(yǎng)老機(jī)構(gòu)一床難求,但大部分養(yǎng)老機(jī)構(gòu)床位空置率高于40%。隨著中國(guó)人口老齡化的加劇，養(yǎng)老

近年來(lái),我國(guó)人口老齡化快速爬坡,孕育了龐大的養(yǎng)老服務(wù)需求,加快了我國(guó)養(yǎng)老院行業(yè)的發(fā)展。養(yǎng)老機(jī)構(gòu)床位數(shù)供需基本平衡,居家社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)資源不足。 養(yǎng)老機(jī)構(gòu)模式發(fā)展不平衡。部分養(yǎng)老機(jī)構(gòu)一床難求,但大部分養(yǎng)老機(jī)構(gòu)床位空置率高于40%。隨著中國(guó)人口老齡化的加劇，養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)的發(fā)展面臨著巨大的挑戰(zhàn)。

傳統(tǒng)的養(yǎng)老模式已經(jīng)不能滿足現(xiàn)在老齡群體的需求，在老齡化越來(lái)越嚴(yán)重、老齡人口比重越來(lái)越大的背景下，智慧養(yǎng)老、醫(yī)養(yǎng)康養(yǎng)相結(jié)合以及養(yǎng)老地產(chǎn)將是未來(lái)養(yǎng)老行業(yè)市場(chǎng)的發(fā)展趨勢(shì)。

養(yǎng)老院暴雷頻發(fā)

中國(guó)的養(yǎng)老院三年來(lái)以“孤島”之勢(shì)抵御一波又一波的疫情沖擊，其安危關(guān)系著最為脆弱的老齡人口的命運(yùn)。然而為外界所忽略的是，三年來(lái)它們也在同時(shí)經(jīng)受著另一重毀滅式打擊，它的名字叫“暴雷”。

暴雷是指養(yǎng)老院陷入資金危機(jī)而驟然倒閉。這對(duì)那些已經(jīng)入住或等待入住的老人而言，意味著晚年希望的破滅、終身積蓄的破產(chǎn)，有時(shí)也會(huì)導(dǎo)致最悲劇性的結(jié)局——在絕望中結(jié)束自己的生命。

養(yǎng)老院暴雷集事件集中于疫情三年。2020年湖南省內(nèi)十余家養(yǎng)老院接連暴雷，此后事態(tài)蔓延廣東、浙江、四川等多地。最近的一次，是在今年9月，湖北鄂州數(shù)百名老人被當(dāng)?shù)刈畲蟮氖裆鷳B(tài)頤養(yǎng)院的宣傳吸引，投入萬(wàn)元計(jì)的床位預(yù)定金，期待著入住前的“返利”和入住后的“折扣”，但他們?cè)僖矝](méi)有拿回預(yù)定金。

暴雷事件背后是非法集資，無(wú)論是“返利”、“折扣”還是“會(huì)員費(fèi)”，極具誘惑性的的名目遮掩著巨額資金的真實(shí)流向——短債長(zhǎng)投、挪用其他項(xiàng)目或投向理財(cái)。有民間統(tǒng)計(jì)揭示截至2021年，全國(guó)總計(jì)發(fā)生逾6000起養(yǎng)老院非法集資案。以“養(yǎng)老院”和“非法集資”為關(guān)鍵詞在中國(guó)裁判文書(shū)網(wǎng)上檢索，共有427篇文書(shū)，其中2020年裁判的數(shù)目最多，為116份。

應(yīng)對(duì)亂象，各地監(jiān)管紛紛收緊。《湖北省養(yǎng)老機(jī)構(gòu)會(huì)員費(fèi)管理辦法(試行)》規(guī)定，自今年9月起，預(yù)收的單個(gè)會(huì)員費(fèi)不得超過(guò)本機(jī)構(gòu)月均服務(wù)收費(fèi)的12倍;2022年10月實(shí)施的《河南省養(yǎng)老服務(wù)條例》措施更緊，最多只能一次性預(yù)收3個(gè)月的會(huì)費(fèi)，押金數(shù)額最多為一個(gè)月的月費(fèi)。

北京、廣東、安徽、江西、貴州多地也出臺(tái)了類似規(guī)定。養(yǎng)老行業(yè)司空見(jiàn)慣的“會(huì)員制”將要玩不轉(zhuǎn)了。

中國(guó)養(yǎng)老院興建熱潮已逾十年，形形色色的投資人、所有者和運(yùn)營(yíng)方接踵入場(chǎng)，房產(chǎn)商、險(xiǎn)資和大型國(guó)企的身影頻現(xiàn)?！梆B(yǎng)老”的招牌之下，不乏房地產(chǎn)商的變相攻城略地或盤(pán)活、金融玩家屢見(jiàn)不鮮的資金拆借或挪用。如今，隨著疫情三年帶來(lái)的全國(guó)性經(jīng)濟(jì)下行，面對(duì)各地監(jiān)管的持續(xù)收緊，中國(guó)養(yǎng)老機(jī)構(gòu)正面臨前所未有的危局。

養(yǎng)老行業(yè)市場(chǎng)分析

養(yǎng)老行業(yè)市場(chǎng)分析數(shù)據(jù)顯示我國(guó)60歲及以上人口的比重達(dá)到18.70%，其中65歲及以上人口比重達(dá)到13.50%。老年人口規(guī)模龐大。我國(guó)60歲及以上人口有2.6億人，其中，65歲及以上人口1.9億人。全國(guó)31個(gè)省份中，有16個(gè)省份的65歲及以上人口超過(guò)了500萬(wàn)人，其中，有6個(gè)省份的老年人口是超過(guò)了1000萬(wàn)人。老齡化進(jìn)程明顯加快。2010年-2021年，60歲及以上人口比重上升了5.44個(gè)百分點(diǎn)，65歲及以上人口上升了4.63個(gè)百分點(diǎn)。與上個(gè)十年相比，上升幅度分別提高了2.51和2.72個(gè)百分點(diǎn)。

老齡化水平城鄉(xiāng)差異明顯。養(yǎng)老行業(yè)市場(chǎng)分析從全國(guó)看，鄉(xiāng)村60歲、65歲及以上老人的比重分別為23.81%、17.72%，比城鎮(zhèn)分別高出7.99、6.61個(gè)百分點(diǎn)。老齡化水平的城鄉(xiāng)差異，除了經(jīng)濟(jì)社會(huì)原因外，與人口流動(dòng)也是有密切關(guān)系的。老年人口質(zhì)量不斷提高。60歲及以上人口中，擁有高中及以上文化程度的有3669萬(wàn)人，比2010年增加了2085萬(wàn)人;高中及以上文化程度的人口比重為13.90%，比十年前提高了4.98個(gè)百分點(diǎn)。

據(jù)中研產(chǎn)業(yè)研究院《2022-2027年中國(guó)養(yǎng)老機(jī)構(gòu)行業(yè)市場(chǎng)全景調(diào)研與發(fā)展前景預(yù)測(cè)報(bào)告》分析：

隨著老齡化程度加深，傳統(tǒng)的養(yǎng)老模式無(wú)法全面適應(yīng)當(dāng)前的養(yǎng)老需求，尋求新型的多元復(fù)合治理手段解決老年人的多層次需求成為趨勢(shì)。目前，養(yǎng)老行業(yè)市場(chǎng)分析中提到智慧養(yǎng)老成為養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)發(fā)展方向。切實(shí)解決老年人運(yùn)用智能技術(shù)困難，也是發(fā)展智慧養(yǎng)老的重要內(nèi)容。智慧健康養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)是“供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革”背景下的產(chǎn)物，是解決中國(guó)養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)失衡問(wèn)題的一劑良方。

養(yǎng)老機(jī)構(gòu)行業(yè)存在的問(wèn)題

我國(guó)目前的養(yǎng)老機(jī)構(gòu)數(shù)量已達(dá)到130萬(wàn)家，但實(shí)際運(yùn)營(yíng)的養(yǎng)老機(jī)構(gòu)不足50%,其中民營(yíng)養(yǎng)老機(jī)構(gòu)近90%。有調(diào)查顯示，超過(guò)一半的老人對(duì)民營(yíng)養(yǎng)老機(jī)構(gòu)沒(méi)有概念，只認(rèn)為他們不是民營(yíng)養(yǎng)老機(jī)構(gòu)。民營(yíng)養(yǎng)老機(jī)構(gòu)的硬件設(shè)施相對(duì)落后，服務(wù)水平與發(fā)達(dá)國(guó)家相比存在較大差距?！蹦壳皣?guó)內(nèi)機(jī)構(gòu)養(yǎng)老主要采取以“養(yǎng)老機(jī)構(gòu)+養(yǎng)老院+醫(yī)務(wù)室+護(hù)理站”等為主要形式的發(fā)展模式，對(duì)于服務(wù)能力較強(qiáng)、配套設(shè)施較完善、服務(wù)水平較高、管理經(jīng)驗(yàn)豐富和人員技術(shù)過(guò)硬的養(yǎng)老機(jī)構(gòu)資源供給嚴(yán)重不足。很多公辦養(yǎng)老機(jī)構(gòu)設(shè)施老舊，不能滿足老年人需求;而民辦養(yǎng)老機(jī)構(gòu)設(shè)施跟不上需求，普遍存在服務(wù)人員流動(dòng)性大、流動(dòng)性強(qiáng)，硬件設(shè)施難以滿足老年人需求等問(wèn)題，難以形成規(guī)模效應(yīng)。

目前，全國(guó)養(yǎng)老機(jī)構(gòu)約有1.8萬(wàn)家，而從業(yè)人員僅有2萬(wàn)多人。其中既有專業(yè)人員又有非專業(yè)人員的機(jī)構(gòu)。專業(yè)人員是養(yǎng)老服務(wù)工作中最關(guān)鍵的部分，專業(yè)人員主要是指從事養(yǎng)老服務(wù)行業(yè)、有一定社會(huì)知名度及較高專業(yè)技術(shù)職稱或經(jīng)驗(yàn)豐富的人員。當(dāng)前，養(yǎng)老機(jī)構(gòu)從業(yè)人員中仍以非專業(yè)人員為主，專業(yè)人員數(shù)量不多，與其他職業(yè)(如護(hù)士、律師、醫(yī)師等等)相比差距較大;同時(shí)，養(yǎng)老服務(wù)從業(yè)人員素質(zhì)不高也是造成養(yǎng)老行業(yè)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)加劇的重要原因之一。如何提高中國(guó)養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)從業(yè)人員素質(zhì)，才能吸引更多專業(yè)人才，對(duì)中國(guó)養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)發(fā)展具有重要意義，是當(dāng)前養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)面臨的重要問(wèn)題與挑戰(zhàn)。

養(yǎng)老機(jī)構(gòu)從業(yè)人員素質(zhì)良莠不齊。由于缺乏專門(mén)的人才，大多數(shù)從事養(yǎng)老護(hù)理人員只是普通護(hù)理員，缺乏專業(yè)技能，基本護(hù)理技能欠缺，部分養(yǎng)老機(jī)構(gòu)護(hù)理人員存在過(guò)度醫(yī)療現(xiàn)象。由于缺乏有效的監(jiān)管機(jī)制，這些養(yǎng)老機(jī)構(gòu)的管理人員缺乏養(yǎng)老護(hù)理知識(shí)和能力儲(chǔ)備，工作中出現(xiàn)問(wèn)題后無(wú)人愿意去面對(duì)。此外，一些管理人員缺乏職業(yè)精神，只知道照護(hù)，不能提供良好的服務(wù)體驗(yàn)。這在一定程度上影響了養(yǎng)老服務(wù)質(zhì)量和水平。

本報(bào)告最大的特點(diǎn)就是前瞻性和適時(shí)性。報(bào)告根據(jù)養(yǎng)老機(jī)構(gòu)行業(yè)的發(fā)展軌跡及多年的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，對(duì)行業(yè)未來(lái)的發(fā)展趨勢(shì)做出審慎分析與預(yù)測(cè)，是養(yǎng)老機(jī)構(gòu)行業(yè)企業(yè)、科研單位、銷售企業(yè)、投資企業(yè)準(zhǔn)確了解行業(yè)當(dāng)前最新發(fā)展動(dòng)態(tài)，把握市場(chǎng)機(jī)會(huì)，做出正確經(jīng)營(yíng)決策和明確企業(yè)發(fā)展方向不可多得的精品，也是業(yè)內(nèi)第一份對(duì)行業(yè)上下游產(chǎn)業(yè)鏈以及行業(yè)重點(diǎn)企業(yè)進(jìn)行全面系統(tǒng)分析的重量級(jí)報(bào)告。

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  2022-2027年中國(guó)養(yǎng)老機(jī)構(gòu)行業(yè)市場(chǎng)全景調(diào)研與發(fā)展前景預(yù)測(cè)報(bào)告

  傳統(tǒng)的養(yǎng)老模式已經(jīng)不能滿足現(xiàn)在老齡群體的需求，在老齡化越來(lái)越嚴(yán)重、老齡人口比重越來(lái)越大的背景下，智慧養(yǎng)老、醫(yī)養(yǎng)康養(yǎng)相結(jié)合以及養(yǎng)老地產(chǎn)將是未來(lái)養(yǎng)老行業(yè)市場(chǎng)的發(fā)展趨勢(shì)。養(yǎng)老行業(yè)市場(chǎng)分析...

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