北京快速遏制房價(jià)上漲，現(xiàn)環(huán)比漲幅僅列全國51位。繼國家統(tǒng)計(jì)局在18日發(fā)布70個(gè)大中城市房地產(chǎn)變動(dòng)情況顯示，北京房價(jià)環(huán)比22月以來首降后，今天上午，國家統(tǒng)計(jì)局北京調(diào)查總隊(duì)就首降的原因進(jìn)行了調(diào)查，結(jié)果顯示：北京房價(jià)環(huán)比漲幅進(jìn)入下游位列全國51位。

　　北京調(diào)查總隊(duì)相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，2016年9月30日北京市出臺新的房地產(chǎn)市場調(diào)控政策，提出加大住宅用地供應(yīng)力度，加快自住型商品住房(地塊匯總、實(shí)拍、論壇)用地供應(yīng)，進(jìn)一步完善差別化住房信貸政策，加強(qiáng)對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)及其銷售行為以及房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)及其經(jīng)紀(jì)活動(dòng)的管理，嚴(yán)肅查處房地產(chǎn)市場違法違規(guī)行為等。最新數(shù)據(jù)顯示，房地產(chǎn)市場調(diào)控效果初步顯現(xiàn)：北京市房價(jià)快速上漲勢頭得到初步遏制。

　　調(diào)控效果

　　2016樓市價(jià)格呈M形走勢

　　數(shù)據(jù)顯示：2016年，北京市新建商品住宅、二手住宅環(huán)比價(jià)格指數(shù)的變化均呈現(xiàn)“M”形走勢。由于2016年年初，契稅減免等一系列利好政策的出臺，對房地產(chǎn)市場產(chǎn)生了積極的影響，房地產(chǎn)市場呈現(xiàn)1季度沖高，2季度回落，3季度再次沖高的現(xiàn)象。隨著“9·30”房市新政出臺，房價(jià)過快上漲勢頭得到初步遏制，4季度呈現(xiàn)價(jià)穩(wěn)量跌的局面。

　　12月份，北京市新建商品住宅價(jià)格環(huán)比下降0.1%，為2015年3月份以來首次下降。從全國70個(gè)大中城市看，北京市新建商品住宅價(jià)格環(huán)比漲幅進(jìn)入下游，處于第51位。

　　影響

　　買賣雙方均會(huì)進(jìn)入觀望期

　　北京調(diào)查總隊(duì)負(fù)責(zé)人介紹，從市場后續(xù)發(fā)展看，隨著調(diào)控措施的深入落實(shí)，預(yù)計(jì)過熱的房地產(chǎn)市場將逐步趨于冷靜，買賣雙方均會(huì)進(jìn)入一定時(shí)期的觀望期，價(jià)格持續(xù)上漲的態(tài)勢將有所抑制，但庫存降低，供需矛盾的進(jìn)一步加大，仍是影響未來房價(jià)走勢的重要因素。

　　北京市房地產(chǎn)市場政策的持續(xù)推進(jìn)和監(jiān)管的不斷跟進(jìn)以及促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的長效機(jī)制的逐步研究建立，將進(jìn)一步對促進(jìn)本市房地產(chǎn)市場保持平穩(wěn)發(fā)展的良好態(tài)勢，形成良好政策面支撐。而“加大普通商品住房供給力度”和“合理增加住宅用地供應(yīng)”，特別是加大自住型商品房(地塊匯總、實(shí)拍、論壇)的供應(yīng)，將是本市房地產(chǎn)市場保持平穩(wěn)發(fā)展的重要基本面支撐。

　　雖然房地產(chǎn)市場依然面臨較大的壓力，預(yù)計(jì)今年北京市新建商品住宅和二手住宅價(jià)格走勢仍將保持平穩(wěn)，房地產(chǎn)調(diào)控和住房保障工作將取得進(jìn)一步的實(shí)效。