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滬再現(xiàn)“合作建房聯(lián)盟”
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http://news.magicallu.cn 發(fā)稿日期:2008-8-21
- 【搜索關(guān)鍵詞】：研究報告 投資分析 市場調(diào)研 房價 上海 房地產(chǎn) 土地
- 中研網(wǎng)訊：
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曾經(jīng)引起廣泛爭論的"合作建房"再現(xiàn)滬上。"上海建房合作聯(lián)盟"發(fā)起人陳浩峰昨天表示，他希望以合作建房的方式提供的住宅，房價能夠比同區(qū)域同品質(zhì)小區(qū)房價低30%。
在"上海建房合作聯(lián)盟"的網(wǎng)站上，記者了解到了"合作建房"的主要流程。在成為合作建房項目會員后，會員將預(yù)計房款的首付款存入指定的銀行監(jiān)管賬戶，合作建房者利用這筆資金通過參加國土部門舉辦的土地招拍、參加法院銀行的拍賣取得或者收購其他公司的開發(fā)項目等方式獲得土地，然后建造住宅項目并出售給會員。
由于"合作建房"的參與者并非開發(fā)商，并且不以贏利為目的，因此發(fā)起人陳浩峰在接受采訪時表示，合作建房的房價比同區(qū)域同品質(zhì)小區(qū)房價低三成。"初期設(shè)想是120平方左右住宅，每戶包含一個免費車位。但最終的建設(shè)方案和面積還是要由全體合作者投票表決來確定的。"
對于最容易發(fā)生糾葛的資金問題，"上海建房合作聯(lián)盟"表示，在合作建房項目中，銀行按照和委托人簽署的資金托管協(xié)議來行使他的資金管理權(quán)利和承擔(dān)資金安全義務(wù)，托管資金的使用只是購地和運營項目公司進(jìn)行項目建設(shè)。目前該聯(lián)盟剛剛成立，參與者并不多。
其實，"合作建房"在上海出現(xiàn)并非首次，2004年上海就曾出現(xiàn)一個叫"上海家圓"的合作建房團(tuán)體，但在2006年"上海家圓"迫于壓力已經(jīng)暫停了合作定制建房計劃，轉(zhuǎn)而以團(tuán)購形式進(jìn)行。據(jù)業(yè)內(nèi)人士分析，"上海家圓"暫停該計劃的主要原因是由于相關(guān)政府部門認(rèn)為，"個人集資建房不符合現(xiàn)行法律法規(guī)，且涉及群眾切身利益問題，涉及巨額資金運作的問題"。
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