為了探尋舊廠房轉(zhuǎn)型新路徑，深圳將嚴(yán)查小廠房改造為公寓?！坝行I(yè)主想把小廠房改造成公寓，但我們嚴(yán)查嚴(yán)控這種行為，在控停的同時(shí)積極引導(dǎo)小廠房升級(jí)改造?！毙掳步值烙嘘P(guān)負(fù)責(zé)人告訴記者。

　　昨日，記者來(lái)到新安街道創(chuàng)業(yè)二路，一個(gè)占地面積約5000多平方米的創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園映入眼簾。園區(qū)雖小，但環(huán)境如精品酒店般溫馨愜意。

　　該園區(qū)分為創(chuàng)業(yè)樓、創(chuàng)新樓及青年公寓三棟建筑，兩個(gè)紅色大門造型獨(dú)特、相互呼應(yīng)，辦公樓外墻涂有灰色與橙色相結(jié)合的科技時(shí)尚圖案，還有由雨棚改造而來(lái)的戶外露天休閑花園等。此外還有一個(gè)800多平方米的免費(fèi)共享路演中心，包括會(huì)議室、書吧、咖啡吧、休閑吧、洽談室及運(yùn)動(dòng)娛樂設(shè)施等精品功能區(qū)。

　　“這就是新安街道打造的小而精的七星創(chuàng)意工場(chǎng)，也是小舊廠房經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型中探尋新路徑的代表作?！毙掳步值烙嘘P(guān)負(fù)責(zé)人告訴記者?！皥@區(qū)從去年2月開始改造，歷經(jīng)3個(gè)多月完工后投入使用，今年1月11日正式開園。”

　　“去年，原廠房合同到期后租戶搬走，我們租了下來(lái)。一開始擔(dān)心這種小面積的廠房改造沒有市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力，所以我們想改造成小而精的園區(qū)去嘗試下?！必?fù)責(zé)園區(qū)改造的深圳市七星級(jí)科技有限公司總經(jīng)理曾辰介紹說，“改造后的園區(qū)不僅僅是提供辦公場(chǎng)地，還為企業(yè)提供一站式的服務(wù)平臺(tái)，包括人才培訓(xùn)、財(cái)務(wù)金融、上市咨詢及企業(yè)多媒體推廣等功能。創(chuàng)業(yè)者只要憑‘創(chuàng)意’入駐園區(qū)就可以了?！睋?jù)悉，目前該園區(qū)已引進(jìn)高科技企業(yè)28家，入駐率達(dá)95%。

　　七星創(chuàng)意工場(chǎng)的建筑建于上世紀(jì)80年代末，由于建筑比較破舊，既影響市容市貌也存在不少的安全隱患，同時(shí)面臨產(chǎn)業(yè)低端、業(yè)態(tài)低端、租金低等問題。“改造后園區(qū)淘汰了原有的小加工廠、小作坊等低端產(chǎn)業(yè)，租金收益也提高了不少。”七星創(chuàng)意工場(chǎng)負(fù)責(zé)人介紹說。

　　舊廠房改造是新時(shí)期經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型升級(jí)的趨勢(shì)，也是城市拓空間保發(fā)展的重要舉措。據(jù)七星級(jí)科技有限公司有關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，他們也是第一次改造這種小面積的廠房，而七星創(chuàng)意工場(chǎng)的成功改造在寶安區(qū)是先例，全市較少見。