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樓市淡靜期仍見(jiàn)投資客
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http://news.magicallu.cn 發(fā)稿日期:2008-8-18
- 【搜索關(guān)鍵詞】：研究報(bào)告 投資分析 市場(chǎng)調(diào)研 樓市 樓價(jià) 樓盤(pán) 房地產(chǎn)
- 中研網(wǎng)訊：
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盡管此前業(yè)界人士普遍預(yù)測(cè)奧運(yùn)會(huì)會(huì)影響消費(fèi)者看樓熱情，但上周六、日兩天，記者在不少樓盤(pán)都發(fā)現(xiàn)，其實(shí)消費(fèi)者的置業(yè)熱情并沒(méi)有因奧運(yùn)的召開(kāi)而有明顯的減少。而是樓照看，奧運(yùn)賽事同樣也關(guān)心。因此，不少樓盤(pán)為了招攬客人所設(shè)置的大屏幕電視機(jī)以及所舉辦的與奧運(yùn)相關(guān)聯(lián)的社區(qū)活動(dòng)倒成了吸引人氣的"助推劑"。
周日，記者在巡盤(pán)過(guò)程中，更是接連接到了兩個(gè)電話，都是央求幫忙買樓的。第一個(gè)是要在花都一別墅盤(pán)幫忙找兩套南向相聯(lián)的別墅單位。原來(lái)，該盤(pán)的南向別墅單位尤其暢銷，許多單位早就被人預(yù)定了；第二個(gè)是要在珠江新城一樓盤(pán)買一套一手的單位。記者細(xì)打聽(tīng)之下，發(fā)現(xiàn)原來(lái)該盤(pán)實(shí)施一、二手聯(lián)動(dòng)銷售策略，其單價(jià)明顯比周邊的樓盤(pán)要低，但買家只有通過(guò)二手交易才能入市，這樣一來(lái)，買家就要交10萬(wàn)元的轉(zhuǎn)名費(fèi)以及3％的中介費(fèi)。
抱著一種"八卦"的心態(tài)，記者特意打聽(tīng)了一下這兩人的置業(yè)動(dòng)機(jī)。前者表示，現(xiàn)在花都的交通設(shè)施不斷改善，花160多萬(wàn)就能買到一套300平方米的聯(lián)排別墅，從長(zhǎng)遠(yuǎn)看肯定增值，因此入市就當(dāng)是存錢(qián)，而且這次是兩姐妹一起上陣。后者則認(rèn)為，如今珠江新城的樓價(jià)已經(jīng)是一降再降，1.3萬(wàn)元/m2的單價(jià)等于是城區(qū)中心位置的二手樓價(jià)了。這時(shí)候入市自己堅(jiān)信肯定不會(huì)再有損失，更無(wú)懼后市的變化。
透過(guò)上述兩個(gè)案，不難發(fā)現(xiàn)，其實(shí)只要是價(jià)格合乎買家心理預(yù)期的樓盤(pán)，依然不缺捧場(chǎng)客。講究實(shí)際的買家并非就因?yàn)閵W運(yùn)會(huì)的召開(kāi)而擱置自己的置業(yè)需求，也可以說(shuō)是并不會(huì)因此而忽視自己的財(cái)富增值計(jì)劃。
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