2016年四季度，在限購(gòu)限貸政策落地實(shí)施后，天津房?jī)r(jià)漲幅明顯趨緩，新建住宅價(jià)格環(huán)比漲幅由9月的4.0%下降到10月的1.2%、11月的0.5%，12月繼續(xù)回落到持平狀態(tài);二手住宅價(jià)格環(huán)比漲幅由9月的4.1%下降到10月的1.2%、11月的0.7%，12月繼續(xù)下降至0.3%，恢復(fù)到年初水平。

　　數(shù)據(jù)顯示，2016年天津房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資2300.01億元，增長(zhǎng)22.9%，比上年加快12.8個(gè)百分點(diǎn);商品房銷售面積2711.08萬(wàn)平方米，銷售額3478.22億元，分別增長(zhǎng)53.1%和94.3%。

　　調(diào)控政策主要是對(duì)于非本市戶籍置業(yè)者在市內(nèi)六區(qū)及武清區(qū)在購(gòu)房套數(shù)以及首付貸款方面進(jìn)行限制，對(duì)這些區(qū)域商品房銷售產(chǎn)生一定影響，全年市內(nèi)六區(qū)和武清區(qū)商品房銷售面積增速分別為60.9%和114.8%，分別比前三季度回落6.7個(gè)和32.1個(gè)百分點(diǎn)。今年年初，本市進(jìn)一步出臺(tái)新的調(diào)控政策，提高公積金貸款首付比例，首套房最低三成、二套房最低五成，以促進(jìn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。