昨日，記者從深圳市土地房產(chǎn)交易中心獲悉，位于南山區(qū)深圳灣超級總部基地的兩宗商業(yè)服務(wù)業(yè)用地T208-0050宗地和T208-0051宗地，將于下月以掛牌方式公開出讓，掛牌起始總價達到42.26億元。

根據(jù)深圳市土地房產(chǎn)交易中心發(fā)布的土地出讓公告顯示，這宗地公告期自2017年3月28日至2017年4月17日，掛牌期自2017年4月18日至2017年4月28日15時止。該兩宗地均位于南山區(qū)深圳灣超級總部基地，土地用途均為商業(yè)服務(wù)業(yè)用地，土地使用年限同為30年。其中，T208-0050土地面積13368.82平方米，建筑面積120000平方米，掛牌起始價22.47億元;T208-0051宗地土地面積11911.49平方米，建筑面積106190平方米，掛牌起始價19.79億元。

記者了解到，這兩宗地的出讓對競買申請人有嚴格的條件限制,還設(shè)置了多個出讓條件。

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自寶安新安片區(qū)于2月最后一天出讓一宗商業(yè)用地以后，深圳的土地市場便步入“空窗期”。時隔一個月，龍華終于有一宗文化設(shè)施用地將于明天出讓。據(jù)市規(guī)土委數(shù)據(jù)，3-4月期間預(yù)計有10宗土地出讓，其中龍華1宗、龍崗平湖片區(qū)5宗、寶安中心區(qū)4宗。

3月出讓的6宗土地全部以掛牌的方式進行交易，龍崗3月31日出讓的5宗土地用途為工業(yè)用地。

4月7日集中招拍的4宗寶安中心區(qū)地塊，實際上是去年年底因報價低于招標底價而流拍的地塊。該4宗土地涉及文化設(shè)施用地、游樂設(shè)施用地以及商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施用地的用途，欲打造寶安中心區(qū)的濱海文化公園。

美聯(lián)物業(yè)、安居客分析認為，由于受去年調(diào)控政策的影響，土地市場的出讓條件更趨嚴格，預(yù)計近期土地競買熱情或仍難以高漲，土地溢價率將得到合理控制。