3月17日北京市購(gòu)房限制升級(jí)政策發(fā)布后，給予市場(chǎng)思考的時(shí)間并不多。3月22日，北京工商稅務(wù)、北京市住建委、北京市發(fā)改委等部門(mén)相繼出臺(tái)落地政策。3月23日北京市住建委約談北京十大中介機(jī)構(gòu)，包括鏈家、我愛(ài)我家、麥田、中原等中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人，進(jìn)行集體約談，主旨在于規(guī)范中介機(jī)構(gòu)的行為，明確禁止參與炒房，落實(shí)正在實(shí)施的樓市調(diào)控新政。 而今天北京市中介行業(yè)協(xié)會(huì)也將召集各大中介公司落實(shí)調(diào)控新政?？v觀本輪樓市調(diào)控政策，力度很大，落地火速。

記者了解到，昨日北京市住建委約談鏈家、我愛(ài)我家、麥田、中原等北京市十大中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人，明確要求作為目前北京中介市場(chǎng)上的主流機(jī)構(gòu)，這十家企業(yè)要依法合規(guī)經(jīng)營(yíng)、作好行業(yè)表率，認(rèn)真管理好旗下分支機(jī)構(gòu)和門(mén)店。同時(shí)特別強(qiáng)調(diào)，十家中介機(jī)構(gòu)不得參與炒房，包括炒作天價(jià)房、學(xué)區(qū)房等;禁止囤積房源，哄抬房屋價(jià)格;不得發(fā)布虛假房源和虛假價(jià)格。另外，也不能違規(guī)設(shè)立資金池，參與首付貸等違規(guī)金融行為。對(duì)于中介機(jī)構(gòu)的任何房屋炒作行為，北京市住建委將逢“炒”必“辦”，發(fā)現(xiàn)一起，查辦一起，絕不姑息。

據(jù)透露，接下來(lái)北京市住建委將會(huì)同發(fā)改、工商、地稅、銀監(jiān)等部門(mén)繼續(xù)加大聯(lián)合執(zhí)法查處力度，重拳打擊捂盤(pán)惜售、囤積房源、閑置土地、炒地以及房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)參與炒房、哄抬房?jī)r(jià)、發(fā)布虛假房源、違規(guī)代理“天價(jià)學(xué)區(qū)房”及價(jià)格信息等違法違規(guī)行為，并公開(kāi)曝光，對(duì)違規(guī)主體將實(shí)施聯(lián)合懲戒，確保調(diào)控政策措施落到實(shí)處。

偉業(yè)我愛(ài)我家集團(tuán)副總裁胡景暉在接受記者采訪時(shí)稱(chēng)，他本人就在北京市住建委的約談的現(xiàn)場(chǎng)。他表示自今年2月中下旬以來(lái)，北京二手住宅市場(chǎng)的實(shí)際交易量再度爆發(fā)，恐慌性購(gòu)房、跳價(jià)、搶房的現(xiàn)象有所抬頭，為預(yù)防房?jī)r(jià)再度快速上漲，北京市政府果斷地出臺(tái)了317新政，包括今天政府對(duì)主流地產(chǎn)中介的約談，并對(duì)政策細(xì)節(jié)方面不斷完善細(xì)則和執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)，這是非常及時(shí)和必要的。胡景暉表示可以看到北京市政府調(diào)控房?jī)r(jià)、穩(wěn)定樓市的決心，在緩解市場(chǎng)恐慌情緒、穩(wěn)定市場(chǎng)、平抑房?jī)r(jià)上將起到立竿見(jiàn)影的作用。 胡景暉建議，要規(guī)范二手市場(chǎng)的房源合理透明的流通機(jī)制，要讓每套房源的信息都透明地流動(dòng)，杜絕房源壟斷，讓房源信息更加透明，二手房市場(chǎng)將會(huì)更加規(guī)范。

北京經(jīng)開(kāi)投資開(kāi)發(fā)股份有限公司研究發(fā)展部總經(jīng)理姜昧茗建議，對(duì)那些非規(guī)范化的市場(chǎng)行為，政府除了通過(guò)約談方式來(lái)應(yīng)對(duì)，同時(shí)建議要通過(guò)法律，規(guī)范去嚴(yán)格監(jiān)管，或建立更加市場(chǎng)化的長(zhǎng)效機(jī)制去遏制這種“囤積房源，哄抬房屋 價(jià)格”等行為。

當(dāng)代置業(yè)總裁張鵬表示，對(duì)于連續(xù)出臺(tái)的政策來(lái)說(shuō)，尤其是今天的約談十家地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司，這充分明的了北京市政府及各主管部門(mén)對(duì)迅速抑制自2016年四季度以來(lái)至目前的市場(chǎng)高熱表現(xiàn)的堅(jiān)定決心。他認(rèn)為，對(duì)政策非常敏感的二手房交易市場(chǎng)將有明顯變化，樓市價(jià)格會(huì)呈回落趨勢(shì)，對(duì)市場(chǎng)中長(zhǎng)期平穩(wěn)發(fā)展有著相對(duì)積極的影響，預(yù)計(jì)2017年全年乃至2018年一季度這一周期內(nèi)全國(guó)地產(chǎn)市場(chǎng)將以漲幅平抑，樓市量?jī)r(jià)趨穩(wěn)為主旋律。