田園綜合體行業(yè)前景如何?中國田園綜合體行業(yè)市場前景分析2024

• 方蔓桃 2024年1月30日 來源：百度 1458 96
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為確保田園綜合體行業(yè)數(shù)據(jù)精準性以及內(nèi)容的可參考價值，我們研究團隊通過上市公司年報、廠家調(diào)研、經(jīng)銷商座談、專家驗證等多渠道開展數(shù)據(jù)采集工作，并對數(shù)據(jù)進行多維度分析，以求深度剖析行業(yè)各個領域，使從業(yè)者能夠從多種維度、多個側(cè)面綜合了解田園綜合體行業(yè)的發(fā)展態(tài)

田園綜合體是集現(xiàn)代農(nóng)業(yè)、休閑旅游、田園社區(qū)為一體的特色小鎮(zhèn)和鄉(xiāng)村綜合發(fā)展模式，是在城鄉(xiāng)一體格局下，順應農(nóng)村供給側(cè)結(jié)構(gòu)改革、新型產(chǎn)業(yè)發(fā)展，結(jié)合農(nóng)村產(chǎn)權制度改革，實現(xiàn)中國鄉(xiāng)村現(xiàn)代化、新型城鎮(zhèn)化、社會經(jīng)濟全面發(fā)展的一種可持續(xù)性模式。

在田園綜合體特色小鎮(zhèn)的開發(fā)過程中，政府與選定的社會資本簽署《PPP合作協(xié)議》，按出資比例組建SPV(特殊目的公司)，并制定《公司章程》，政府指定實施機構(gòu)授予SPV特許經(jīng)營權，SPV負責提供田園綜合體建設運營一體化服務方案。

PPP合作模式具有強融資屬性，金融機構(gòu)與社會資本在PPP項目的合同約定范圍內(nèi)，參與PPP的投資運作，最終通過股權轉(zhuǎn)讓的方式，在田園綜合體建成后，退出股權實現(xiàn)收益。社會資本與金融機構(gòu)參與PPP項目的方式也可以是直接對PPP項目提供資金，最后獲得資金的收益。

為確保田園綜合體行業(yè)數(shù)據(jù)精準性以及內(nèi)容的可參考價值，我們研究團隊通過上市公司年報、廠家調(diào)研、經(jīng)銷商座談、專家驗證等多渠道開展數(shù)據(jù)采集工作，并對數(shù)據(jù)進行多維度分析，以求深度剖析行業(yè)各個領域，使從業(yè)者能夠從多種維度、多個側(cè)面綜合了解田園綜合體行業(yè)的發(fā)展態(tài)勢，以及創(chuàng)新前沿熱點，進而賦能田園綜合體從業(yè)者搶跑轉(zhuǎn)型賽道。

根據(jù)中研普華研究院撰寫的《2023-2028年版田園綜合體產(chǎn)業(yè)政府戰(zhàn)略管理與區(qū)域發(fā)展戰(zhàn)略研究咨詢報告》顯示：

產(chǎn)業(yè)是田園綜合體的基礎。完善的田園綜合體應是一個包含農(nóng)林牧漁、加工、制造、餐飲、旅游等行業(yè)的三產(chǎn)融合體和城鄉(xiāng)復合體。田園綜合體要展現(xiàn)農(nóng)民生活、農(nóng)村風情和農(nóng)業(yè)特色，核心產(chǎn)業(yè)理所應當是農(nóng)業(yè)。綜合體要體現(xiàn)產(chǎn)業(yè)綜合，但不能丟棄農(nóng)業(yè)，要提高田園綜合體建設的含金量，保持田園綜合體發(fā)展的持續(xù)性，還需要在拓展產(chǎn)業(yè)鏈上下功夫。沒有產(chǎn)業(yè)支撐的田園綜合體只能是一副空皮囊。因此，田園綜合體要進一步明確鄉(xiāng)村特色產(chǎn)業(yè)發(fā)展思路目標、重點產(chǎn)品、區(qū)域布局、保障措施，引導更多資源、技術向優(yōu)勢區(qū)域集中，加快建設有特色、有規(guī)模、有品牌的鄉(xiāng)村特色產(chǎn)業(yè)基地或產(chǎn)業(yè)集群。要以當?shù)刭Y源稟賦和獨特歷史文化為基礎，制定鄉(xiāng)村特色產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃，有序開發(fā)特色資源，做精鄉(xiāng)村特色產(chǎn)業(yè)。

從國家層面看，探索建設田園綜合體的試點，是按照黨中央、國務院的有關部署，為推動農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化與城鄉(xiāng)一體化互促共進，加快培育農(nóng)業(yè)農(nóng)村發(fā)展新動能，提高農(nóng)業(yè)綜合效益和競爭力，探索農(nóng)業(yè)農(nóng)村發(fā)展新模式，實現(xiàn)“村莊美、產(chǎn)業(yè)興、農(nóng)民富、環(huán)境優(yōu)”的目標，而由國家財政部發(fā)起施行的。

田園綜合體的提出實際上是推進一、二、三產(chǎn)業(yè)融合以及打造產(chǎn)業(yè)園區(qū)的升級版本。需要跨界配置農(nóng)業(yè)與現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)要素，推進要素跨界配置、產(chǎn)業(yè)跨界重組、主體跨界聯(lián)合，促進農(nóng)村一二三產(chǎn)業(yè)融合發(fā)展。田園綜合體作為一種新的鄉(xiāng)村建設發(fā)展模式，必然有自身的鮮明特征。與普通的美麗鄉(xiāng)村相比，其最基本的特征，在于一個“融”字，也就是融合性。包括第一產(chǎn)業(yè)與二三產(chǎn)業(yè)的產(chǎn)業(yè)深度交叉融合，推動“農(nóng)業(yè)+”多業(yè)態(tài)發(fā)展，也包括利益聯(lián)結(jié)融合。要積極發(fā)展契約型、分紅型、股權型合作模式，形成龍頭企業(yè)牽頭、新型經(jīng)營主體跟進、廣大小農(nóng)戶參與的農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化聯(lián)合體，讓農(nóng)民分享更多產(chǎn)業(yè)鏈條增值收益。

國家級田園綜合體試點從2017年開始，其后由各省批準試點的省級田園綜合體也陸續(xù)產(chǎn)生。2017年5月，財政部印發(fā)《關于開展田園綜合體建設試點工作的通知》(財辦〔2017〕29號)，確定按照三年規(guī)劃、分年實施的方式，在部分省份啟動國家級田園綜合體建設試點，選定參與的省份有15個、24家單位;2018年又在3個省份新啟動6家單位試點;2021年再次在13個省份啟動13家單位參與試點，前后參與試點總量的已經(jīng)不少。作為由各省決定的田園綜合體試點，則在數(shù)量上更多，如《江西省休閑農(nóng)業(yè)和鄉(xiāng)村旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展工程實施方案》就提出，到2020年全省將創(chuàng)建田園綜合體50家。

從田園綜合體試點6年來的情況看，大多數(shù)試點單位基本實現(xiàn)了財辦〔2017〕29號通知所期望的目標，即圍繞農(nóng)業(yè)增效、農(nóng)民增收、農(nóng)村增綠，加強基礎設施、產(chǎn)業(yè)支撐、公共服務、環(huán)境風貌建設，實現(xiàn)農(nóng)村生產(chǎn)生活生態(tài)“三生同步”、一二三產(chǎn)業(yè)“三產(chǎn)融合”、農(nóng)業(yè)文化旅游“三位一體”，探索了農(nóng)村經(jīng)濟社會全面發(fā)展的新模式、新業(yè)態(tài)、新路徑。但是，問題也不少，如借政策之名行套現(xiàn)之實、缺乏消費鏈設計和消費環(huán)境營造、可持續(xù)性差、三產(chǎn)融合不充分等。

價值20億國家級田園綜合體建設試點項目于今年年底建成

4月25日，國家級田園綜合體建設試點項目之一——越秀風行國家級田園綜合體首開區(qū)揭牌暨二期工程奠基儀式在廣州市從化區(qū)鰲頭鎮(zhèn)項目地舉行。越秀風行國家級田園綜合體項目規(guī)劃總面積約21.27平方公里，各方計劃總投資約20億元，構(gòu)建“三街兩園兩帶兩基地”產(chǎn)業(yè)布局，涵蓋23大文旅業(yè)態(tài)，包括龍?zhí)杜f墟風情街、徐家大院非遺文化街、格村鄉(xiāng)創(chuàng)美食街、風行牧場奶牛產(chǎn)業(yè)園、鄉(xiāng)村振興產(chǎn)業(yè)創(chuàng)業(yè)孵化園等多元業(yè)態(tài)。

據(jù)悉，越秀鄉(xiāng)村振興產(chǎn)教研融合運營中心是越秀風行國家級田園綜合體重點打造的標桿項目，中心占地面積約3800平方米，總投資額約1800萬元，可滿足1500名學員同期培訓，計劃于2023年6月正式對外運營。目前，已有華南農(nóng)業(yè)大學、華南理工大學、廣州南方學院、全國鄉(xiāng)村治理示范村——鄭州泰山村、廣東省粵桂粵黔協(xié)作現(xiàn)代農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園聯(lián)合會、廣東省鄉(xiāng)村振興產(chǎn)業(yè)聯(lián)合會、廣州市設計院集團有限公司等18家高校、鄉(xiāng)村振興示范村、行業(yè)協(xié)會、政企事業(yè)單位與越秀鄉(xiāng)村振興產(chǎn)教研融合運營中心簽訂了戰(zhàn)略合作協(xié)議。

田園綜合體行業(yè)分析報告

農(nóng)村風光逐漸成為一種城市中稀缺的自然景觀，人們渴望的田野風光在鄉(xiāng)村里隨處可見，農(nóng)田通過設計和搭配，在較大的空間上形成美麗的景觀，使得農(nóng)業(yè)的生產(chǎn)性與審美性相結(jié)合，成為生產(chǎn)、生活、生態(tài)三者的有機結(jié)合體。

創(chuàng)意農(nóng)業(yè)是以創(chuàng)意生產(chǎn)為核心，以農(nóng)產(chǎn)品附加值為目標，指導人們將農(nóng)業(yè)的產(chǎn)前、產(chǎn)中和產(chǎn)后諸多環(huán)節(jié)連結(jié)為完整的產(chǎn)業(yè)鏈條，將農(nóng)產(chǎn)品與文化、藝術創(chuàng)意結(jié)合，使其產(chǎn)生更高的附加值，以實現(xiàn)資源優(yōu)化配置的一種新型的農(nóng)業(yè)經(jīng)營方式。

本報告同時揭示了田園綜合體市場潛在需求與潛在機會，為戰(zhàn)略投資者選擇恰當?shù)耐顿Y時機和公司領導層做戰(zhàn)略規(guī)劃提供準確的市場情報信息及科學的決策依據(jù)，同時對政府部門也具有極大的參考價值。未來，田園綜合體行業(yè)發(fā)展前景如何?想了解關于更多行業(yè)專業(yè)分析，請點擊《2023-2028年版田園綜合體產(chǎn)業(yè)政府戰(zhàn)略管理與區(qū)域發(fā)展戰(zhàn)略研究咨詢報告》。

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  2023-2028年版田園綜合體產(chǎn)業(yè)政府戰(zhàn)略管理與區(qū)域發(fā)展戰(zhàn)略研究咨詢報告

  區(qū)域產(chǎn)業(yè)規(guī)劃是地方經(jīng)濟發(fā)展戰(zhàn)略的核心內(nèi)容，是各級政府部門發(fā)展相關產(chǎn)業(yè)的“路線圖”，對于區(qū)域發(fā)展規(guī)劃來說，就相當于一張藍圖對一個建筑物的重要性，有了這張“藍圖”，區(qū)域才能在有規(guī)劃有計...

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