房地產(chǎn)泡沫不可能永遠膨脹下去，一旦趨向破裂，首先崩潰的是人們的心理預期，從而使房價‘兵敗如山倒’，出現(xiàn)大量的負資產(chǎn)家庭。更嚴重的后果是：企業(yè)將因資金鏈斷裂瀕臨破產(chǎn)，銀行出現(xiàn)大量壞賬、呆賬，對整個經(jīng)濟將產(chǎn)生嚴重影響。

不少專家認為當前房地產(chǎn)的主要矛盾是供求的結(jié)構(gòu)問題，結(jié)構(gòu)錯位導致供求失衡，進而造成房價虛高。特別是北上深的房價，供應嚴重不足，再加上不少捂盤惜售，炒房者囤積房子等，房源更顯得緊缺!

因此建議地方對供求雙方進行適當干預，以促進供求的有效性。應要建立土地供應的中長期規(guī)劃，加強土地調(diào)控的科學性;發(fā)揮價格和稅收的杠桿作用，增加普通商品房和經(jīng)濟適用房的供給。

同時，ZF也有必要調(diào)整現(xiàn)行的房地產(chǎn)稅制，將稅收政策重點轉(zhuǎn)向使用環(huán)節(jié)，增大房地產(chǎn)的保有成本和交易成本，從而打擊囤積炒作行為，抑制被放大的過度需求。在“去泡沫化”的同時，通過增加居民收入、落實住房補貼、提供稅收優(yōu)惠、發(fā)展住房金融等方式，提高居民的購房能力，從供求兩方面降低房價收入比。

然而，就目前出臺的調(diào)控措施來看，似乎與大家所期待的并不一樣。目前的調(diào)控措施重在壓抑需求，說白了：先不讓你買房了!然而，人們心理就這樣，越不讓買，就越搶著買，再不買就晚了，所以房價還是繼續(xù)向上漲!