養(yǎng)老項(xiàng)目投資規(guī)劃 養(yǎng)老產(chǎn)品入市調(diào)研及投資分析

• 吳亞楠 2023年5月18日 來(lái)源：互聯(lián)網(wǎng) 1168 75
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如今，老年人不可逆轉(zhuǎn)地成為全球社會(huì)的主要人口，深度老齡化趨勢(shì)改變了人口結(jié)構(gòu)、疾病發(fā)病率和死亡，引起健康轉(zhuǎn)型的質(zhì)變。養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)已經(jīng)成為新的發(fā)展熱點(diǎn)，養(yǎng)老體系建設(shè)面臨難得的政策機(jī)遇。

養(yǎng)老市場(chǎng)投資態(tài)勢(shì)如何？如今，老年人不可逆轉(zhuǎn)地成為全球社會(huì)的主要人口，深度老齡化趨勢(shì)改變了人口結(jié)構(gòu)、疾病發(fā)病率和死亡，引起健康轉(zhuǎn)型的質(zhì)變。養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)已經(jīng)成為新的發(fā)展熱點(diǎn)，養(yǎng)老體系建設(shè)面臨難得的政策機(jī)遇。目前，我國(guó)推行的養(yǎng)老模式是以居家養(yǎng)老為基礎(chǔ)、社區(qū)養(yǎng)老為依托、機(jī)構(gòu)養(yǎng)老為補(bǔ)充的"9073"模式，即90%的老年人口在家養(yǎng)老，7%的老年人口得到社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)的支持，3%的老年人口在機(jī)構(gòu)養(yǎng)老。

根據(jù)中研普華研究院撰寫(xiě)的《2022-2027年版養(yǎng)老產(chǎn)品入市調(diào)查研究報(bào)告》顯示：

養(yǎng)老產(chǎn)品入市調(diào)研及投資分析

隨著60后進(jìn)入老年，他們的受教育程度、財(cái)富水平較現(xiàn)在的老年人會(huì)有明顯提高。目前小學(xué)及以下學(xué)歷的老年人占比55%，未來(lái)會(huì)降到20%。經(jīng)濟(jì)水平也明顯提升，養(yǎng)老觀念和消費(fèi)方式會(huì)發(fā)生轉(zhuǎn)變，老人壽命越來(lái)越長(zhǎng)，需求會(huì)更加多元化。養(yǎng)老將不再是一個(gè)單純消耗社會(huì)資源的困境，而是一個(gè)匯集相當(dāng)比例人口需求的市場(chǎng)機(jī)會(huì)。

同時(shí)，養(yǎng)老行業(yè)"國(guó)進(jìn)民退"的現(xiàn)象越來(lái)越明顯，作為民生行業(yè)，國(guó)有企業(yè)需要承擔(dān)一定的職能，提供長(zhǎng)期穩(wěn)定的服務(wù)。但政府的職責(zé)是?；?，隨著養(yǎng)老壓力越來(lái)越大、需求越來(lái)越多元化，中國(guó)的養(yǎng)老行業(yè)會(huì)是多層次的，各種形態(tài)的企業(yè)都會(huì)有相應(yīng)的發(fā)揮空間。

伴隨著老齡服務(wù)業(yè)的快速發(fā)展，養(yǎng)老服務(wù)行業(yè)內(nèi)部的競(jìng)爭(zhēng)將會(huì)加劇，擁有土地、房產(chǎn)等資產(chǎn)的服務(wù)機(jī)構(gòu)成本投入過(guò)大，一方面迫使其只能面向高端人群，無(wú)法抓住市場(chǎng)上占據(jù)多數(shù)的中低端需求，另一方面使其難以有足夠資金提高其服務(wù)范圍和質(zhì)量，限制了其發(fā)展的空間和靈活性。

而采取輕資產(chǎn)策略的養(yǎng)老機(jī)構(gòu)，由于其固定成本較低，能夠?qū)①Y金和精力放在提高服務(wù)質(zhì)量上，同時(shí)可以快速擴(kuò)展，搶占市場(chǎng)份額。輕資產(chǎn)、高服務(wù)的模式將在未來(lái)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中占據(jù)有利地位。

目前60-70歲的低齡老人占55%;其中60-65歲達(dá)7814萬(wàn)占35%，該群體具有旺盛的養(yǎng)老需求和較強(qiáng)的消費(fèi)能力?，F(xiàn)在全國(guó)老年人旅游人數(shù)已占總?cè)藬?shù)的20%，平均4次/年/人。總體而言，隨著中國(guó)老年人的不斷加多，未來(lái)中國(guó)養(yǎng)老市場(chǎng)需求也將會(huì)世界上最大的，中國(guó)養(yǎng)老行業(yè)的發(fā)展情景是非常深遠(yuǎn)廣闊的。

養(yǎng)老產(chǎn)品投資方向

近年來(lái)，老齡服務(wù)業(yè)迅速發(fā)展，諸多市場(chǎng)資金介入養(yǎng)老行業(yè)，但多數(shù)資金流入了高端養(yǎng)老市場(chǎng)，采取諸如養(yǎng)老地產(chǎn)等模式，然而其高成本導(dǎo)致的高收費(fèi)使得多數(shù)老年人特別是中端市場(chǎng)的需求得不到解決。雖然，目前老齡服務(wù)的產(chǎn)業(yè)和事業(yè)邊界不清，政府介入過(guò)多，服務(wù)提供的準(zhǔn)入門(mén)檻較高，服務(wù)的競(jìng)爭(zhēng)市場(chǎng)難以形成，中端服務(wù)市場(chǎng)社會(huì)資本介入較少。

但隨著老年人對(duì)機(jī)構(gòu)養(yǎng)老需求的快速增長(zhǎng)，國(guó)家政策層面上的大力支持以及非必要的管制逐步減少，機(jī)構(gòu)養(yǎng)老服務(wù)的中端需求會(huì)隨之進(jìn)一步釋放，中端服務(wù)市場(chǎng)將是未來(lái)老齡服務(wù)行業(yè)的主體力量。

養(yǎng)老項(xiàng)目投資規(guī)劃

老齡化程度的日益加深，老年人口將是40后剛需老人、50后未富先老人群和60后邊富邊老人群并存的局面。面對(duì)55歲以上的活力型老人，尤其是富裕老人，由于他們對(duì)醫(yī)療依賴度不高，對(duì)治未病健康管理體系、生活服務(wù)與精神文化等需求高，為其提供優(yōu)質(zhì)生活和健康的低齡康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)將迅速發(fā)展。80歲以上的高齡老人嚴(yán)重依賴醫(yī)療照護(hù)服務(wù)，醫(yī)療護(hù)理成為剛需產(chǎn)品。重點(diǎn)聚焦康復(fù)、護(hù)理、認(rèn)知癥障礙等的高品質(zhì)服務(wù)型產(chǎn)業(yè)將呈現(xiàn)井噴。

智慧健康養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)發(fā)展

智慧養(yǎng)老作為新型養(yǎng)老模式，為應(yīng)對(duì)人口老齡化和失能化提供了新思路。2022年2月國(guó)務(wù)院發(fā)布的《“十四五”國(guó)家老齡事業(yè)發(fā)展和養(yǎng)老服務(wù)體系規(guī)劃》明確指出，要建設(shè)兼顧老年人需求的智慧社會(huì)，長(zhǎng)效解決“數(shù)字鴻溝”問(wèn)題。新的國(guó)家規(guī)劃為智慧養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)發(fā)展指引了方向，在發(fā)展過(guò)程中，正確審視產(chǎn)業(yè)所處宏觀環(huán)境，明確發(fā)展困境，促進(jìn)產(chǎn)業(yè)高質(zhì)量發(fā)展是對(duì)國(guó)家政策的積極響應(yīng)。

康養(yǎng)行業(yè)包括各種醫(yī)療和養(yǎng)老服務(wù)，例如醫(yī)療服務(wù)、養(yǎng)老院、醫(yī)療旅游業(yè)、康養(yǎng)社區(qū)等。這些服務(wù)可以讓人們得到醫(yī)療、護(hù)理和精神心理支持等方面的需求，同時(shí)也可以提高自己的健康水平、改善生活質(zhì)量。目前中國(guó)人口老齡化程度加深，也就意味著康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)的市場(chǎng)很大，發(fā)展前景很好。但隨著需求的不斷增加，在促進(jìn)市場(chǎng)規(guī)模的同時(shí)也提升了競(jìng)爭(zhēng)環(huán)境，導(dǎo)致康養(yǎng)行業(yè)面臨一定的挑戰(zhàn)，如康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)投入大，見(jiàn)效慢，不像互聯(lián)網(wǎng)等產(chǎn)業(yè)一樣發(fā)展迅猛。

當(dāng)前我國(guó)智慧健康養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)仍處在市場(chǎng)開(kāi)拓階段，大多數(shù)項(xiàng)目還沒(méi)有形成清晰的商業(yè)模式，但隨著政策支持、技術(shù)革新以及消費(fèi)觀念的轉(zhuǎn)變，未來(lái)5-10年智慧健康養(yǎng)老市場(chǎng)將迎來(lái)全面爆發(fā)。

養(yǎng)老險(xiǎn)發(fā)展現(xiàn)狀

平安養(yǎng)老險(xiǎn)持續(xù)建立并完善可持續(xù)保險(xiǎn)產(chǎn)品體系，擴(kuò)大長(zhǎng)護(hù)險(xiǎn)試點(diǎn)服務(wù)范圍至江蘇、河南、貴州、廣西等多個(gè)省市，筑實(shí)民生基底;推出“一城一策”定制商業(yè)醫(yī)療保險(xiǎn)，踐行人民金融，積極履行“老有所養(yǎng)、病有所醫(yī)、貧有所助”的企業(yè)使命。同時(shí)，平安養(yǎng)老險(xiǎn)積極運(yùn)用數(shù)字化技術(shù)賦能保險(xiǎn)服務(wù)，其自主研發(fā)線上服務(wù)平臺(tái)——“平安好福利APP”，已為2,700萬(wàn)人提供100多項(xiàng)線上個(gè)人服務(wù)。

平安養(yǎng)老險(xiǎn)積極響應(yīng)國(guó)家“碳達(dá)峰、碳中和”目標(biāo)號(hào)召，通過(guò)提高能源使用效率，低碳出行、減少電子廢棄物，深化數(shù)字服務(wù)創(chuàng)新等方面提升員工環(huán)保意識(shí)，強(qiáng)化綠色運(yùn)營(yíng)管理水平，并將持續(xù)探索企業(yè)零碳發(fā)展路線。2022年，平安養(yǎng)老險(xiǎn)溫室氣體排放總量(范圍一、二、三)為3,619.76噸二氧化碳當(dāng)量，同比下降22.5%;固體廢棄物產(chǎn)生量208噸，同比減少近20%。此外，根據(jù)集團(tuán)碳盤(pán)查結(jié)果，平安養(yǎng)老險(xiǎn)2022年度運(yùn)營(yíng)層面碳排放(即范圍一、范圍二排放)為2,874.06噸，占平安集團(tuán)整體碳排放(約30萬(wàn)噸)的比重不到1%。

隨著中國(guó)式現(xiàn)代化進(jìn)程不斷推進(jìn)，為實(shí)現(xiàn)長(zhǎng)期價(jià)值與短期價(jià)值的辯證統(tǒng)一，更好地應(yīng)對(duì)氣候變化，綠色發(fā)展作為國(guó)家戰(zhàn)略被正式提出，發(fā)展綠色金融已成為政策監(jiān)管的要求。

養(yǎng)老產(chǎn)品行業(yè)報(bào)告對(duì)中國(guó)養(yǎng)老產(chǎn)品行業(yè)的發(fā)展現(xiàn)狀、競(jìng)爭(zhēng)格局及市場(chǎng)供需形勢(shì)進(jìn)行了具體分析，并從行業(yè)的政策環(huán)境、經(jīng)濟(jì)環(huán)境、社會(huì)環(huán)境及技術(shù)環(huán)境等方面分析行業(yè)面臨的機(jī)遇及挑戰(zhàn)。還重點(diǎn)分析了重點(diǎn)企業(yè)的經(jīng)營(yíng)現(xiàn)狀及發(fā)展格局，并對(duì)未來(lái)幾年行業(yè)的發(fā)展趨向進(jìn)行了專業(yè)的預(yù)判。

本報(bào)告同時(shí)揭示了養(yǎng)老產(chǎn)品市場(chǎng)潛在需求與潛在機(jī)會(huì)，為戰(zhàn)略投資者選擇恰當(dāng)?shù)耐顿Y時(shí)機(jī)和公司領(lǐng)導(dǎo)層做戰(zhàn)略規(guī)劃提供準(zhǔn)確的市場(chǎng)情報(bào)信息及科學(xué)的決策依據(jù)，同時(shí)對(duì)政府部門(mén)也具有極大的參考價(jià)值。

未來(lái)，養(yǎng)老產(chǎn)品行業(yè)發(fā)展前景如何?想了解關(guān)于更多行業(yè)專業(yè)分析，請(qǐng)點(diǎn)擊《2022-2027年版養(yǎng)老產(chǎn)品入市調(diào)查研究報(bào)告》。

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  2022-2027年版養(yǎng)老產(chǎn)品入市調(diào)查研究報(bào)告

  在市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)日益激烈、新產(chǎn)品層出不窮的今天，要開(kāi)發(fā)一個(gè)新品并能迅速在市場(chǎng)上推廣其難度是可想而知的。只有經(jīng)過(guò)科學(xué)的市場(chǎng)分析、消費(fèi)者分析、競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手的分析，做到有的放矢，才能使企業(yè)開(kāi)發(fā)的新...

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