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廣州郊區(qū)盤(pán)殺價(jià)“慘烈”
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http://news.magicallu.cn 發(fā)稿日期:2008-8-11
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- 中研網(wǎng)訊：
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8月來(lái)臨，不僅廣州市區(qū)的樓價(jià)日趨務(wù)實(shí)，邊緣區(qū)域的樓盤(pán)也開(kāi)始出現(xiàn)"驚喜價(jià)"，此舉尤以花都山前大道的樓盤(pán)為甚，其洋房已普遍回落到"4"字頭，甚至個(gè)別樓盤(pán)的個(gè)別戶(hù)型竟低至"2"字頭，別墅的價(jià)格也大多是"6"字頭和"5"字頭的水平。一時(shí)間這些樓盤(pán)似乎搞起了"價(jià)格奧運(yùn)競(jìng)賽"。
我們從山前大道自西往東看：碧桂園假日半島即將以5500元/m2的洋房?jī)r(jià)推出全新別墅組團(tuán)"半島香堤"，"5"字頭的別墅足以讓買(mǎi)家大感意外。金碧御水山莊推出新組團(tuán)"山林澗"，洋房均價(jià)4300元/m2，附贈(zèng)價(jià)值1200元/m2精裝修，其中的"一口價(jià)"單位更低至2766元/m2；其別墅均價(jià)僅6500元/m2，還附送2000元/m2裝修。芙蓉嶂度假村內(nèi)的勤天·一品樹(shù)院，洋房售價(jià)4300元/m2起，含1000元/m2裝修。最東邊的天湖峰境，洋房?jī)r(jià)格起價(jià)4300元/m2，均價(jià)只在4800元/m2左右。
眾所周知，樓市表現(xiàn)平淡，投資者紛紛撤離，剩下的買(mǎi)家都是具有真正居住需求的人。即使樓市再清淡，這群人仍然是需要買(mǎi)房的，他們才是樓市最堅(jiān)強(qiáng)的支撐力。而城市邊緣區(qū)域的物業(yè)大都為度假性質(zhì)，并非是生活的必需品，所以對(duì)剛性需求的買(mǎi)家吸引力并不大。
當(dāng)然，這些郊區(qū)樓盤(pán)也只是在新組團(tuán)推出時(shí)定出務(wù)實(shí)的開(kāi)盤(pán)價(jià)而已，一番回調(diào)之后，目前的價(jià)位可能已和兩三年前廣州樓價(jià)未飛漲時(shí)差不多，價(jià)格在目前看來(lái)已經(jīng)非常"抵"，相信這也是為了吸引投資者或者度假型買(mǎi)家入市。難怪最近我們有個(gè)同事就買(mǎi)了山前大道某盤(pán)的一套別墅，單價(jià)只是4000多元/m2。
看來(lái)，現(xiàn)在應(yīng)該是入市郊區(qū)物業(yè)執(zhí)筍貨的好時(shí)機(jī)了。
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